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总价40万在柳州买一套新房 还有机会吗?
柳州房产网 时间:2018/4/27 13:04:15 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)最近,柳州有部分楼盘房价涨幅超千元,并且还有楼盘计划封盘涨价,可怕! 

再看看目前柳州的房价,河东遍地1万+,其他片区你追我赶的往上爬,就连柳江都快8千了。据柳房网数据中心统计,柳州市住宅销售均价9603元/㎡,一些二三线城市都望尘莫及啊有没有!

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“房价这么高,到手的工资辣么少,猴年马月才买得起房。”

“不是房价太高,是我太穷”

刚需伤不起,又是一波来自购房者的焦虑。 

大家都在骂高房价,关于高房价的批判有很多,大多集中在: 

老百姓为了一套房,背负了一座债务大山,成为房奴;

高房价虹吸资金,抽干了实体经济的金融血液,让实体萧条;

高房价阻碍了年轻人安居城市,没希望/没安全/没幸福/阶层固化/流动停滞;

高房价让年轻人结不了婚,城里单身增多;高房价经济压力太大,人们不愿生孩子…… 

说得有没有道理?有。但只是宏大整体中的一个局部、一个侧面。所以很容易从另一个侧面怼回去: 

老百姓确实背负了债务大山,但有房住了啊、甚至住的更宽敞了,非洲没有房奴,所以很多人住在茅草屋里;

钱是聪明逐利的,哪收益高就往哪跑,与其说实体萧条,不如说是产能过剩,这是市场出清;

便利的城市是上一辈辛苦建设出来的,年轻人凭什么不辛苦付出就平白无故的享用?

没房不结婚的人,到底是更看重物质还是更看重感情?因养育成本太高而不愿生孩子的人,有没有过度花费养育、太矫情了? 

利益不同、立场不同、角度不同,结论自然也不同,面对高房价,无需去为它正言,但是,高房价就是不断在骂声中成为现实的。 

柳州又何尝不是这样,前年房价7300,我们骂他太离谱,去年就成了8字头,我们还是要骂,直到房价被骂成了9600,今年不买房明年买地王,道理都懂,于是我们一边买一边骂…… 

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数据来源柳州新房成交数据

当你看着别人买买买,又看着房价一路蹭蹭蹭的时候,就该火急火燎的想着买房了,比如我的好友Miss玲,手握存款不多但目标明确:买房,只不过太过追求利益最大化兜兜转转一直在看房,面对一天更比一天高的房价,急着要把手上的钱花掉。 

那么,囊中羞涩又很是谨慎的Miss玲们,他们的机会又在哪里? 

先来看一下柳州主城区购房总价门槛,按当前柳州4大主城区主要在售盘的户型、价格统计,可以得出这样一个门槛参考值: 

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河东、柳北总价门槛50万以上,鱼峰接近50万,总价30、40万的机会还是有的,在柳南,但这样的房源其实并不多,并且比较难选。 

柳南目前在售盘有11个左右,片区房价已全面破“8”,融创·九棠府均价9500,万佳濠庭8300,金科星辰9100,铁投玫瑰园均价8300,龙湾公馆、温馨年华都在8千以上……区域房价相比去年涨势明显,二手房价也在跟进。

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总价40万的房源只能往小户去找,小户产品如柳南万达广场的SOHO公寓,浙商大厦公寓, 加上魅力首座的现房公寓,这三类产品还是有很大差别的。总价低,还要够大,最好能立马入住,购房者们开始陷入了纠结,选哪个更好呢? 

柳南万达SOHO为准现房总价够低但是公摊较大,主要是人家已经卖完了;浙商大厦公寓产品为期房,本身定位更偏向商业办公,自然商业的公摊就大得多,并且面积偏小不宜自住。魅力公馆面积适中宜商宜居,总价39万起,超大赠送0公摊,实景现房……魅力公馆更像是为解决他们的选择恐惧症而存在。 

公寓小户宜商宜居,因为总价低不论自住还是投资还是很受市场认可的,用途也很广,对于投资客可做早教中心,办公,美容中心,商务酒店,月子中心等,对于自住魅力公馆公寓面积够大,60-70㎡的2房足够一个家庭的过渡用房。

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 魅力公馆70.73㎡2房公寓户型格局,南向阳台,采光面近7米,客厅面宽3.9米

面对一路走高的柳州房价,低总价的房源越来越少,选择面也越来越窄,不论是富人阶级、中产阶级还是工薪阶层,每个人都感觉到财富缩水。尤其是那些没办法借助家里,工作又是才刚起步的年轻人,担心越等越买不起房。 

放眼市场,柳州7字头的房源已寥寥可数,并且柳州的户型产品越做越大,随便一套总价都在百万左右,高房价下总价40万的新房,这样的机会即便有那也会稍纵即逝,或许魅力公馆就是你的机会,总价39万起,参加柳房电商团购可享7000元/㎡,现在报名惠后单价低至6字头。

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责任编辑:黄福香
新闻来源:柳房网
关键字 魅力公馆 公寓 

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