金科·天宸
金科·天宸 业主群:587774404最近更新:2018-07-13责编:韦亚
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金科·天宸

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参考价格: 高层平墅均价1.25万元/㎡洋房均价1.5万元/㎡  
物业类别:高层|平墅|洋房所属区域:河东区
交房时间:一期2019年5月占地面积:135亩
开 发 商:柳州市金明柳房地产开发有限公司总 户 数:1455
最新开盘:11#楼2018年6月加推
楼盘地址:中国·柳州·河东德润小学南侧  查看地图
主力户型:建面124-179㎡洋房,137-159㎡平墅  全部户型
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    • 楼盘简介
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    项目介绍:

    金科·天宸是金科集团落子龙城的首个项目。位于河东德润小学南侧,地处河东生活圈。河东片区东起学院路,北依莲花山风景区、三门江森林公园,西临柳江,南至西江路的一整个区域,是集行政、办公、商业、居住为一体的综合片区。

    项目占地135亩,仅2.3低容积率,绿化率30%,主要物业有高层、洋房、少量临街商业体,是河东低密住区。

    项目规划着重传统意境和现代风格对称运用,用现代设计来隐喻中国的传统;打造新亚洲建筑风格的居住区。内拥新中式匠心雕琢意境园林,配以全国满意度前三的金科物业服务。周边有德润小学、德润中学等。以洋房、平墅,敬献柳州名仕。

     

    开发商简介:

    金科集团始创于1998年,经过多年持续稳健的发展,已形成了以新地产+新服务+新能源发展为龙头,金融投资及资产管理、产业综合运营、社区综合服务、酒店、园林、门窗装饰等协调发展的多元化产业结构和业务格局,建立了良好的产业基础和市场优势,具备了强大的综合竞争力。金科集团积极发展现代服务业,以“地产+服务”连接用户,打造优质生活方式,做“美好生活服务商”,践行”美好你的生活“的理念。金科名列中国企业500强;财富中国企业500强;中国民营企业500强,拥有国家知识产权局授予的“原创中国洋房”、“空中院馆”、“X+1夹层住宅”、“别墅级洋房”、“别墅外观”、“建筑用窗式防霾健康通风系统”六项国家专利。2009年至今,金科七届被中国房地产TOP10研究组评选为“中国地产品牌价值10强”,连续七届获评“中国蓝筹地产企业”。2017年,排名“中国房地产500强”18强。金科20年60城150多个项目,近百万家庭,进入广西,礼献龙城。

    参考均价:高层平墅均价1.25万元/㎡洋房均价1.5万元/㎡物业类别:高层|平墅|洋房
    主力户型:建面124-179㎡洋房,137-159㎡平墅交房时间:一期2019年5月
    最新开盘:11#楼2018年6月加推销售状态:在售
    项目地址:中国·柳州·河东德润小学南侧占地面积:135亩
    装修状况:毛坯 总 户 数:1455
    公 摊 率建筑结构:框架,剪力墙
    容 积 率:2.3绿 化 率:30%
    商业建筑面积:1878.09㎡住宅建筑面积:203701.65㎡
    周边学校德润小学 德润中学 售楼部地址:德润小学南侧
    预售许可:11#楼【2018-090】[更多>>]交通状况:河东交通枢纽(未开放)、轻轨站(在建),快3,快9, 34, 50
    物业公司:金科物业服务集团有限公司物 业 费
    设计单位代理公司:易居控股(中国)有限公司
    开 发 商:柳州市金明柳房地产开发有限公司建筑单位
    代建公司项目投资商:金科集团
    按揭银行:兴业银行、柳州银行停车位:2252个
    银行:工商银行、农业银行、柳州银行
    医院:柳州市人民医院
    学校:柳州京师双语实验幼儿园、德润小学、德润中学、民族高中、广西科技大学
    幼儿园:柳州京师双语实验幼儿园
    综合商场:万象城(在建)、万达广场、乐和城、窑埠古镇、梦之岛、恒隆汇
    运动场所:
    周边环境:紫荆花公园(在建),法治文化公园
    其它:
    公告编号:柳国土交告字【2016】21号土地位置:市静兰路西侧静兰工业园
    出让面积(㎡):90065.950 (135.099 亩)规划用地性质:纯住宅用地
    出让年限:城镇住宅用地70年容积率:1.5 ≤R≤ 2.6
    挂牌出让起始价(万元):49100绿地率:应达到30%
    建筑高度:在-15米与+60米之间建筑密度:不大于22%且不小于15%
    挂牌开始时间:2016-10-26竞买起始价(万元):49100
    成交日期:2016-11-25成交总价(万元):91700
    楼面地价(元/㎡):4404成交单价(万元/亩):678.762
    拿地企业:重庆金科房地产开发有限公司

