华润·凯旋门
华润·凯旋门[销售尾声]
华润·凯旋门 业主群:377407447最近更新:2018-05-31责编:何燕
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华润·凯旋门

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参考价格: 商铺25000元/㎡  
物业类别:商业|写字楼|soho公寓|商铺|住宅所属区域:河东区
交房时间:住宅于2018年2月全部交付完成占地面积:111亩
开 发 商:华润置地(柳州)有限公司总 户 数:约3000户
最新开盘:车位11月26日开盘
楼盘地址:柳州市文兴路与桂柳路交汇处  查看地图
主力户型:三期69㎡二房、89㎡三房、119㎡四房和143㎡五房  全部户型
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    • 楼盘简介
    • 项目概况
    • 周边配套
    • 地块信息
    • 预售证

      柳州华润中心,其位于文兴路与桂柳路交汇处,是未来柳州城市的枢纽地段。项目将打造为百万平米的超大型都市综合体,包含有城市商业万象城、社区商业万象润街、写字楼、品质住宅幸福里、凯旋门几大产品线,建成后将与南宁华润中心一起,成为广西双核驱动的商业引擎。

     项目简介

      品牌

      华润集团,红色万亿央企,2015年世界500 强第115位,是万科地产单一最大股东。目前,华润集团在广西的投资额超1000亿元,旗下地产业务旗舰华润置地于2007年开始在首府南宁建设南宁华润中心,2012年开业的南宁万象城已成为广西商业标杆,甲级写字楼华润大厦已有20多家世界500强公司进驻,高端住宅幸福里更是成为广西豪宅典范。

      柳州华润中心

       2014年,为响应李克强总理“广西双核驱动”指示,带动以柳州为核心的西江经济带崛起,华润置地进驻柳州,投资12亿美金建设柳州华润中心。项目位于文昌路与静兰路交汇处,是承接柳州前后两个十年发展的咽喉位置,坐享市政府“一心两城,沿江发展、重点向东”政策利好,片区路网四通八达,市政设施完善,周边高端消费人群成型,区域价值持续发酵,升值潜力不断提升,未来,项目将建成辐射广西中北部地区的,大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群,汇集华润置地全线顶级业态,为全国最领先的城市综合体,以100万方磅礴体量,定鼎柳州城市未来新都会中心。此外,在柳州华润中心基础上,华润置地将斥巨资,打造超高定位和规划、辐射5平方公里的城中之城,以千亩万象商圈,填补河东南高端商业空白,满足全市高端消费人群需求,颠覆柳州人生活方式,重新定义柳州商业格局。

       万象城

      华润置地开发的一站式高端购物中心,倡导国际化的消费理念,彰显时尚品味与优雅格调,引领全新的生活方式与消费潮流,是所在城市的标杆和名片,商业旺地终极地标,同时,还会辐射带动周边片区快速发展。目前,万象城的国内外一流合作商家超1000个,合作品牌超2500个,投资物业累计销售额超150亿人民币,年客流总量超过8000万人次。中国内地第一座万象城——深圳万象城,开业11年,全国购物中心销售额第一,最具示范效应的高端购物中心;南宁万象城,集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型一站式消费中心,拥有 316 家店铺,1000 多个品牌,包括 Prada、Gucci、Dolce&Gabbana、Burberry 等 26 家国际一线品牌,超过1/3的品牌是首次进入广西,开业第一年,客流 2000 万人次,车流 200 万车次,销售额超 20 亿元,并稳居广西商场销售额第一,成为南宁的商业标杆和城市名片。柳州万象城目前正在积极建设中,是柳州同期建设的最高端购物中心,将引进一些柳州从未有过的品牌,给柳州市民的生活更多改变。

      华润凯旋门

       城市高品质住宅,由广西豪宅南宁华润幸福里原班设计团队担纲,被誉为华润的“小幸福里”。为追求居住舒适度的客户,提供具有优质配套的舒适性住宅,主要面向城市中讲究生活品味和居住品质的阶层,利用周边成熟配套,同时营造小区内的优雅环境,实现“出则繁华,入则宁静”。

       Art Deco 建筑风格

       整体规划有16栋33-47高层住宅,外立面采用历经时代锤炼与洗礼,风靡世界的 Art Deco 建筑风格,线条挺拔,高贵、典雅,经典案例如美国纽约的帝国大厦、上海金茂大厦,此外,目前很多国际国内一线城市豪宅、奢侈品店铺也都是 Art Deco 建筑的典范。

