融创·九棠府
融创·九棠府 业主群:369532313最近更新:2018-04-11责编:赵薇
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融创·九棠府

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参考价格: 高层9500元/㎡,洋房10300元/㎡  
物业类别: 高层|洋房|商铺 所属区域: 柳南区
交房时间: 预计2019年 占地面积: 34817.64㎡(约52亩)
开 发 商: 柳州融创博顺房地产开发有限公司 总 户 数: 511
最新开盘: 府院洋房1月20日开盘
楼盘地址: 航星路与航三路交叉口东北侧  查看地图
主力户型: 102—133㎡瞰景高层,132—204㎡府院洋房  全部户型
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    • 楼盘简介
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    • 地块信息
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    融创中国控股有限公司是一家专业从事住宅及商业地产综合开发的企业,也是中国房企十强之一。融创中国坚持区域聚焦和高端精品两大战略,以“至臻,致远”为品牌方向,是中国高端精品生活创领者。

    融创中国持续聚焦于北京、华北、上海、西南、东南、广深、华中、海南等八大区域,在全国50余个一二线城市,开发了300多个精品项目。100多位世界非遗传人、苏州园林工艺鼻祖“香山帮”大师打造的融创·苏州桃花源,亚洲十大豪宅之一融创·玖玺台等都是高端精品项目的代表(亚洲十大豪宅评选数据来自:世界企业家集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制的2016年(第十三届)《中国10大超级豪宅》排行榜)。

    2016年8月融创首进广西,目前南宁已布局融创九棠府、融创融公馆、澜月府、青溪府等4大精品项目;2017年4月进驻柳州,打造柳州壹号作品融创九棠府。

    柳州【融创九棠府】位于【老柳州生活圈】的航星路与航三路交汇处,周边道路四通八达。占地约52亩,总建面积约11.8万㎡,综合容积率2.36,新东方风格的纯住宅设计及独立邻里商业中心。项目包括4栋高层和2栋洋房,是舒适度高、配置齐全的精品社区。

    园林沿用三进院落的传统格局,考虑到作为小区主入口的便捷效率的要求,设计中取其神而简其形,用更为现代的手法诠释登堂入院的“回家”仪式之旅。丰富的植物层次空间林荫道,景墙与叠水空间设计,“天地有大美而不言”,大美存在于自然,流淌于水光山色、斑驳在树荫婆娑。

    社区规划儿童游乐园、慢跑步道、泳池、室外泛会客厅、自然花圃果园等场所,以亲子、运动、邻里、商业 4 大系统;在社区内即可满足一家人所有需求。

    项目规划的独立邻里商业中心是源于新加坡的新型社区服务概念,设计为地面三层,地下一层,是辐射周边住宅日常需求、统一经营管理的商业中心。

    参考均价:高层9500元/㎡,洋房10300元/㎡ 物业类别:高层|洋房|商铺
    主力户型:102—133㎡瞰景高层,132—204㎡府院洋房 交房时间:预计2019年
    最新开盘:府院洋房1月20日开盘 销售状态:在售
    项目地址:航星路与航三路交叉口东北侧 占地面积:34817.64㎡(约52亩)
    装修状况:毛坯 总 户 数:511
    公 摊 率 建筑结构:剪力墙
    容 积 率:2.7 绿 化 率:32.13%
    商业建筑面积 住宅建筑面积:25015.44㎡
    周边学校 售楼部地址:柳州市柳南区航星路与航三路交汇处
    预售许可[更多>>] 交通状况:25、64路等公交车
    物业公司:重庆融创物业管理有限公司柳州分公司 物 业 费
    设计单位 代理公司
    开 发 商:柳州融创博顺房地产开发有限公司 建筑单位
    代建公司 项目投资商
    按揭银行 停车位:807个
    银行:银行 中国工商银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行
    医院:二空医院门诊部、柳南人民医院门诊部
    学校:柳州地区高中、航鹰中学航二路小学、柳南实验小学和美分校
    幼儿园:航星幼儿园、小精灵幼儿园
    综合商场:柳南万达广场、柳南大润发超市
    运动场所:
    周边环境:紧邻龙潭公园、帽合公园,临近轻轨1号线(规划中)
    其它:
    公告编号:柳国土交告字【2017】7号 土地位置:航星路与航三路交叉口东北侧
    出让面积(㎡):34817.640 (52.226 亩) 规划用地性质:商住混合用地
    出让年限:城镇住宅用地70年、商业用地40年 容积率:1.0 ≤R≤ 2.7
    挂牌出让起始价(万元):13300 绿地率:应达到30%
    建筑高度:在-15米与+80米之间 建筑密度:不大于40%且不小于15%
    挂牌开始时间:2017-03-06 竞买起始价(万元):13300
    成交日期:2017-04-11 成交总价(万元):36200
    楼面地价(元/㎡):4401 成交单价(万元/亩):693.135
    拿地企业:南宁融创基业房地产开发有限公司

