“园林是居住小区的一朵牡丹，再好的楼盘规划、再合理的户型设计，缺乏恰到好处的园林设计，无异于平淡无奇的画布，毫无亮点。”

优秀的住宅小区环境设计不仅为人们的日常居住提供更为丰富的景观、休憩、游玩、交流的去处，还可以全方位提升整个小区的文化品质。

随着都市快节奏的工作和生存竞争压力的加大，人们越来越趋向于将工作和生活彻底分割的放松型生活状态，随之而来的是，人们对家的依赖越来越强，对居住环境的要求也越来越高。据不完全统计，城市人至少花费一半甚至三分之二的时间待在居住区中，故而，宽景观视野、精妙的小区园林设计、功能完备的小区配套越来越能得到人们的认同。

纵观柳州现有楼盘不难发现，旧机场片区早年开发的居住区大多侧重单纯意义的居住，对于小区的园林绿化、相关生活配套的考虑着墨较少，售价一直相对低于全市平均价格。但随着片区道路交通等基础配套设施的完善，区域商业的日趋活跃，这里已经成为举足轻重的成熟生活区，随着人们生活水平的提高，人们对居住环境的要求也日益突出。

在此情况下，以龙城华府为首的高品质住宅小区的诞生，对于提升人们的生活品质具有重要意义，因为它带来的不仅仅是多少亩园林用地、百分之几的绿化率，或是开创片区首个全小高层、高层社区的先例，而是项目大手笔规划、建筑、园林、户型设计、建筑用材等各方面投入所带来的效果--带给人们全新的品质型的生活方式。

“杰出的建筑设计者就是魔法师，在城市规划的大框架下，魔法师会结合片区规划的特点，充分利用地块的优劣扬长避短，让社区园林在满足业主需要的同时，也成为片区景观的一株奇葩。”

根据规划，旧机场片区将成为柳州南部重要的城市生活区，以居住为主，以商贸、文化娱乐、体育休闲为特色，环境优美、景观独特、公共服务设施和市政公用设施配套完善，预计可容纳居住人口10万人。

目前，除柳州最大的经济适用房项目已落户该片区外，航鹰大道两侧已规划为片区新的商业中心，占地面积约200亩，将通过招商引资建设相应的大型商场、超市、写字楼等商业设施，并结合旧机场旅游地产项目，形成商贸、旅游、文化等服务功能的商业新区。此外，南环路上，占地300亩、投资1.5亿元的"柳州全国知名品牌产品贸易物流园"也已经列入计划对外招商。

在此基础上，品牌地产的强势介入，更使得柳南地产板块的升温“火上加油”。以文章开头提到的望泰·龙城华府为例，该项目在打造旧机场片区首个高层小高层大型地产项目过程中，除聘请特级资质施工单位施工、在建筑上率先使用节能环保材料加气砖外，还配套了20000平方米的园林景观、5000平方米的文化休闲广场、酒店商务公寓、商业街、高标准的智能化安防配套设施、名厂高速电梯等一系列完善的配套设施。就品质而言，这里完全可以媲美河东任何一个高品质地产项目。

　　

　　“有的开发商侧重楼盘的户型设计，有的偏好园林设计，在楼盘一系列产品硬件中，小区园林设计最能表达项目的文化内涵。”

　　“在人们活动的居住小区的步行道、广场、休息观景的空间中，创造性的设计能赋予园林空间一定的特色，给人留下深刻的印象。在居住区设计中要坚持赋予园林景观亲切宜人的艺术感召力，保持空间的公共性与私密性的结合。”专家认为，美化生活环境可以体现社区文化，促进人际交往和精神文明建设。那么，什么样的园林设计是合理的、优秀的？

　　具体来说，园林空间由顶面、基面（地面）和垂直面组成。基面是其中最基本的元素，是人们日常活动、使用的区域，包括草坪，地表植物和地面；垂直面是分割空间、围合空间的主要面，主要指建筑的立面，围墙，栅栏，树木，灌木的簇叶及陡峭的坡地；顶面在园林设计时像帆布一样，包括过头顶的棚架，凉亭，树冠底部。

　　“园林设计要用景观来塑造人的交往空间形态, 应全盘分析综合考虑，不仅要考虑住户的需要，还要结合基地的地形、植物等各要素，各方面结合出最利于发挥地形特点、又适宜人们居住的园林空间。”专家指出，在这一点上，龙城华府的园林设计尤其出色--20000平方米的园林景观，超宽楼间距让视野自由流动，中庭无限美景尽收眼底；42%的绿化率，树木、花朵和谐生长，小区完全采用人车分流，以最大的限度留出绿地景观，并创造最佳的人性化居住空间，小区景观由开敞的入口广场、宽大中庭广场、景观水系、大面积的绿地及各式小品组成。

　　“龙城华府的园林投入丝毫不逊色于河东的楼盘。”专家指出，其园林设计所带来的品质型生活享受大大领先于该片区早年建造的楼盘。

　　

　　

　　“一个项目的品质不仅仅表现在产品设计层次上，建筑用材、施工队伍、环保节能产品的应用等方面，都是人们判断某套住宅是否是‘好房子’的依据。”

　　专家认为，建筑质量好房子的首要标准。如今新盘开发大多是期房销售，消费者可以从承建商实力、建筑用材等方面进行考察、比较。

　　首先，应该考察承建商的等级资质。目前，国家对施工企业分为四个等级，分别是特级、一级至三级，各个等级企业在实力、施工设备、信誉及产品优良率等方面各不相同。目前我市在建的楼盘承建商等级不一，像龙城华府二期工程这样，聘请特级资质的浙江天工建设集团更是少之又少。在工地现场，人们可以看到崭新的脚手架包装布，材料摆放井井有条，工场秩序有条不紊。为什么花重金聘请特级资质的施工单位呢，该项目负责人表示：“好的施工单位是质量的前提保证，作为开发企业，我们必须对消费者负责。”

　　其二，是了解楼盘的建筑用材。除了使用合格的建筑材料，一个楼盘是否有意识地使用节能环保材料是房屋是否经得住时间考验的一大标准；同时，使用节能环保材料可以让房屋的使用功能更加完善，从而减少建筑物日后维护和更新的成本。

　　在项目施工现场记者了解到，龙城华府的墙面使用了轻质砂加气混凝土砌块（加气砖）。作为一种国家推广的新型建材，加气砖具有重量轻、保温性好、抗渗性强、防火性好、隔音性好、可重复利用等特点。用它代替原有的砖材，首先能解决房子西晒的问题——一般的砖墙在日照下4－5个小时会被晒透，加气砖由于本身特性，这个过程可延长至7－8个小时，而一般一套房子每天的日照时间不会超过这个时间段。“加气砖在改善房子使用功能的同时，由于自身重量较轻也有利于抗震。”

　　此外，选好房子不妨留心一下楼盘的施工工艺，如毛坯房可观察墙角线是否平直、均匀，墙面抹灰是否均匀、光滑；对于门窗，主要检查门框、窗框边缘等与墙体连接且易受撞击的部位以及玻璃与窗框的附着是否密实牢靠。值得一提的是，在门窗安装上，铝合金门窗在做完外墙后安装，其窗户抗风压、水渗效果更好，其工艺也比传统工艺高，望泰·龙城华府的施工采用的就是这种做法。