    预售证号获批总建筑面积楼栋情况获批具体情况(㎡) 获批日期
    2018-090
    ***㎡
    11#楼

    住宅:***㎡ 66套

    商业:***㎡ 6间

    2018年06月07日
    2018-085
    ***㎡
    22#楼

    住宅:***㎡ 72套

    2018年05月29日
    2018-086
    ***㎡
    23#楼

    住宅:***㎡ 102套

    2018年05月29日
    2018-059
    ***㎡
    27#楼

    住宅:***㎡ 71套

    2018年04月24日
    2018-044
    ***㎡
    6#楼

    住宅:***㎡ 28套

    2018年03月29日
    2018-045
    ***㎡
    10#楼

    住宅:***㎡ 42套

    商业:***㎡ 2间

    2018年03月29日
    2018-046
    ***㎡
    1-10#楼地下室

    车库:***㎡ 735间

    2018年03月29日
    2018-028
    ***㎡
    7#楼

    住宅:***㎡ 28套

    2018年02月09日
    2018-031
    ***㎡
    24#楼

    住宅:***㎡ 104套

    2018年02月09日
    2018-022
    ***㎡
    26#楼

    住宅:***㎡ 72套

    2018年02月01日
    2018-003
    ***㎡
    4#楼

    住宅:***㎡ 28套

    2018年01月12日
    2017-172
    ***㎡
    3#

    住宅:***㎡ 71套

    2017年11月20日
    2017-173
    ***㎡
    5#

    住宅:***㎡ 28套

    2017年11月20日
    2017-130
    ***㎡
    1#楼

    住宅:***㎡ 69套

    2017年09月27日
    2017-131
    ***㎡
    2#楼

    住宅:***㎡ 72套

    2017年09月27日
    2017-132
    ***㎡
    8#楼

    住宅:***㎡ 46套

    2017年09月27日
    2017-133
    ***㎡
    9#楼

    住宅:***㎡ 46套

    2017年09月27日

    编辑点评

    • 项目倚靠鱼峰区政府、德润小学南侧,四周紧靠文昌路、东环大道、静兰路、西江路四条交通主要路网,周围有万象城、万达广场、人民医院、阳光100商圈等城市配套,筑河东洋房、平墅,新亚洲大宅之凤,修新中式东方意境园林。

    金科·天宸分幢鸟瞰图

     在售  预售  售罄
    27#楼

    梯户:两梯两户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:72

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    26#楼

    梯户:两梯两户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:72

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    25#楼

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    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:72

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    24#楼

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:27层

    户数:101

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    23#楼

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:27层

    户数:108

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    22#楼

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    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:72

