10月9日注定是大多行业人士关注的一天，这天央行陆续公布了可称之为“救市”的金融政策，虽然政府的确在救市，但救的却是整个经济市场这个“大市”，目前对房地产市场影响甚微，不过从长远来看，因信心缺失而郁结的观望期情绪，或许会在央行陆续推出的金融组合拳里得到缓解。

据了解，央行公布，10月9日起，央行下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整；同日国务院对储蓄存款利息所得暂免征收个人所得税；央行决定从10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这此“双降”距离“9·16”存款准备金率和贷款利率不到一个月时间。

作为连续打出的央行“金融组合拳”，此次降息与“9·16”两率双降有何不同？国海证券分析师黄忠科认为，中国央行这次紧急下调存贷款基准利率和存款准备金率‘二率’，从宏观大方向可以看成是全球央行联手应对动荡金融形势行动的一部分，从微观上来看则意味着货币政策在实际操作上已告别从紧，转向松动，政策重点开始转向“保增长”。且这次保证金率是大小银行同时调整，作用应该比上次要大；存贷款利率同时降低，比上次单方向的力度要大，而且上次因为单向造成银行板块的杀跌影响利好效果；下调利息税，也是部分补偿了储户利益，对保障储户利益有一定帮助。

“央行陆续打出金融组合拳对房地产业肯定是个利好。”广州天比高物业有限责任公司岳伟韬说，虽然降息幅度很小，但降息政策发出的是一种信号，也许会激发起人们对不动产保值心理的重新焕发。目前市场的态势一方面是从紧的货币政策扼住了中小房企的资金来源的喉咙，另一方面是持币观望的市场让大小房企资金回笼出现了严重的困难。而这一次，货币政策明显放松了，也就是说，前一阶段的一保一松货币政策将成为历史。

地产人士黄湘红认为，本次金融政策比较明显是刺激包括房地产在内的整体经济，是针对金融体系流通环节中流动资金的不足而施行的。同时也受到外国金融海啸的影响，全球都在降息，你不降就会导致资金流向国内。但对于楼市而言，这次下调已不仅仅是信号作用，全面下调存款准备金率对发展商贷款有一定的积极作用，降息也有利于降低发展商的贷款成本，金融政策从松的趋势显现。不过在稳定经济、尤其是避免楼市过快下滑方面，还需要更多的举措。

随着央行“金融组合拳”陆续出台发力，备受观望情绪煎熬的不少柳州地产界人士有所期盼，认为虽然央行陆续打出的金融组合拳着眼于改善大的经济环境，但因缓解的贷款难现状，对观望期的柳州楼市具有积极意义，或将释放楼市信心。