        点式布局

        设计团队,仔细研究分析柳州的地理气象条件,结合柳州人居习性,实现了凯旋门所有楼栋的点式布局设计,大部分楼栋只有 1 个单元,2 梯 4 户,楼间距最宽达 70 米,在保有良好私密性的同时给业主带来最广阔的视野体验,使得户户有景,家家通透,同时也避免对视,防止白天还出现拉窗帘的情况。

        全钢筋混凝土浇筑

        柳州地处亚热带地区,高温多雨,为了增强外墙的防水性能,杜绝外墙开裂渗水隐患,凯旋门全部采用全钢筋混凝土浇筑,这是广西第一个采用这种施工技术的住宅项目。

        人车分流

        凯旋门整个小区采用人车分流设计,地下车位比达到1:1,车辆进入小区后直接进入地下停车场,地面空间全部用来打造园林,在观赏和亲近园林的时候,不必担心车辆危险。

        园林规划

        园林景观由全球排名前十的法国 ALSA(埃尔萨)设计事务所设计,蕴藏着丰富的法国浪漫主义色彩,同时充分融入柳江、奇石等元素,运用叠水景观、旱喷广场、休闲凉亭、阳光草坪、儿童游乐设施等精心打造,达到景观、创意的自然融合,做到一年四季各有风景。

     


     

        周边配套

        路网:原高等级天然城市路网+河东南核心位置以华润命名新建的六条道路,将彻底改变片区路网格局,奠定片区新中心。

        教育配套:京师双语实验幼儿园、东环幼儿园、海馨嘉园幼儿园、柳州兴怡双语国学幼儿园、鱼峰实验小学、中学六大名校配套,让您的孩子前程教育无忧。此外,多所名校带来的车流、人流量巨大,商业价值毋庸置疑。

        市政配套:凯旋门旁鱼峰区政府、法院等行政群五大市政配套,业主办理事务更便捷,同时市政单位带来的持续庞大人流将极大提升项目商业价值。

     


     

        万象润街(凯旋门社区底商)

        凯旋门配套社区底商,作为万象城的业态补充,与万象城一起形成辐射凯旋门及周边数平方公里区域的万象商圈,万象润街有以下几大特点:

        1、沿天然市政道路分布,过境车流大,持续曝光;

        2、周边有强劲拉动日常客流的企事业单位,固定消费人群庞大;

        3、地面停车位充足,人流、消费力资源共享;

        4、8%稀缺配比,避免供大于求,同质化竞争严重;

        5、铺面面宽、进深、面积科学规划设计,充分考虑各业态经营需求;

        6、充分预留餐饮等配套条件,充分考虑业态长远组合发展;

        7、商铺门脸统一,昭示性强,品质感高,便于商家制作招牌;

        8、主力店+次主力店+自由店科学组合,保证整体商圈业态平衡及强大运营持续力,给周边人群提供各种生活便利。

     


     

     

        历史开盘:2014年8月23日销售中心开放;9月20日凯旋门首开,二期11月8日开盘,二期臻品12月13日开盘;2015年2月7日加推;3期12#楼5月30日开盘,11#楼7月11日开盘,14#楼9月12日开盘 ,10、13#2015年11月7日


     

     