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    20#楼

    梯户:一梯两户

    单元:2个单元

    层数:8层

    户数:32

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    19#楼

    梯户:一梯两户

    单元:2个单元

    层数:8层

    户数:32

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    18#楼

    梯户:一梯两户

    单元:2个单元

    层数:8层

    户数:32

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    17#楼

    梯户:一梯两户

    单元:2个单元

    层数:8层

    户数:32

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    16#楼

    梯户:一梯两户

    单元:2个单元

    层数:7层

    户数:24

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    15#楼

    梯户:一梯两户

    单元:3个单元

    层数:7层

    户数:40

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    14#楼

    梯户:一梯两户

    单元:3个单元

    层数:7层

    户数:40

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    13#楼

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:144

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    12#楼

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:17层

    户数:136

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    11#楼

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:144

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    10#楼

    梯户:一梯两户

    单元:3个单元

    层数:8层

    户数:42

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    9#楼

    梯户:一梯两户

    单元:3个单元

    层数:8层

    户数:46

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    8#楼

    梯户:一梯两户

    单元:3个单元

    层数:8层

    户数:46

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    7#楼

    梯户:一梯两户

    单元:2个单元

    层数:8层

    户数:28

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    6#楼

    梯户:一梯两户

    单元:2个单元

    层数:8层

    户数:28

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    5#楼

    梯户:一梯两户

    单元:2个单元

    层数:8层

    户数:28

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    4#楼

    梯户:一梯两户

    单元:2个单元

    层数:8层

    户数:28

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    3#楼

    梯户:两梯两户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:71

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    2#楼

    梯户:两梯两户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:72

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    1#楼

    梯户:两梯两户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:69

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    金科·天宸价格走势

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    本楼盘均价更新

    均价类型时间
    13750住宅2018-07-11
    13500住宅2018-06-10
    13500住宅2018-05-07
    13500住宅2018-04-09
    13500住宅2018-03-06
    13500住宅2018-02-15
    13500住宅2018-01-17
    13500住宅2017-12-07
    13500住宅2017-11-13
    13500住宅2017-10-20

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    • 平墅T4-1户型

      平墅T4-1户型

      户型:四房两厅两卫

      建筑面积:121.71㎡

    • 平墅T4-2户型

      平墅T4-2户型

      户型:四房两厅两卫

      建筑面积:116.05㎡

    • 平墅D户型

      平墅D户型

      户型:三房两厅两卫

      建筑面积:134.3㎡

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    综合评分 98/100分     431人参与评分
    • 户型结构:97.65%
    • 房屋质量:98.17%
    • 地理位置:97.93%
    • 周边环境:97.98%
    • 配套设施:97.98%
    • 物业管理:98.4%
    • 小区环境:99.06%
    • 发 展 商:98.22%
    2018-07-12 17:34:56柳房网友
    他说南宁的金科楼盘五年都办不下房产证 购房合同里面有没有房产证的约束条款呢?

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    2018-07-10 15:41:31柳房网友
    金科的房子卖得真是快啊

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    2018-07-10 09:15:35柳房网友
    焑味是个硬伤,周围的盘太多,以后居住人口密度太大

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    2018-07-07 11:11:42柳房网友
    贷款初审过了是不是表示基本就是已经过了

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    2018-07-06 22:08:50柳房网友
    降价有些难,维持这个价加点优惠还是有的

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    更多评论

    柳房网购房交流群:587774404

    问: 韦先生(2018-05-18)
    答:您好,感谢您对柳房网的关注!这个您可以直接联系售楼部,柳房网提供免费咨询电话:4000772800转楼盘分机号:302(2018-05-18)
    问:高层现在卖多少钱 黄先生(2018-04-17)
    答:您好,感谢您对柳房网的关注!金科天宸现在均价13500左右,柳房网提供免费咨询电话:4000772800转楼盘分机号:302(2018-04-17)
    问: 黎先生(2018-01-10)
    答:您好,感谢您对柳房网的关注!面积只有124-180的户型,详情可致电售房部,柳房网提供免费咨询电话:4000772800转楼盘分机号:302(2018-01-10)
    问:什么时候开盘? 莫女士(2017-05-21)
    答:您好!莫网友,感谢您对柳房网的关注!您咨询的金科·天宸目前还没有确定开盘时间,建议您可以拨打售房部的电话进行了解。 柳房网提供免费咨询电话:400077280(2017-05-21)

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