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基准利率哪家银行还有这种好事?柳州首套房贷利率上浮10%
柳州房产网 时间:2017/10/26 16:36:14 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)柳州房价飞涨,在全国调控给楼市降温的基调下,柳州的调控也要开始了。

据了解,柳州市住建委正在研究出台有关调控政策,化解房价上涨压力,政策内容涉及土地到销售各个环节,而银行住房商贷方面已率先有新政策,那么当下柳州的住房商业贷款首付和利率情况如何?为此,柳房网对柳州多家银行进行了房贷业务咨询。

据不完全统计,目前柳州多家银行已经调整了首套房的认定,即名下无房贷记录并且名下无房的才能视作首套房,可以享受最低2成的首付比例;而名下有房,房贷已经结清的视作二次购房,首付比例为3成;名下有房贷未结清的视作二套,首付比例3成。柳州已然由之前的认贷不认房转变为认贷又认房。 

具体来看,四大行(工行、农行、中行、建行)均已调整了首付比例,中国银行表示,二套要享受3成的首付,同时还需要名下仅有1套房的条件,因此需要查档,否则首付比例将相应提高。 

其他行的首付比例均有提高,如光大银行、交通银行、招商银行、华夏银行等,招商银行有些许不同,在客户有房无贷款记录的情况下,首付比例是提高至25%,特定合作楼盘则是30%。而部分银行暂时仍执行原政策,如兴业银行,兴业银行方则表明内部已接收到新政策,首付是肯定要提高的,截止发稿前尚未执行。中信银行首套、二套的比例都有较大提高,无房贷在还无论有房与否首付比例均为3成,并且只接受二手房贷款,二套则比例更高为5成。 

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柳州部分银行首付比例及利率情况表

利率方面,柳州房贷利率均大幅提高,上涨幅度在10-20%之间,每家银行具体利率有些许差异,基准利率已绝迹并且全行再无优惠。今年8月份调查的数据显示,柳州还有5家银行首套房执行基准利率,如今普遍上浮10%,如光大、交行、招商等包括四大行。 

针对名下有房但是房贷已结清的购房者,再次申请住房贷款则利率上浮10%,华夏银行上浮15%、光大银行则上浮10-15%,要根据客户的资质来确定,中信银行则上浮20%并且只接受二手房贷。二套即名下有房有贷款未结清的购房者,则需要承受更高的利率,其中工行、中行、华夏银行上浮20%,农行、交行上浮15%,光大银行则上浮15-20%,同样需要根据客户的资质确定。招商银行二套仍有上浮仅10%的利率,但是招商银行合作楼盘仅限大房开楼盘。

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接近年底,各行的贷款额度都日趋紧张,购房者要想尽快办下贷款或许将变得更难。华夏银行表示客户手续齐全审核快的话放款也需要一个月时间,中信银行只接受二手房贷款,二手房买卖涉及过户等,放款则更慢,在调查的银行当中,放款速度最快的至少也需要1-2周时间,更多的是无法给出确切放款时间。

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责任编辑:黄福香
新闻来源:柳房网
关键字 房贷 利率 

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