         1#楼售房柳字第[2014]130号;2#楼售房柳字第[2014]131号;7#楼售房柳字第[2014]132号;8#楼售房柳字第[2014]133号

    参考均价:商铺25000元/㎡物业类别:商业|写字楼|soho公寓|商铺|住宅
    主力户型:三期69㎡二房、89㎡三房、119㎡四房和143㎡五房交房时间:住宅于2018年2月全部交付完成
    最新开盘:车位11月26日开盘销售状态:尾盘
    项目地址:柳州市文兴路与桂柳路交汇处占地面积:111亩
    装修状况:毛坯 总 户 数:约3000户
    公 摊 率:0公摊建筑结构:框架,剪力墙
    容 积 率:4.0绿 化 率:35.2%%
    商业建筑面积住宅建筑面积:434721.48㎡
    周边学校德润小学 德润中学 售楼部地址:柳州市桂柳路9号
    预售许可:17#楼【2017-088】[更多>>]交通状况:以华润命名新建的六条道路、河东交通枢纽中心、轨道交通规划路线
    物业公司:深圳华润物业管理有限公司柳州分公司物 业 费:1.8元/平方米·月
    设计单位代理公司:辉煌置业
    开 发 商:华润置地(柳州)有限公司建筑单位:中建五局、广西五建
    代建公司项目投资商:华润集团
    按揭银行:招行,中行,兴业,民生,工行,建行停车位:3600个,1:1配比个
    银行:工行、建行、交行、农行……金融服务聚集地
    医院:柳州市人民医院
    学校:德润小学、德润中学、东环路小学
    幼儿园:京师双语实验幼儿园、东环幼儿园、海馨嘉园幼儿园、柳州兴怡双语国学幼儿园、
    综合商场:自身配套大型购物中心万象城、社区商业万象润街
    运动场所:小区拥有完善运动设施
    周边环境:周边居住人气较旺,路网发达,配套较完善
    其它:鱼峰区政府、法院等行政群五大市政配套
    公告编号:柳国土交告字【2013】37号土地位置:柳州市静兰路西侧、文昌路南侧
    出让面积(㎡):171796.160 (257.694 亩)规划用地性质:商住混合用地
    出让年限:城镇住宅用地70年,商服用地40年容积率:2.4 ≤R≤ 4.0
    挂牌出让起始价(万元):110500绿地率:应达到50%
    建筑高度:在-10米与+20米范围内建筑密度:不大于35%且不小于15%
    挂牌开始时间:2014-01-14竞买起始价(万元):110500
    成交日期:2014-01-24成交总价(万元):110500
    楼面地价(元/㎡):1608成交单价(万元/亩):428.803
    拿地企业:华润置地

    预售证号获批总建筑面积楼栋情况获批具体情况(㎡) 获批日期
    2017-088
    ***㎡
    17#楼

    商业:***㎡ 29间

    2017年08月10日
    2017-054
    ***㎡
    23#楼

    商业:***㎡ 25间

    2017年05月27日
    2016-173
    ***㎡
    18#楼

    商业:***㎡ 30间

    2016年11月15日
    2016-145
    ***㎡
    24#楼

    商业:***㎡ 18间

    2016年10月13日
    2016-095
    ***㎡
    9#-18#、21-24#地下室

    车库:***㎡ 1768间

    2016年08月11日
    2016-010
    ***㎡
    15楼

    住宅:***㎡ 184套

    2016年01月20日
    2015-193
    ***㎡
    16楼

    住宅:***㎡ 125套

    2015年12月16日
    2015-184
    ***㎡
    9#楼

    住宅:***㎡ 126套

    2015年12月09日
    2015-141
    ***㎡
    13#楼

    住宅:***㎡ 336套

    2015年11月02日
    2015-134
    ***㎡
    3#、4#、5#、6#楼地下室

    车库:***㎡ 919间

    2015年10月29日
    2015-135
    ***㎡
    1#、2#、7#、8#楼地下室

    车库:***㎡ 439间

    2015年10月29日
    2015-111
    ***㎡
    10#楼

    住宅:***㎡ 184套

    2015年09月22日
    2015-101
    ***㎡
    14#楼

    住宅:***㎡ 184套

    2015年09月07日
    2015-080
    ***㎡
    11#楼

    住宅:***㎡ 184套

    2015年07月17日
    2015-044
    ***㎡
    12#楼

    住宅:***㎡ 312套

    2015年05月29日
    2014-183
    ***㎡
    3#楼

    住宅:***㎡ 182套

    商业:***㎡ 6间

    2014年11月06日
    2014-184
    ***㎡
    4#楼

    住宅:***㎡ 153套

    商业:***㎡ 8间

    2014年11月06日
    2014-185
    ***㎡
    5#楼

    住宅:***㎡ 156套

    商业:***㎡ 4间

    2014年11月06日
    2014-186
    ***㎡
    6#楼

    住宅:***㎡ 184套

    2014年11月06日
    2014-130
    ***㎡
    1#楼

    住宅:***㎡ 145套

    商业:***㎡ 6间

    2014年09月15日
    2014-131
    ***㎡
    2#楼

    住宅:***㎡ 174套

    商业:***㎡ 8间

    2014年09月15日
    2014-132
    ***㎡
    7#楼

    住宅:***㎡ 184套

    2014年09月15日
    2014-133
    ***㎡
    8#楼

    住宅:***㎡ 146套

    商业:***㎡ 9间

    2014年09月15日

    编辑点评

    • 万象润街,户户毗邻城市干道,预留双排停车位 ;预留餐饮条件,租售并举,保证长期稳定运营;主力商家进场入驻,坐享万象商圈繁华!