    预售证号 获批总建筑面积 楼栋情况 获批具体情况(㎡) 获批日期
    2018-042
    ***㎡
    5#楼

    住宅:***㎡ 44套

    2018年03月26日
    2018-004
    ***㎡
    3#楼

    住宅:***㎡ 44套

    2018年01月12日
    2018-005
    ***㎡
    8#楼

    住宅:***㎡ 51套

    2018年01月12日
    2017-183
    ***㎡
    1#楼

    住宅:***㎡ 146套

    2017年12月01日
    2017-184
    ***㎡
    2#楼

    住宅:***㎡ 52套

    2017年12月01日

    编辑点评

    • 融创·九棠府为融创首次入柳的壹号作品,项目规划新东方风格的4栋纯住宅高层和2栋洋房,是舒适度高、配置齐全的精品社区。园林沿用三进院落的传统格局,诠释登堂入院的“回家”之旅。社区规划儿童游乐园、慢跑步道、泳池、室外泛会客厅、自然花圃果园等场所,还规划独立邻里商业中心。

    融创·九棠府分幢鸟瞰图

     在售  预售  售罄
    商业中心

    梯户:

    单元:个单元

    层数:4层

    户数:

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    3#二单元

    梯户:1梯2户

    单元:个单元

    层数:12层

    户数:22

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    3#一单元

    梯户:1梯2户

    单元:个单元

    层数:12层

    户数:22

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    5#二单元

    梯户:1梯2户

    单元:个单元

    层数:12层

    户数:22

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    5#一单元

    梯户:1梯2户

    单元:个单元

    层数:12层

    户数:22

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    8#楼

    梯户:2梯3户

    单元:1个单元

    层数:18层

    户数:54

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    2#楼

    梯户:2梯3户

    单元:1个单元

    层数:18层

    户数:54

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    1#二单元

    梯户:2梯3户

    单元:个单元

    层数:26层

    户数:78

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    1#一单元

    梯户:2梯3户

    单元:个单元

    层数:26层

    户数:78

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    7#二单元

    梯户:2梯4户

    单元:个单元

    层数:26层

    户数:104

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    7#一单元

    梯户:2梯4户

    单元:个单元

    层数:19层

    户数:76

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    融创·九棠府地图

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    融创·九棠府价格走势

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    本楼盘均价更新

    均价类型时间
    10000 住宅 2018-04-08
    10000 住宅 2018-03-06
    10000 住宅 2018-02-24
    9500 住宅 2018-01-13
    9500 住宅 2017-12-04

    融创·九棠府户型图

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    • B-3

      B-3

      户型:四房两厅两卫

      面积:建面131.26㎡(套内)㎡

    • C-2

      C-2

      户型:四房两厅两卫

      面积:建面119.39㎡(套内95.74㎡)㎡

    • B-2`

      B-2`

      户型:四房两厅两卫

      面积:建面129.87㎡(套内101.58㎡)㎡

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      面积:暂无

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      户型:暂无

      面积:暂无

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      面积:暂无

    综合评分 81/100分     26人参与评分
    • 户型结构:81.9%
    • 房屋质量:82.86%
    • 地理位置:72.38%
    • 周边环境:78.1%
    • 配套设施:84.76%
    • 物业管理:74.29%
    • 小区环境:90.48%
    • 发 展 商:89.52%
    • 户型结构:
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    • 周边环境:
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    2018-04-04 13:34:09柳房网友
    楼下就是一个颠仔,汇景天城,章泰城,都是9000多河东,这里9500郊区,慢慢卖,你们在这样说这里不行的话马上就会有一个颠仔跳出来说这里就是宇宙中心城区,这个颠仔姓xv....

    中评 顶(0踩(0

    2018-04-04 13:16:37柳房网友
    融创九棠府毗邻柳州规划轻轨一号线(柳州最重要的一条城市主线)、柳南万达广场、柳南大润发、恒大影城、柳州毅德城商业航母、柳州新军博园、柳州市动物园,南连柳州机场(白莲大道),北接高铁火车站(城邕路),西通河西片区(航二路跨铁路延长线新通道)。

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    2018-04-04 13:16:17柳房网友
    按照柳州市最新城市总体规划,现在整个柳南区都处于柳州市中心城区范围区域。这边乃是柳州市中心城区通往柳江区的重要枢纽。

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    2018-04-04 12:47:44柳房网友
    楼下就是一个颠仔,汇景天城,章泰城,都是9000多河东,这里9500郊区,慢慢卖,你们在这样说这里不行的话马上就会有一个颠仔跳出来说这里就是宇宙中心城区,这个颠仔姓xv....

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    2018-04-04 12:46:12柳房网友
    身后恒大影城也开业了。

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