中房·锦江名邸
中房·锦江名邸 业主群:368383916最近更新:2017-10-27责编:刘滢
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中房·锦江名邸

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参考价格: 商品房一口价5688元/㎡  
物业类别: 限价商品房丨住宅丨高层 所属区域: 柳北区
交房时间: 2016年2月 占地面积: 暂无
开 发 商: 广西中房房地产开发有限公司 总 户 数: 676户
最新开盘: 3#楼在售
楼盘地址: 柳州市前锋路10号(针运厂)  查看地图
主力户型: 3#楼96㎡、111㎡三房  全部户型
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    • 楼盘简介
    • 项目概况
    • 周边配套
    • 地块信息
    • 预售证

       中房•锦江名邸位于柳州市前方路东面(前方路10号)。项目总面积79245.63平方米,其中地上建筑面积为57195.57平方米,建筑占地面积为2670平方米

        项目东地块南面为柳州市针织运动衣厂厂区,北邻白露村双冲屯。地块将拟建一栋18层与34层的组合住宅楼(含120套公租房)、一栋18层住宅楼及一栋两单元34层住宅楼。本地块沿前锋里设置一层商铺,小区物业管理用房设置于本地块2#住宅楼一层。3#l楼一、二层局部设置一个三班幼儿园(占地面积2010.4平方米)。北面设置露天机动停车场,机动车出入口设置于地块南面及中部偏北处(其中南面为消防紧急出口)。地下车库的设计便于车辆及小区人车分流。项目设计环道及内部小区道,满足消防及住户日常使用要求。本项目建筑耐火等级为一级。

        项目设置两层地下室,地下一层高5.1米。地下二层高3.9米,小区配电室设置于地下一层,项目各套公租房建筑面积均不大于60平方米。规划方案《柳州市城市规划管理技术规定》中旧区标准进行编制。

        项目占地16156.38平方米(约24亩),总建筑面积达79245.63平方米,可容纳676户业主。整个小区楼栋均为南北朝向,1~3号楼均设计有住宅。其中1号楼为61~97平方米的两房、三房,2号楼为50~95平方米的两房、三房,3号楼为78~111平方米的两房、三房,户型均为中小户型,方正实用,不大于60平方米的户型作为项目公租房使用。沿前锋路一栋楼将设置一层社区底商,2号楼内设计物业管理用房。

    2#楼含120套公租房,

    参考均价:商品房一口价5688元/㎡ 物业类别:限价商品房丨住宅丨高层
    主力户型:3#楼96㎡、111㎡三房 交房时间:2016年2月
    最新开盘:3#楼在售 销售状态:在售
    项目地址:柳州市前锋路10号(针运厂) 占地面积
    装修状况:毛坯 总 户 数:676户
    公 摊 率 建筑结构:框架,剪力墙
    容 积 率:4.115 绿 化 率:32.64%
    商业建筑面积 住宅建筑面积:55036.43
    周边学校前锋小学  售楼部地址:柳州市前锋路10号(针运厂)
    预售许可:1#楼:售房柳字第〔2014〕189号,2# [更多>>] 交通状况:广场坐1路,19路,24路,到雀山下车转17路就直接到里面了
    物业公司:暂无 物 业 费:未定
    设计单位:柳州市建筑设计科学研究院 代理公司:无
    开 发 商:广西中房房地产开发有限公司 建筑单位
    代建公司 项目投资商:广西中房房地产开发有限公司
    按揭银行 停车位:机动车位489、非机动车位1372个
    银行:工行、建行等分点
    医院:白露卫生院
    学校:柳州市白露小学、前锋路小学、中露中学
    幼儿园:马厂一区等社区幼儿园
    综合商场:联华超市、小型便利店、
    运动场所:红星园艺场小区运动场所
    周边环境:周边有大面积的菜地、靠近柳江、柳化、白露大桥等
    其它:白露工业园、柳化、双冲村、运动衣厂
    公告编号:柳国土交告字【2012】13号 土地位置:前锋路10号原针织运动衣厂及周边(北地块)
    出让面积(㎡):13898.960 (20.848 亩) 规划用地性质:纯住宅用地
    出让年限:70年 容积率:1 ≤R≤ 4.2
    挂牌出让起始价(万元):4420 绿地率:大于或等于30
    建筑高度:小于或等于100 建筑密度:大于或等于15并且小于或等于20
    挂牌开始时间:2012-05-29 竞买起始价(万元):4420
    成交日期:2012-06-27 成交总价(万元):4420
    楼面地价(元/㎡):757 成交单价(万元/亩):212.006
    拿地企业:柳州市房地产开发有限责任公司

    公告编号:柳国土交告字【2012】31号 土地位置:前锋路10号原针织运动衣厂及周边(南地块)
    出让面积(㎡):16748.400 (25.123 亩) 规划用地性质:商住混合用地
    出让年限:70年 容积率:1 ≤R≤ 2.3
    挂牌出让起始价(万元):3390 绿地率:大于或等于30
    建筑高度:大于或等于-15并且小于或等于100 建筑密度:大于或等于15并且小于或等于23
    挂牌开始时间:2012-11-15 竞买起始价(万元):3390
    成交日期:2012-12-14 成交总价(万元):3390
    楼面地价(元/㎡):880 成交单价(万元/亩):134.938
    拿地企业:柳州市龙建投资发展有限责任公司