    华润·凯旋门分幢鸟瞰图

     在售  预售  售罄
    13#楼

    梯户:3梯8户

    单元:1个单元

    层数:43层

    户数:336

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    12#楼

    梯户:3梯8户

    单元:1个单元

    层数:40层

    户数:312

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    15#楼

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:47层

    户数:184

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    14#楼

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:47层

    户数:184

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    11#楼

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:47层

    户数:184

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    10#楼

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:47层

    户数:184

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    16#楼

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:33层

    户数:128

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    9#楼

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:33层

    户数:128

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    华润·凯旋门价格走势

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    本楼盘均价更新

    均价类型时间
    25000商铺2018-06-04
    25000商铺2018-05-09
    25000商铺2018-04-17
    25000商铺2018-03-13
    25000商铺2018-02-11
    25000商铺2018-01-17
    25000商铺2017-12-15
    25000商铺2017-11-27
    25000商铺2017-06-12
    9000住宅2016-12-06

    华润·凯旋门户型图

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    • 三期5B

      三期5B

      户型:五房两厅两卫

      建筑面积:143㎡

    • 三期2A

      三期2A

      户型:两房两厅一卫

      建筑面积:69㎡

    • 三期3A

      三期3A

      户型:三房两厅两卫

      建筑面积:89㎡

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    综合评分 89/100分     334人参与评分
    • 户型结构:88.15%
    • 房屋质量:89.12%
    • 地理位置:85.96%
    • 周边环境:89.6%
    • 配套设施:91.85%
    • 物业管理:90.46%
    • 小区环境:89.48%
    • 发 展 商:94.04%
    2018-08-11 00:42:18柳房网友
    卖完了还挂在这……

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    2018-07-13 20:13:50柳房网友
    别一竿子打翻一船人,南方也有好的楼盘项目的。这个地段是不错,可惜华润定位这个项目做成了刚需房,楼层高,楼间距窄密密麻麻,密度大。居住体验不如隔壁金科的低密度小洋房。现在不流行住房越做越高了,倒是低密度的矮洋房矮别墅贵,那种才是改善型住房。这个做成了刚需房

    中评 顶(0踩(0

    2018-06-21 11:10:05柳房网友
    这楼间距我也是醉了,南方的房子果然小,朝向也是乱七八糟

    中评 顶(0踩(0

    2018-06-16 03:22:18柳房网友
    去鱼峰政府内有鱼峰区教育局看你是本市还是外地人,要有条件才能入学的。我有本市户口,已落户正华润,但只有购房合同,都不行,要回我那套老破旧的房产证的学区读,那我买新房入住也不能读,以有证那套旧房学区读!所为就近读书,不够人性化。

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    2018-06-16 03:15:45柳房网友
    去鱼峰政府内有鱼峰区教育局看你是本市还是外地人,要有条件才能入学的。我有本市户口,已落户正华润,但只有购房合同,都不行,要回我那套老破旧的房产证的学区读,那我买新房入住也不能读,以有证那套旧房学区读!所为就近读书,不够人性化。

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    更多评论

    柳房网购房交流群:377407447

    问: 奥瑞芝(2018-07-03)
    答:您好,感谢您对柳房网的关注!详情可以直接致电售楼部,柳房网提供免费咨询电话:4000772800转楼盘分机号:212(2018-07-03)
    问:你好,请问华润现在还有房子买吗?90-100平左右这样的?大 懒女士(2018-04-09)
    答:您好,感谢您对柳房网的关注!目前住宅已经卖完了,还有45-75的公寓在售,详情可致电售房部,柳房网提供免费咨询电话:4000772800转楼盘分机号:212(2018-04-09)
    问: 肖泽玉(2017-11-03)
    答:您好,感谢您对柳房网的关注!您咨询的楼盘,目前暂时没有可售房源,详情可致电售房部,柳房网提供免费咨询电话:4000772800转楼盘分机号:212(2017-11-03)
    问:SOHO公寓享受凯旋门的学区吗 阿三(2017-10-10)
    答:您好,感谢您对柳房网的关注!您咨询的华润凯旋门SOHO公寓是属于商业性质的,不可落户挂学区哦,详情可致电营销中心,柳房网提供免费咨询电话:4000772800转(2017-10-10)
    问:凯旋门4B户型还有卖吗。 刘莹(2017-09-07)
    答:您好,感谢您对柳房网的关注!您咨询的的凯旋门4B户型已经没有咯,住宅已售罄。(2017-09-07)
    问:SOHO均价多少?什么时候开始预约? 康(2017-08-04)
    答:您好,感谢您对柳房网的关注!您咨询的SOHO尚未开盘,价格没有确定,详情可致电售房部,柳房网提供免费咨询电话:4000772800转楼盘分机号:212(2017-08-04)

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