27日下午，记者从万人购房团苏师峰口中得知，通过27日上午组织的首次看房活动，已经有8人以8.8折的较低折扣预订了新房，将实现团购房成交的零突破。得此信息，不少市民表示惊讶，难道万人购房团的9折购房成真了？该楼盘究竟在哪里？原市场价多少？能拿到房产证吗？

据苏师峰介绍，27日，他们组织了自团购 活动以来的首次看房活动，报名者中有26人参与了集体看房，看房后，其中8人当场签了订房协议，并交了1000元的订金。

据称，此楼盘位于王官庄附近，是一个独立小高层住宅区，小区环境优雅，绿化面积较大，楼房有双气，目前没有现房，但该开发商承诺明年6月份交房。此次合作，该开发商答应拿出12套8.8折的特价房出售。

“这个楼盘本身的市场价就不是很高，最贵的小高层也不过才2800元/平方米。”苏说，在这个基础上，再经过8.8折的降价，价格已经比较合适了。“这8位购房者预订的是市场价2500元/平方米的楼房，8.8折后算起来才2200元/平方米。”

市场价偏低是否属村改房？苏说，从这个楼盘的背景资料来看，楼房应该不是村改房，而是在一片荒地上建起来的商品房。但他同时也表示，目前开发商只承诺给予小产权证，房产证暂时还不能办下来。“其实开发商也不隐瞒这个情况，我们也提醒了购房者，但这个价位太诱人了，小区环境也不错，考虑到性价比，所以报名者还是欣然签了订房协议。”

为何不找证件齐全的房产商合作？苏说，也有一些证件全的楼盘答应合作，但一是本身市场价过高，另外降价幅度也达不到购房者的要求，所以有些楼盘还在洽谈中。除了此次看房活动，应购房者的要求，他还将在国庆节期间推出两期看房团，房源多在省城南部以及西部。“一开始只能先从周边楼盘做起，慢慢向前推移吧，目前报名者购房经济能力也参差不齐，周边的楼盘也有不少中意者，反正要尽量满足各层次的购房者吧。”

另外，苏还透露，通过一个月来的团购，他发现，其实省城不少楼盘都存在证件不全的问题，甚至有些大的楼盘也未能避免。“一般来说，我们是不跟这样的开发商合作的，至少我们会做好法律方面的咨询工作，保证购房者的权益。”