    预售证号 获批总建筑面积 楼栋情况 获批具体情况(㎡) 获批日期
    2014-189
    ***㎡
    1#楼

    住宅:***㎡ 68套

    2014年11月07日
    2014-190
    ***㎡
    2#楼

    住宅:***㎡ 66套

    商业:***㎡ 5间

    2014年11月07日
    2014-191
    ***㎡
    3#楼

    住宅:***㎡ 122套

    2014年11月07日
    2014-192
    ***㎡
    地下室

    车库:***㎡ 469间

    2014年11月07日

    编辑点评

    • 项目为限价商品房,需要申购并且符合条件者才能购买。小区以高层住宅为主,同时配套有商铺、幼儿园等。项目地理位置较偏远,还紧靠柳化,周边是大范围的菜地,田园风是足了,但是从居住上看项目还稍显欠缺。中房旗下的限价房,政府统一定价,从长远上看,项目还是比较具有性价比的。

    中房·锦江名邸分幢鸟瞰图

     在售  预售  售罄
    3#楼

    梯户:3梯4户/3梯6户

    单元:2个单元

    层数:34层

    户数:340套

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    1#楼

    梯户:

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:

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    2#楼

    梯户:

    单元:2个单元

    层数:18/34层

    户数:

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    中房·锦江名邸地图

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    中房·锦江名邸价格走势

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    本楼盘均价更新

    均价类型时间
    5688 住宅 2018-03-20
    5688 住宅 2018-02-25
    5688 住宅 2018-01-08
    5688 住宅 2017-12-05
    5688 住宅 2017-11-22
    5688 住宅 2017-10-16
    5688 住宅 2017-09-19
    5688 住宅 2017-08-07
    5688 住宅 2017-07-14
    5688 住宅 2016-06-24

    中房·锦江名邸户型图

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    • 01户型

      01户型

      户型:3房2厅1卫

      面积:96㎡

    • 02户型

      02户型

      户型:3房2厅2卫

      面积:111㎡

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      面积:暂无

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      面积:暂无

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      面积:暂无

    中房·锦江名邸样板房

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    综合评分 77/100分     19人参与评分
    • 户型结构:77.14%
    • 房屋质量:77.14%
    • 地理位置:72.86%
    • 周边环境:65.71%
    • 配套设施:81.43%
    • 物业管理:88.57%
    • 小区环境:70%
    • 发 展 商:87.14%
    • 户型结构:
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    • 5
    • 房屋质量:
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    • 地理位置:
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    • 周边环境:
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    • 2
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    • 配套设施:
    • 1
    • 2
    • 3
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    • 物业管理:
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    • 小区环境:
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    • 发 展 商:
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    • 3
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    2018-05-19 22:59:08柳房网友
    求售楼部电话

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    2016-06-09 20:47:55柳房网友
    靠近硫化

    差评 顶(0踩(0

    2016-04-19 21:34:49柳房网友
    这里就是价值洼地,柳化不搬了,,

    中评 顶(1踩(0

    2016-03-13 08:17:37柳房网友
    依山徬水,不错好地方

    好评 顶(0踩(0

    2015-12-22 22:12:43柳房网友
    “柳化搬迁!”这个口号在柳州已经被人喊了十几年,呵呵!柳化这么多员工,这么多设备,一下子全部搬走,巨大的资金问题怎么解决?公司本部有4000多职工,算上其他厂区和周边就业以及鹿寨1000多人的子公司,整个集团共实现了8000多人就业,如果要搬迁,那些不愿意跟着搬的职工如何安排?

    中评 顶(78踩(0

    更多评论

    柳房网购房交流群:368383916

    问:请问下,什么时候交房啊? 韦女士(2016-01-09)
    答:韦女士您好,感谢您对柳房网的关注。锦江名邸预计在预计2016年年中(2016-01-09)
    问:你好!请问外省可以申请吗? 李(2015-10-22)
    答:李网友您好,感谢您对柳房网的关注。限价商品房由政府限制价格,保障低收入者的购房需求,针对柳州市户口,但交有两年社保,有纳税证明亦可。要年满25周岁。(2015-10-22)
    问:就在柳化旁边,风一吹全是柳化那味,你们不怕死就买 星空(2015-01-08)
    答:星空网友您好,感谢您对柳房网的关注。柳化问题的确是个问题,不过柳化已经确定搬迁了,只是一个时间问题。(2015-01-08)
    问:我有一套64平米的商品房,一直都是5个人住,父母,小孩和老婆 韦小姐(2014-09-28)
    答:韦小姐您好!感谢您对柳房网的关注,限价商品房以及经济适用房的申请条件中包括,个人及家庭名下无住房,您的条件可能不能进行申请。(2014-09-28)
    问:问下你们客服号码?方便咨询 韦小姐(2012-10-26)
    答:韦小姐您好,该项目为经济适用住房,目前暂无咨询热线,敬请关注柳房网后期跟进报道!(2012-10-26)
    问:请问集资房可以买吗,集资房有房产证吗,可以办理过户吗? 倪宏琳(2012-10-23)
    答:倪网友您好!感谢您对柳房网的关注,中房·锦江名邸这个楼盘属保障性住房,是需要条件符合者才可以购买,你所说的集资房要分两种情况,一种是单位房,一种是一些农村私房,(2012-10-23)

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    联发·君悦壹号 12500元/㎡ 河东区

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