住宅篇：
逆市上扬，销售飘红
9月6日，位于柳州柳石路和荣军路上的嘉汇·龙潭二期开盘。由于一期的良好口碑，开盘当天出现了让人羡慕的火暴场景。据介绍，在一期开盘很快售罄的情况下，二期开盘后仅仅几天，便出现了住宅和商铺连续加推的情况，成为柳州楼市今年以来最为炙手可热的项目之一。
一鸣惊人的嘉汇·龙潭立刻赢得了整个市场的关注，人们好奇这个在近期平淡楼市中创出如此佳绩的“黑马”究竟有何魅力？为此笔者特地作了一番探访。
立足核心
绝佳地段得天独厚山水城林绝版景观一网打尽打破传统多层品质新飞跃
绝佳地段得天独厚
位于柳州鱼峰区成熟商圈的嘉汇·龙潭，连接了鱼峰区的两条主动脉：荣军路和柳石路，紧邻交通要道五岔路口，极具人气的白云商圈和荣军路商圈在此交叉重叠。随着市政规划的升级和鱼峰商圈的迅速崛起，嘉汇·龙潭因其得天独厚的地理位置而显得越发稀缺珍贵。
如果说板块的尊贵是嘉汇·龙潭所获得的天时，那么项目周边成熟的各项配套就是它的地利：公交车、荣军路、桐油山隧道、柳石路等共同织起了快捷的立体交通网络；南城百货、五里亭综合市场、白云批发市场、荣军路建材一条街、龙潭公园景区、羽毛球场、健身馆等众多配套带来的购物、休闲、生活便利等完美至善；除了繁华的商业气质和快捷的生活气息，浓郁的文化气息成为了这里的一大特色，柳石二小、羊角山小学、十三中为该片区增添了浓郁书香气息。
山水城林
绝版景观一网打尽
独特的位置决定了嘉汇·龙潭独特的风景。邻近城市绿肺龙潭公园，项目内独特仅有的私家山体公园与龙潭公园形成呼应，配合山中有山，山水交融的园林规划设计，把建筑与自然风景巧妙融合在一起，将体现柳州城市特点和景观特色的山、水、城、林演绎得尽善尽美，如此无可匹敌的人居环境无疑得到市场的热捧。
打破传统
多层品质新飞跃
柳州是山水相依的城市，靠山近水来历是住宅求之不得的愿望，虽说柳州依山傍水的楼盘不少，但细心的人或者说购房更“精明”的人都会发现嘉汇·龙潭与众不同，同样是享受山体、园林的情况下，在住宅的品质上下了更大的工夫——采用全框架结构。
多层采用全框架结构在柳州可谓凤毛麟角，甚至可以说前所未有，嘉汇·龙潭的突破成为了表率：
其一、在一般情况下小高层和高层住宅才用框架结构，框架结构建筑整体性强，有很强的抗自然性能，如抗震、耐腐蚀、风化等。
其二、框架结构技术含量高，空间使用率高。框架结构不同于砖混，它对框架的依赖性比较高，墙为填充墙可以拆除，装修灵活，因此空间大小可以自由打通，随意性比较大，房间形状自由，实际使用面积大，得房率高。
由此，我们不难看出框架结构产品的品质本身的优势，多层采用全框架所占市场比例之少，而在柳州这样的产品更是少之甚少，嘉汇·龙潭走在了别人的前面，成为了行业中的始作俑者，现场火爆、开盘劲销自然在情理之中。
商铺篇：
高性价比商铺持续热销
优势：先看地段再看价值
开发商：先造氛围再入市客户：先考察再购买商铺：先傍“大款”再收益
专家分析，独立的商铺区需要周边人流量的支持，还有商业圈的整体发展以及交通的便利。当这3点都有一个规划之后，这个商铺就有投资价值，这个专业性的分析已经被很多市民接受。正因为如此，兼具三大优势的嘉汇·龙潭商铺，在住宅交易进入高峰之后，其商铺销售渐成热点。
很多投资者都知道，如果选择得当，商铺投资是一种稳中求快的资金回笼方式。那么嘉汇·龙潭的商铺是否是投资者理想的选择呢？
优势：先看地段再看价值
“地段决定价格”，这是很多房地产业内人士常说的一句话，但嘉汇·龙潭的商铺不能用这句话来形容，项目雄踞鱼峰区成熟商业中心，地处绝对的黄金地段，价格却非常优惠，可谓性价比极高：横跨荣军路和柳石路，直接涵盖了这两个地区的众多人口。周边的交通四通八达，可以方便地到达市区各个角落，更有衔接整个商铺区和各大商业圈以及各大交通要站的多条公交，这样的地段对于商铺的运营来说，无论是在货物的配送还是日后正常营业时的储备人气方面，都占尽了优势。李先生在朋友的建议下仅用首付9万元就买到了嘉汇·龙潭的商铺，也就是用购买普通住宅的价格就拥有了属于自己的“聚宝”之地。李先生很自信地说：“这里是附近居民日常购物主要场合，人气有了足够的保证，我的商铺肯定很好出租，租金可以和我的每月房贷基本相抵。也就是说，过几年，等把房贷还清，我就等于拥有了一个属于自己的商铺，资金也回笼了，可以用这笔钱做更多的事情了。
开发商：先造氛围再入市
嘉汇·龙潭要打造成为鱼峰区首个邻里社区商业中心，打破了传统的商铺销售模式，率先采用了“先造氛围，再入市”的理念，把周边商业统一规划成为一个整体，将每个商铺都进行包装，形成特有的商业氛围，这样商铺的辐射能力更宽、更广。在社区的设置上，社区楼群形成了两条连接荣军路和柳石路的宽阔马路，必将给小区的商铺带来旺盛的人气，为社区的繁荣造足了人气。
同时，在销售上，社区采取“先赚人气，再销售”的模式，这说明该房开是非常冷静的。首先，嘉汇·龙潭的位置十分独特，因为整个商业是连接了柳石路和荣军路，中间一街之隔，形成一个“=”字形，不仅紧紧吸住柳石路的沿街人气，更丰富了荣军路人群的购物生活。
客户：先考察再购买
商铺投资经营安全永远是第一位的。嘉汇·龙潭推出“先考察，再购买”的新模式，给足了投资经营者观察思考的时间。投资经营者可通过商铺的包装直观地领略到商业的氛围，从中体验到未来该区域的商业前景，投资者经营者可以根据市场变化、政策调整、商铺增值情况分析自身原因、银行利率调整等诸多变数，来考虑和决定是否投资和购买。
商铺：先傍“大款”再收益
商铺要赚钱主要在于后期的管理和经营。看一个地区的商铺是否有升值空间，除了看人流和投资收益分析，关键还要看商铺中是否用大型商铺规划设计，因为大型商铺的销售主要针对企业资金实力雄厚，品牌连锁型企业，所带来的人气、消费实力能带动周边商铺的快速升值。
南城百货的强势进驻，将形成庞大而稳定的消费人流，以龙头商业为核心的强大消费“向心力”商圈快速形成。同时，由于品牌向心效应，南城百货超市的进驻，必然带动其他大量品牌商家随之进驻，这就形成了“商圈效应”更多的主力店、实力店将纷纷涌入，项目即打造成为业态丰富、门类齐全的大型商业街区。
随着向心力的形成，嘉汇·龙潭2.8万㎡有规划，有现代管理的商业，势必宣告柳石路五里亭一带长期商业零星散乱、不成规模、没有档次、缺乏大超市和大卖场的历史结束，取而代之的是一个商业巨舰的崛起，这也为投资商铺的业主带来巨额的回报。
