温馨七七二
温馨七七二 业主群:473657472最近更新:2018-05-08责编:何燕
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参考价格: 二期均价待定  
物业类别: 高层|住宅|会所|商业 所属区域: 河东区
交房时间: 预计2018年底 占地面积: 34189.32㎡
开 发 商: 柳州市温馨房地产开发有限责任公司 总 户 数: 818户
最新开盘: 暂无
楼盘地址: 柳州市晨华路与文华路交汇处(原柳州市公安局警官培训中心)  查看地图
主力户型: 88-137㎡的三房至五房  全部户型
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    • 楼盘简介
    • 项目概况
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    • 地块信息
    • 预售证

         项目位于河东区,原市公安局警官培训中心,西临晨华路、南临文兴路、北临文化路,区位条件较好。用地分为AB两个地块,东部和南部的大地块为A地块,性质为居住、商业;西北角比较小的地块为B地块,性质为市场。地块间设商业步行街内街过度,以商业界面将住宅小区内外进行分隔。

          A地块规划为住宅小区。新建高层住宅周边结合行列式布置,共7个住宅单元,主朝南北朝向,均为一类高层,耐火等级为一级,高层住宅顶层设计为空中合院。沿西侧、南侧城市道路及商业步行内街的高层住宅底部设2层商业用房,沿街底层后退留出连续的公共人行空间,展示地域商业特色。物业、居委会、活动中心等小区配套服务用房布置于3#楼群房靠近小区中心的部位。幼儿园相对独立布置于东南角,临文兴路设集散缓冲空间,服务于小区内外皆方便。垃圾站、公厕布置于东北部有独立出入口,其垃圾车装卸口朝东,前面留设16米回车场和充足的缓冲空间,避免垃圾装运对文化路交通的影响,采用种植屋面和绿化构架,垃圾站公厕作全面绿化覆盖,并与周围建筑间设置13米宽绿化隔离带.尽量减轻对周边环境影响。小区人行车行主入口设于南面文兴路:北面文华路人行车行出入口与B地块市场出入口结合设置,地库出入口邻近地块出入口,机动车不进入小区内部,人车流线分开。

         B地块规划为市场。市场建筑退让西北角道路交叉口形成开放式集散空问。市场为5层.耐火等级为二级。市场建筑临商业步行内街沿街底层后退留出公共人行空间和部分铺面,与住宅区底层商业形成对流。市场两个机动车出入口分别设于西、北侧城市道路。

         地下宣设计为2层机动车库。深9米。地下一层层高5.5米,采用2层机械停车设备。地下二层层高3.5,为普通机动车库。B地块地下机动车库按整体设计,为特大型车库,设置3个双车道出入口,满足规范要求。幼儿园下方地下室为2层非机动车库。地库出入口均靠近机动车出入口布置,使用便捷。地下室含有平战结合人防地下室。配电间设在地下室。

         新建住宅按1.5辆/户的标准配置机动车停车位。建筑面积90平方米以下户型住宅总建筑面积比例不少于项目住宅总建筑面积的50%。

    参考均价:二期均价待定 物业类别:高层|住宅|会所|商业
    主力户型:88-137㎡的三房至五房 交房时间:预计2018年底
    最新开盘:暂无 销售状态:在售
    项目地址:柳州市晨华路与文华路交汇处(原柳州市公安局警官培训中心) 占地面积:34189.32㎡
    装修状况:毛坯 总 户 数:818户
    公 摊 率 建筑结构:框架,剪力墙
    容 积 率:3.5 绿 化 率:30%
    商业建筑面积 住宅建筑面积:83072.63㎡
    周边学校柳州民族实验小学 文华中学  售楼部地址:柳州市晨华路与文华路交汇处(原柳州市公安局警官培训中心)
    预售许可[更多>>] 交通状况:交通发达,35、36、52、23路公交
    物业公司:柳州市馨运物业管理有限公司 物 业 费:未定
    设计单位:中国美术学院风景建筑设计研究院、柳州市建筑设计科学研究院 代理公司:柳州鸿益营销策划
    开 发 商:柳州市温馨房地产开发有限责任公司 建筑单位:区三建
    代建公司 项目投资商:柳州市温馨房地产开发有限责任公司
    按揭银行 停车位:机动车1556个,自行车2418个个
    银行:建行、工行、交行、招商、华夏银行等
    医院:人民医院
    学校:文华中学、民族实验小学
    幼儿园:小红帽幼儿园、桂中新都幼儿园
    综合商场:南城百货、梦之岛、柳州万达广场
    运动场所:广西科技大学体育馆
    周边环境:地处河东CBD中心、阳光100商圈、交通便利、便捷高端
    其它:
    公告编号:柳国土交告字【2014】8号 土地位置:柳州市文华路9号
    出让面积(㎡):32712.440 (49.069 亩) 规划用地性质:商住混合用地
    出让年限:城镇住宅用地70年,商服用地40年 容积率:1.5 ≤R≤ 3.5
    挂牌出让起始价(万元):41400 绿地率:应达到30%
    建筑高度:在-15米与+100米范围内 建筑密度:不大于25%且不小于15%
    挂牌开始时间:2014-03-20 竞买起始价(万元):41400
    成交日期:2014-04-01 成交总价(万元):50200
    楼面地价(元/㎡):4385 成交单价(万元/亩):1023.056
    拿地企业:柳州市温馨房地产开发有限责任公司

