（柳州房产网——柳房网讯）春节期间11个楼盘有成交，共成交34套房。春节过后，柳州多个折扣较大的楼盘取消或减少了之前的优惠，不仅如此，碧园·大城小院和永意·山语城等项目价格略有提升。另一方面，考虑到蓄客等问题，多个楼盘推迟投放时间。

链接：春节假期柳州楼市新房备案成交127套 二手房零成交

春节盘点

11盘“开和” 共成交34套房

春节期间，多个一二线城市楼市成交冷清，广州、上海等城市成交未能超过20套，北京甚至出现了零成交。

记者统计发现，柳州共有23个楼盘在春节假期“上班”，盛天龙湾、保利·大江郡等11个楼盘在此期间有成交，共成交34套房。“春节期间，盛天龙湾成交了7套房，这与去年同期的20多套相比减少了。与其他城市总体楼市相比，这样的成交量已属不易。”盛天龙湾销售经理曾铉嘉表示。

从区域上看，河东成交13套位居首位，柳南以10套列次席，河北半岛和鱼峰则分别成交7套和4套。

不少楼盘的负责人介绍，春节期间返乡置业者占据了一定比例。大美天第策划主管陈杰介绍，项目春节期间卖出了2套房，均属于返乡置业。不过，也有部分开发商表示，今年春节期间返乡置业未形成规模，比较“失望”。

人气方面，各楼盘置业顾问表示，年初三（1月月25日）后来访量才开始回升，日来访量可达2~10组，此前几乎没有购房者来看房。不少楼盘的置业顾问告诉记者，春节期间雨天较多，打消了部分购房者看房的热情，建筑工人放假，购房者不能进场看房，也影响了成交量。 

楼市变化

部分楼盘取消优惠

2个楼盘调高价格

楼市偏冷，业内普遍认为今年上半年将难有改观，开发商将继续用大幅优惠换取销量。然而，柳州个别楼盘不仅取消或减少优惠，还调高了价格。

春节期间，红桥馨城、畔山领秀和大美天第等楼盘均有较大幅度的优惠，不少楼盘在元宵节（2月6日）后进行调整，或取消，或减少。大美天第此前优惠为总房款减5.6万~17.6万元，目前该项优惠已取消，仅有常规折扣（一次性付款9.5折，按揭9.6折）；碧园·大城小院的购房优惠则从之前的“16号楼最高优惠4.3万元，18号楼最高优惠3.8万元”，调整至“16号楼部分房源额外优惠1.5万元”。

价格方面，据广西碧园房地产开发有限公司总经理助理梁源介绍，碧园·大城小院16号楼折后售价调为5700~5800元/平方米，比之前高出300~400元/平方米。无独有偶，据永意·山语城项目销售主管秦欣介绍，项目7号楼也从之前的均价6300元/平方米调整至6500元/平方米起。

后市点评

柳州楼市开春难见龙抬头

记者走访了解到，柳州1月有魅力首座和华腾·新世界开盘，并取得不错的销售成绩。春节过后，考虑蓄客较少，市场气氛较冷，不少楼盘选择以消化存货为主，暂时不投放新品。据统计，目前仅有华展·华园和永意·山语城表示可能在2月推出新品，多个楼盘选择推迟开盘日期。

对此，业内人士认为：受到近两年楼市调控政策影响，预计今年上半年柳州楼市依然呈现低迷态势，但柳州依然不乏刚需需求，随着柳州越来越多银行回调首套房贷利率，刚需购房者或将放弃观望，出手购房，70~90平方米的中小户型，总价40~50万元的户型将成为市场成交主力。 唐记梁/文  刘国里/图

2楼盘调整购房优惠

楼盘 此前优惠 当前优惠

碧园·大城小院 16号楼最高优惠4.3万元，18号楼最高优惠3.8万元 16号楼部分房源额外优惠1.5万元

大美天第 总房款减5.6万~17.6万元 常规折扣（一次性付款9.5折，按揭9.6折)