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柳州“双价”新地王诞生 水南片区身价暴涨的真正原因是……
柳州房产网 时间:2018/3/21 9:53:31 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)18.28亿!随着土拍大锤落定,犹如一记惊雷,炸开了春节以来寂静的柳州土地市场,而柳州总价、楼面价“双价”新地王的诞生,也让水南片区的价值再次凸显得到印证。

惊雷炸响 柳州“双价”新地王诞生

2月27日柳州新春首轮土拍举行,位于河东利达化工厂的142亩P(2018)1号地块备受瞩目,引来多家房企大鳄前来竞拍。经过近3个小时“血战”,最终被中海地产以18.28亿的总价拿下,楼面价8774元/㎡,溢价率182%,刷新柳州土地成交总价和楼面价记录。

土地市场是楼市的前哨站,土地价格的高涨必将拉高房价。尤其此次,新地王的楼面地价已经与柳州新房销售价格相当,远远超出市场预期,人们在惊叹“面粉价”赶超“面包价”的同时,也不免提出疑惑:为什么新地王会诞生在水南片区?这块地究竟有什么魅力值得房企大鳄们重金抢驻?

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从“名不见经传”到炙手可热 水南片发展的转机

在2014年之前,水南片区在柳州土地市场上还“名不见经传”,人们对于水南片区的概念也并不清晰。转折发生在2014年,华润置地拍下位于文昌路、静兰路交接处西南侧的257亩地块,即现今柳州华润中心地块。这家世界500强企业,携高端购物中心万象城、甲级写字楼华润大厦、萬象SOHO、品质住宅凯旋门、社区商业万象润街等产品强势进驻,正式启动了水南片区快速发展的动力引擎。

如今的水南片区已经脱胎换骨,开启新城时代之生面。区域内多条道路已经扩宽,城市轨道交通火热建设,德润小学与德润中学相继开学,利达化工厂已完成搬迁,片区内路网、基建、配套和居住环境显著改善提升。而继华润之后,恒大、金科、中海等一线品牌开发商也相继入驻,多个高端楼盘拔地而起,未来随着华润凯旋门在今年的整体交付,以及万象城在今年正式开门迎客,水南片区已然成为了柳州成熟的豪华住区。

预见城市繁华未来 地王涌现印证“城心”价值

事实证明,新地王的诞生绝不是一时的心血来潮,房企大鳄争先涌入,一切皆源自水南片区不断飙升的价值前景。相形之下,华润当初进驻水南片区的选择,更凸显了华润对于柳州城市发展格局的高瞻远瞩。

2012年《柳州水南片区控制性详细规划》公布之初,满目荒野的现状仍是让不少人对区域发展心存疑虑。但华润以其瞻性的眼光看待土地的未来价值,预见城市繁华未来,柳州华润中心的进驻彻底打消了人们的疑虑,并在地王不断涌现的今天,房价持续上翻,水南片区已然成为柳州土地市场上炙手可热的区域之一,“城心”价值得到了市场印证。

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商业投资潜力全面爆发 萬象SOHO成就多功能财富范本

2018年的柳州华润凝聚着人们的众多期待:品质住宅华润凯旋门的交付,华润大厦甲级写字楼的上市,高端购物中心万象城的开业……万象商圈的时代大幕已经徐徐拉开,在华润品牌强大的吸附力之下,水南片区正在前所未有的活力,源源不断的催生出强大的人群集聚力和消费力。

也正是基于这样前瞻性的思维,华润站在城市的高度,洞察出水南片区即将全面爆发的商业投资潜力。在现今的市场中,集小面积、低总价、好地段、优资源、大品牌的公寓产品寥寥无几,华润万象城上横空出世的萬象SOHO正好填补了这个空白,45㎡起成就多功能财富范本,小投入大收入,领衔轻资产投资新风向,以卓越的城市封面资产匹配锦绣繁华生活,实践“引领商业进步,共创美好生活”的承诺。

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进入柳州华润中心网上售楼部 柳州华润中心[河东区]均价:SOHO公寓均价11000元/㎡
开发商:华润置地(柳州)有限公司
地址:广西壮族自治区柳州市鱼峰区文昌路17号
销售热线:400-0772-800 转楼盘分机号 212
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责任编辑:何燕
新闻来源:柳房网

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