宏桂·香兰花园
宏桂·香兰花园 业主群:364538328最近更新:2018-05-29责编:刘滢
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宏桂·香兰花园

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参考价格: 折后均价6800-6900元/㎡  
物业类别:商品房|高层|小高层|综合楼所属区域:柳北区
交房时间:4、5#预计2018年9月交房占地面积:86.32亩
开 发 商:广西柳州宏桂房地产开发有限公司总 户 数:1624户
最新开盘:一期住宅售罄
楼盘地址:柳州市香兰大道与香兰中路交汇处东北侧  查看地图
主力户型:5#楼88㎡、90㎡、110㎡“2+N”房  全部户型
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    • 楼盘简介
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        宏桂·香兰花园一期总建筑面积50000平方米,建设住宅、商服及相关配套设置(本期建设1#、2#、3#楼)为32、18、18层高层住宅。

        拿地回顾:2012年10月26日,柳州市2012年第24期国有建设用地使用权交易会在市土地交易储备中心举行,此次交易会共挂牌出让1宗住宅地块,编号为P(2012)25号,位于市香兰大道与香兰中路交汇处东北侧,总面积57550.03平米(86.32亩),最终被广西柳州市宏桂房地产开发有限公司以底价1.949亿元成功拿下。

        广西柳州市宏桂房地产开发有限公司是广西宏桂资产经营(集团)有限责任公司旗下子部门,是自治区直属国有独资企业,主要负责对自治区本级党政机关和参公管理等事业单位的经营性资产及富余资产进行整合运营,以房地产开发、仓储物流及贸易、金融、酒店旅游、租赁为核心业务。

        为充分发挥柳州市和宏桂集团双方的优势和资源,形成双方的优势互补,实现合作共赢、共同发展,柳州市政府和宏桂集团在2010年8月签署合作文件,缔结为战略合作伙伴,有效期5年。双方合作范围包括宏桂集团参与柳州市土地一级整理,市大型物流基础设施的投资和建设,旅游设施的建设与酒店产业的投资,经济适用房、保障性住房与公共廉租房等房地产项目的开发,大型商业广场、城市广场店开发和建设,金融领域特别是与柳州市平台公司的合作等。根据具体项目或领域,共同协商采用灵活多样的方式在不同领域和项目进行合作。

         地下停车位:2169个 地面停车位:60个,非机动车停车位:3650个

    参考均价:折后均价6800-6900元/㎡物业类别:商品房|高层|小高层|综合楼
    主力户型:5#楼88㎡、90㎡、110㎡“2+N”房交房时间:4、5#预计2018年9月交房
    最新开盘:一期住宅售罄销售状态:在售
    项目地址:柳州市香兰大道与香兰中路交汇处东北侧占地面积:86.32亩
    装修状况:毛坯 总 户 数:1624户
    公 摊 率建筑结构:框架 剪力墙
    容 积 率:3.5绿 化 率:30%
    商业建筑面积住宅建筑面积:57550
    周边学校香兰小学 长塘中学 售楼部地址:柳北区香兰大道(海川家具博览中心后门对面)
    预售许可: 4#楼【2017-063】[更多>>]交通状况:外环线路修通,方便进入全城各区域
    物业公司:暂无物 业 费:未定
    设计单位:广西壮族自治区城乡规划设计院代理公司:广州天比高
    开 发 商:广西柳州宏桂房地产开发有限公司建筑单位:广西建工集团第二建筑工程有限公司
    代建公司项目投资商:广西柳州宏桂房地产开发有限公司
    按揭银行:华夏银行停车位:地下停车位:2169个 地面停车位:60个,非机动车停车位:3650个个
    银行:建行、交行等ATM点
    医院:长塘镇卫生院
    学校:香兰小学、长塘中学、建新小学、柳州师专附属小学
    幼儿园:香兰幼儿园
    综合商场:海川家具城、联华批发超市、聚宝超市
    运动场所:柳职学校运动场、
    周边环境:柳北物流仓储地、大型家具城、长塘镇政府、香兰村委长塘派出所等
    其它:长塘镇政府、香兰村委长塘派出所等
    公告编号:柳国土交告字【2012】24号土地位置:市香兰大道与香兰中路交汇处东北侧
    出让面积(㎡):57550.030 (86.325 亩)规划用地性质:商住混合用地
    出让年限:70年容积率:2 ≤R≤ 3.5
    挂牌出让起始价(万元):19490绿地率:大于或等于30
    建筑高度:大于或等于-15并且小于或等于100建筑密度:大于或等于15并且小于或等于35
    挂牌开始时间:2012-09-25竞买起始价(万元):19490
    成交日期:2012-10-26成交总价(万元):19490
    楼面地价(元/㎡):968成交单价(万元/亩):225.775
    拿地企业:广西柳州市宏桂房地产开发有限责任公司