    预售证号 获批总建筑面积 楼栋情况 获批具体情况(㎡) 获批日期

    编辑点评

    • 温馨七七二位于河东片区,原市公安局警官培训中心,地段区位较好。项目用地分为AB两个地块,将被打造成温馨首个高端居住、商业小区。 A地块规划为住宅小区,共7个住宅单元,物业、居委会、活动中心等小区配套服务功能完备;B地块规划为市场,方便住户日常生活衣食住行,现代都市生活触手可及。

    温馨七七二分幢鸟瞰图

     在售  预售  售罄
    5#楼会所

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    单元:个单元

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    幼儿园

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    单元:个单元

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    6#楼

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:32层

    户数:128

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    6#楼

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    单元:1个单元

    层数:32层

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    3#楼

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    2#楼

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    层数:32层

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    1#楼2单元

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:28层

    户数:112

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    1#楼1单元

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:32层

    户数:128

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    本楼盘均价更新

    均价类型时间
    9999 住宅 2016-06-27
    9999 住宅 2016-05-19

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    • 暂无

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      户型:暂无

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      户型:暂无

      面积:暂无

    综合评分 84/100分     117人参与评分
    • 户型结构:80.18%
    • 房屋质量:80.71%
    • 地理位置:88.04%
    • 周边环境:88.93%
    • 配套设施:87.5%
    • 物业管理:84.46%
    • 小区环境:88.93%
    • 发 展 商:77.68%
    • 户型结构:
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    2018-05-05 15:23:16柳房网友
    户型都比较差,这么不错的地段,建这些烂户型的房子。

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    2018-04-27 21:58:56柳房网友
    温馨的房子温馨年华也是坑爹的,已经超过政府规定五年期限销售,预售证特别难批,我去了好几次,都几个月开一次盘,等到房价翻番

    中评 顶(0踩(0

    2018-04-27 16:00:15柳房网友
    一直没有电话通知,也不知道什么况,就是一直讲预售许可证没有办理得,需要办理那么久吗?

    中评 顶(0踩(0

    2018-04-13 09:07:30柳房网友
    没预售许可证不敢公开开盘,只是偷偷卖,反正政府也不管。

    中评 顶(0踩(0

    2018-04-12 01:24:37柳房网友
    这个盘什么况,知情朋友解答下,谢谢。

    好评 顶(0踩(0

    更多评论

    柳房网购房交流群:473657472

    问:请问这里还招置业顾问吗? 刘女士(2018-04-15)
    答:您好,感谢您对柳房网的关注!这个您可以直接联系售楼部,柳房网提供免费咨询电话:4000772800转楼盘分机号:772(2018-04-15)
    问: 覃生(2018-04-13)
    答:您好,感谢您对柳房网的关注!目前暂时还没有得预售证,详情可致电售房部,柳房网提供免费咨询电话:4000772800转楼盘分机号:772(2018-04-13)
    问:什么时候才开盘?为什么从16年8月说到17年10月还没开 张(2017-10-24)
    答:您好,感谢您对柳房网的关注!您咨询的温馨七七二目前也还没有开盘时间哦,详情可致电售房部,柳房网提供免费咨询电话:4000772800转楼盘分机号:772(2017-10-24)
    问:6号楼什么时候开? 陈红(2017-05-15)
    答:您好!陈红,感谢您对柳房网的关注!温馨七七二目前没有开盘消息,您还需要持续关注哦~(2017-05-15)
    问:下次开盘时间是什么时候?开盘有什么优惠活动吗? 李女士(2017-05-03)
    答:您好!李女士,目前温馨七七二暂未定开盘时间,您可以持续关注。感谢您对柳房网的关注!(2017-05-03)
    问:现在还有几号楼第几层有什么户型在卖? 李(2017-05-02)
    答:您好,我这边是柳房网客服中心。您咨询的温馨七七二目前位于1#、2#楼栋的88-137㎡三房至“4+1”房在售中,详情建议您可以拨打售房部的电话进行了解。 柳房(2017-05-02)

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