| 问房频道 - 分类咨询 - 问题列表 |
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| 网友： |
莫莫 |
时间：
2012-5-17 11:17:54 |
| 主题： |
地税指导价 |
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| 柳房网友提问： |
您好，我想咨询下柳州市三中路的地税指导价是多少钱 |
| 同望律师回复： |
暂未回复 |
详情可咨询 陈善荣律师：13597204772 户逢春律师：15077286624（联系请说明来源“柳房网”） |
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| 网友： |
小刘 |
时间：
2012-5-15 20:39:18 |
| 主题： |
房屋委托书 |
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| 柳房网友提问： |
您好：我有一套房子2012年年底交付，但是那时候我本人不在柳州，并且我的家人也不在柳州，我想把房子委托给同事帮我看房、收房以及后期关于这套房子的买卖，是否有这样的委托书？是否需要公正？谢谢！ |
| 同望律师回复： |
小刘，您好。对于您关心的问题，我们作如下答复：
如果您签订的购房合同中，对交房没有必须是您本人收房等约定的话，您好可以委托您的同事或朋友办理。建议您在委托书上列明具体的授权内容，加盖自己的手印，并附上身份证复印件。 |
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| 网友： |
小韦 |
时间：
2012-5-14 16:01:24 |
| 主题： |
怎么样界定二套房 |
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| 柳房网友提问： |
陈律师，你好，我是柳城的，我原有一套房子是95年的集资房，现在想要再买宽一点的房子来住，再一套房子算二套房了是吗？二套房的首付是60%？ |
| 同望律师回复： |
小韦，对于您关心的问题，我们作如下答复仅供参考：
算是第二套房产。依《柳州市房地产市场调控工作实施意见》第五条的规定，对贷款购买第二套住房的，严格执行首付款比例不低于60%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。 |
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| 网友： |
韦先生 |
时间：
2012-5-14 15:19:20 |
| 主题： |
购买经济适用房 |
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| 柳房网友提问： |
我一家四口，户口全在柳州。全家现住西环二区15-2-12号（56.9平方米）内。请问是否符合购买一套经济适用房条件？谢谢解答！ |
| 同望律师回复： |
暂未回复 |
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| 网友： |
是否合法 |
时间：
2012-5-12 20:03:59 |
| 主题： |
卖楼花是否有保障 |
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| 柳房网友提问： |
柳北区 顺泰家园 2室2厅 75平米 重复信息 本信息来源于百姓网baixing.com
不感兴趣
过期信息
信息虚假
更多关于的信息
发布时间：05月12日 11:54 信息编号：200408223 查看次数：7次管理 - 购买置顶发布人：中介 小区名：柳北区 [ 地图 ] 顺泰家园 建造年代：2012年 普通住宅 毛坯房 南北
房型：2室 2厅 1卫 75平米 楼层：7/20 |
| 同望律师回复： |
暂未回复 |
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| 网友： |
小张 |
时间：
2012-5-12 19:59:24 |
| 主题： |
卖楼花是否有保障 |
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| 柳房网友提问： |
我在柳北附近,听说红碑路的顺泰家园开始售楼,我经常往那里过,以前那里是个健身馆,,现在推平了,建了个围墙,门口弄了个售楼部,里面什么都还没动,5月13日就开始接待人买房了,这样做是否合法,买房的交钱是否有保障,听说一次性交款价格还蛮有诱惑力的每平米3600~3800之间, |
| 同望律师回复： |
小张网友，您好。对于您关心的问题，我们作以下答复仅供参考：
房开能销售房屋的前提是其已取得预售许可证（即项目投资和建筑已达到25%），否则是违法行为，有关行政部门可以处罚。换个角度看，楼花的买卖并不是正式的、受法律保护的商品房买卖合同，只有在具备《商品房销售管理办法》规定的有关条款的情况之下，才会被认定为商品房买卖合同。 |
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| 网友： |
姚小姐 |
时间：
2012-5-10 15:04:53 |
| 主题： |
买房 |
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| 柳房网友提问： |
我建有一套私房没贷款的，现在想再买一套商品房须首付30%，还是50%？ |
| 同望律师回复： |
姚小姐，您好。关于您关心的问题，我们作以下答复仅供参考：
如果该私房已在房管部门登记（已取得房产证），您再一次购房行为属于二次购房。您需首付60%，且按揭利率按1.1倍计算。 |
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| 网友： |
小吴 |
时间：
2012-5-10 9:25:44 |
| 主题： |
推迟交房 |
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| 柳房网友提问： |
购房合同上写是2011年底交，后来又打电话说要到2012年4月底，现在还是交不了，业主可以要求赔偿吗？应怎么做？ |
| 同望律师回复： |
小吴，您好。对于您关心的问题，我们作以下答复仅供参考：
业主要可以房开逾期交房要求赔偿，但一般房开会以《购房合同》中的延期条款给予抗辩。所以，您在维权时，需仔细阅读合同中房开可以逾期交房的条件。 |
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| 网友： |
小韩 |
时间：
2012-5-8 20:44:00 |
| 主题： |
顺泰家园 |
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| 柳房网友提问： |
请问位于红碑路北一巷城中区改造用地的顺泰家园，是可以对社会销售的吗？ 买后能得到土地证和房产证吗？ |
| 同望律师回复： |
小韩，您好。对于您关心的问题我们作以下答复仅供参考：
如果房开售房时已取得预售许可证，一般情况下可以办理土地证和房产证。如果是买卖房屋使用权的，则办理不了土地证和房产证。 |
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| 网友： |
小黄 |
时间：
2012-5-7 18:07:35 |
| 主题： |
请教商转公的问题 |
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| 柳房网友提问： |
我想请问一下柳州现在是否有协助办理商贷转公积金贷款时中间解押房产证的金融机构，因为办理转贷款的时候需要自行解押在银行的房产证，但本人不可能有那么多资金一次付清贷款进行解压。
在有一些城市有一些指定的机构可以在中间作担保的，想请教柳州是否有这样的机构，谢谢您，期待您的回复！ |
| 同望律师回复： |
暂未回复 |
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| 网友： |
a hao |
时间：
2012-5-7 10:23:59 |
| 主题： |
水管归属权问题之一 |
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| 柳房网友提问： |
谢谢律师在百忙之中答复我的咨询问题。就律师的答复我想请教一个问题：水管的产权分界以水表为准这条有国家出台的相关规定么？还是行业规定？ |
| 同望律师回复： |
一般会在供水合同中体现出来，我国法律上并无明文规定。 |
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| 网友： |
a hao |
时间：
2012-5-4 10:43:05 |
| 主题： |
水管归属权问题 |
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| 柳房网友提问： |
由于我邻居的水管漏水，我家墙壁出现潮湿发霉现象。为此我邻居和物业互相踢皮球，都说这段水管出问题不是自己的责任（这段水管是过了邻居家的水表，在进家的接口处）。邻居说这段水管应属物业公司管，应使用公共维修基金来维修。而物业说房屋的产权归业主，所以水管也是业主的，应由业主来维修。故，在此想咨询律师：这段水管的归属权到底属于谁的？是属于业主的，还是属于物业公共设施由物业管理的？ |
| 同望律师回复： |
这位网友，您好。对于您关心的问题，我们作以下答复仅供参考：一般来讲，水管的产权分界以水表为准，时水表端之前的产权归供水公司所有，出水表端的水管所有权归业主所有。基于此，该部分漏水责任应由业主承担。但，如果系水管本身质量问题或安装问题引起的，可追加房开的责任。 |
详情可咨询 陈善荣律师：13597204772 户逢春律师：15077286624（联系请说明来源“柳房网”） |
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