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河东中心区、城邕片区规划公布 打造配套完善综合性城区
柳州房产网 时间:2017/12/7 14:39:25 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)近日,柳州市规划局发布公告,对《河东中心区控制性详细规划》与《城邕片控制性详细规划》进行调整和完善。

河东中心区控制性详细规划

1、规划范围

本规划涵盖范围为河东中心区片2.09平方公里用地。北至潭中东路、南至文昌路、西至东堤路、东至东环路。

2、片区的功能定位

柳州市河东中心区是整个柳州市的行政中心区,并且集居住、商业、文教、服务、娱乐休闲等功能为一体的优美生态城区,同时承担着展现柳州市新区的形象,将城市开发与环境保护及可持续发展有机融合的综合性城区。

 

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土地利用规划图

3、规划空间结构

为依托片区内路网结构构建 “田”字形环形发展轴线,着力打造“两中心、四条主发展轴、两条次发展轴、三大居住片区、两个绿核”。

“两中心”:以文昌综合楼为中心的核心办公区、以中部商业金融业用地围合而成的核心商业区。

“四条主发展轴”: 潭中东路、东环路、文昌路、桂中大道组成的四条城市主发展轴。

“两条次发展轴”: 滨江东堤路景观轴线及文兴路城市发展次轴线。

“三大居住片区”: 西北片多低层建筑为主的居住片区、东北片多、高层为主的居住片区、东南片高、超高层建筑为主的居住片区。

“两个绿核”: 西南片文昌桥头市民公园、文昌综合楼北部公共绿地。

4、道路系统规划

规划结合现状路网及城市发展方向布置路网,形成“三横三纵,环网结合”的“田”字型道路网结构体系。规划区内道路共分三个等级:主干道、次干道、支路。轻轨2、3号线从本区域内经过,并设置3个轨道站点:东郡站、温馨站及广电中心站

 

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道路系统规划图(轨道线路、站点纳入其中。)

5、绿地景观系统

规划通过以市民公园构成整个地块的绿核,增加文昌综合楼北部公共绿地,辅以滨江景观绿化带,由道路绿化带与规划区内街头绿地、小区绿地、宅间绿地形成点-线-面结合的绿地系统。绿地面积共计25.84公顷,占规划总建设用地的12.32%。


城邕片控制性详细规划

一、规划范围

北至城站路和柳邕路,西界规划湘桂铁路线,南至航一路,东止于银仔山。规划面积合计约2.75平方公里,可容纳居住人口约5.8万人。

二、功能定位

柳州市河南片重要的城市生活区,环境优美、景观独特、公共服务设施和市政公用设施配套完善的居住区。

三、规划结构

规划区的总体结构概括为“两廊,三轴、一带,四区”。

两廊---以柳邕路、城站路为空间载体的城市发展走廊。

三轴---从西向东依次排列的三根纵向区域发展轴线----永前路生活轴线、航一路生活轴线和航银路生活轴线。

一带---即竹鹅溪滨河景观绿带。竹鹅溪南支由南向北流经规划区西部,总长约2.2公里,是整个规划区的绿廊。

四区---永前东生活片区、旧机场生活片区、沿路商住综合片区和特殊片区。

 

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土地利用规划图

四、道路网规划

规划构建“三纵三横、环网结合”的路网结构,将道路划分主干道、次干道、支路三个等级,搭建结构清晰、顺畅的城市路网体系

“三纵”——贯穿片区南北方向的永前路、城邕路以及航银路三条主干道,一起构成城邕片区的主要南北向交通要道。

“三横”——城站路、文笔西路-航北路、永前横路-航一路五条片区主要的东西向主干道。

“环网结合”——次干道及支路的设置呈网状沟通片区的各个部分。

 

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道路系统规划图

五、绿地系统规划

突出片区“山、水、城”的特色,规划力求形成“四季常青、山城相伴”的绿色格局,构建点、线、面相结合的城市绿化网络。

面——规划以片区东部的群山作为绿地系统的大环境,与片区内部小环境之间形成生态走廊,保证山—绿地—住区绿色空间的有效渗透。

线——包括滨河绿带、沿路绿化、生活林荫道和绿色步道等类型。这些线性绿化空间覆盖整个规划区,使绿地系统连为一体、形成网络,更具完整性和连续性。

点——在规划范围内用地紧张的情况下,利用现有空地,见缝插针,灵活调配,开辟了若干街头绿地,串接在各种绿带和生活林荫道之上,形成沿线及邻里中心附近方便、宜人的公共活动区域,丰富片区的步行环境。

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责任编辑:赵薇
新闻来源:柳州是规划局
关键字 河东中心区 城邕片  

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