    预售证号获批总建筑面积楼栋情况获批具体情况(㎡) 获批日期
    2017-063
    ***㎡
    4#楼

    住宅:***㎡ 64套

    商业:***㎡ 6间

    2017年06月15日
    2017-064
    ***㎡
    5#楼

    住宅:***㎡ 192套

    2017年06月15日
    2015-158
    ***㎡
    2#楼

    住宅:***㎡ 66套

    商业:***㎡ 4间

    2015年11月19日
    2014-143
    ***㎡
    1#楼

    住宅:***㎡ 300套

    商业:***㎡ 18间

    2014年09月24日
    2014-144
    ***㎡
    3#楼

    住宅:***㎡ 136套

    2014年09月24日

    编辑点评

    • 宏桂·香兰花园处于柳北香兰片区,周边菜市、学校、医院等这些基本配套都有,项目自身规划的商业体量也较大。一期规划建设1、2、3#楼,主打户型为88-122平两房、三房,柳北刚需大盘,将在钢城建起一座品质住宅区。

    宏桂·香兰花园分幢鸟瞰图

     在售  预售  售罄
    9#楼

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:32层

    户数:128户

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    8#楼

    梯户:2梯4户

    单元:2个单元

    层数:32层

    户数:256户

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    7#楼

    梯户:2梯4户

    单元:2个单元

    层数:32层

    户数:256户

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    6#楼

    梯户:2梯4户

    单元:2个单元

    层数:32层

    户数:256户

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    5#楼

    梯户:2梯4户

    单元:2个单元

    层数:25层

    户数:200户

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    4#楼

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:18层

    户数:64户

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    2#楼

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:18层

    户数:64户

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    3#楼

    梯户:2梯4户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:136套

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    1#楼

    梯户:2梯6户/2梯4户

    单元:2个单元

    层数:32层

    户数:256套

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    宏桂·香兰花园地图

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    宏桂·香兰花园价格走势

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    本楼盘均价更新

    均价类型时间
    6700住宅2018-04-10
    6700住宅2018-03-20
    6800住宅2018-02-23
    6800住宅2018-01-05
    6800住宅2017-12-05
    6700住宅2017-11-14
    6700住宅2017-10-25
    6700住宅2017-09-06
    6500住宅2017-08-07
    6500住宅2017-07-11

    宏桂·香兰花园户型图

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    • 5#楼2+N房

      5#楼2+N房

      户型:2房2厅2卫

      建筑面积:119㎡㎡

    • 5#2+N房

      5#2+N房

      户型:2房2厅1卫

      建筑面积:90㎡㎡

    • 5#楼2+N房

      5#楼2+N房

      户型:2房2厅1卫

      建筑面积:88㎡㎡

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    综合评分 81/100分     17人参与评分
    • 户型结构:86.67%
    • 房屋质量:81.67%
    • 地理位置:76.67%
    • 周边环境:68.33%
    • 配套设施:80%
    • 物业管理:81.67%
    • 小区环境:86.67%
    • 发 展 商:90%
    2018-05-03 15:15:14柳房网友
    讲的真是大实话,环境真不是一般的差,旁边到处大货车,什么配套都没有。之前还讲中学是三十九中,现在也变成了凤凰中学。铁路吵得你没脾气。还不如买柳钢的二手房

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    2017-12-14 16:09:26柳房网友
    隔着一个鹧鸪江,两岸的环境和价格相差这么大........

    中评 顶(0踩(0

    2017-12-10 17:27:59柳房网友
    那里的路都是灰尘,大实话

    中评 顶(0踩(0

    2017-11-16 20:24:29柳房网友
    1.6的物业费确实贵,主要是没有公交车,不懂以后有没有

    中评 顶(0踩(0

    2017-11-16 17:54:16柳房网友
    你现在可以买香兰的地?叫人家等,房价涨了你补差价吗

    中评 顶(0踩(0

    更多评论

    柳房网购房交流群:364538328

    问:你好,请问还有房源买吗?多少钱一平米? 黄彩(2018-02-04)
    答:您好,感谢您对柳房网的关注!均价7000一平左右,详情可致电售房部,柳房网提供免费咨询电话:4000772800转楼盘分机号:199(2018-02-04)
    问: 冯先生(2017-12-30)
    答:您好,感谢您对柳房网的关注!具体楼层的消耗表要去售楼部才知道,详情可致电售房部,柳房网提供免费咨询电话:4000772800转楼盘分机号:199(2017-12-30)
    问:我想问一下规划都问不到,好水 男(2017-11-14)
    答:您好,感谢您对柳房网的关注!规划86.32亩,有9栋高层,详情可致电售房部,柳房网提供免费咨询电话:4000772800转楼盘分机号:199(2017-11-14)
    问:现在还有特价房吗,具体楼层、朝向、采光如何? 何先生(2015-11-11)
    答:何先生您好,感谢您对柳房网的关注。有,特价房为122㎡的三房,特价4800元/㎡,另外有1套116㎡三房特价4900元/㎡。(2015-11-11)
    问:小区物业费多少?是哪家物业公司? 阿水(2015-05-05)
    答:阿水网友您好,感谢您对柳房网的关注。香兰花园目前仍在建,暂无具体物业费。(2015-05-05)
    问:我想在宏桂花园买一套房子,是否可以办理房产证 刘(2014-05-31)
    答:刘网友您好!感谢您对柳房网的关注,项目属于普通商品房项目,可以办理相关证件。(2014-05-31)

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