面对史上最为严厉的楼市调控，楼市行业竞争不断加剧，实景现房销售、精装修现房销售几乎成了很多一二线城市不少开发商吸引购房者的筹码。可见，一些大中城市相继从“期房销售”进入“现房销售”，那么防城港楼市发展状况又是如何呢?

现房，顾名思义就是现成的房子，从字面解释可以发现它和目前的实体购物和虚拟购物有本质上的相同点，现房就如实体购物一样可以方方面面、实实在在看到“货物”的品质，购买者本身享有充分的知情权，而期房就如虚拟购物，很多时候“货物”出问题，只能自认倒霉。

期房仍占主导 

近日，小编走访了防城港多个楼盘后发现，目前防城港楼市绝大多数楼盘的交房日期都是一年甚至是两年，能达到现房或是准现房条件的楼盘屈指可数，仅仅有：港口区的【海天云都】、【碧海花园】、【万基•中央公馆】、【逢时商业大厦】，防城区的【港都花园】，东兴市的【宝丽•安豪苑】等。而这屈指可数的项目，据笔者了解，也都是从期房就开始销售，卖成现房的。 

2011年国家严厉的楼市宏观调控，导致很多城市的楼市不景气，防城港也不例外。据了解，防城港很多楼盘虽然房子已经封顶，但是他们的房子没能按进度销售完，拖到现在就变成了准现房，市场上很多的期房都是因为销售不畅而加入了现房阵营的。就算这样，现房在防城港楼市中所占的比例并不大，期房仍然占主导地位。

为何港城难觅现房 

计划着去年年底结婚的港务局员工李先生前年在新行政中心区某楼盘买下了一套100多平方的房子，可现在预定的结婚日期已经过了，房子还没有踪影。这让李先生很苦恼却又无奈“交房再这样拖延下去，我的婚事就泡汤了。市场上多一点现房卖就好了，价格贵点也无所谓”。和李先生持同一观点的某市民黄女士也说：“我买的房子在西湾广场片区，说是去年秋季交房的，结果现在还没入住呢，就得一边每个月还房贷，一边还得交租金，压力也比较大。所以，我觉得即使现房价格比期房高，那也应该支持现房，期房给人的心理感觉不一样，而现房马上就可以入住，相当于减少了租房支出了。”一方面购房者对现房销售趋之若鹜，但另一方面，港城的现房销售屈指可数，导致了一个尴尬的境地。