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柳州再推限价地房价4800元/㎡ 8月15宗地出让共750亩
柳州房产网 时间:2018/7/16 16:50:11 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)7月16日,柳州国土资源局公布了第8、第9期国有建设用地使用权出让公告事宜,柳州土地市场一天内挂牌15宗地块,待出让总面积近750亩,其中8宗涉及宅地,共508亩,在这些涉宅地块中又有4宗最值得关注。

P(2018)20号鹧鸪江桥头南端东侧5号地块,该地块合计101.25亩,最大容积率只有1.2,起拍价近3亿,按最大容积率计算起拍楼面价为3627元/㎡;另外一宗热门地位于河东管理大厦以北,合计47.1亩总起拍也近3个亿,最大容积率为2.8起拍楼面价为3395元/㎡。两宗地的地理位置十分突出,位于崛起的河东北板块,目前该区域内高端盘、高价盘棋布,目前板块内的高层售价在10600-14000元/㎡之间,城区规划的利好让板块的价值也在不断升温,该地块已占得楼市先机,另外地块还是一线沿江,加上较低的容积率,地块对于市场来说又是一块必争的“肥肉”。


每逢宅地出让,柳州土地市场就异常躁动,涉及河东则更甚,上2宗热点地块已经让市场嗅到涨价的味道,另外2宗值得关注的地块则为限价地块,柳州再推限价地块限制商品房售价不超4800元/㎡。一边是涨价预期,另一边又可看到控涨的决心。

2宗限价地均位于柳东新区商务中心区,总出让面积为280亩,限制商品房销售均价不超过4800元/㎡,最高单价不超4980元/㎡,上半年柳东新区商品住宅成交均价已经达8134元/㎡,在这样的大环境下,4字头的价格尤为惹人关注,并且地块要求竞得人取得土地使用权之日起4个月内开工建设,预计年内项目即可上市,置业柳东的购房者又将有一波低价房源可选。

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地块具体出让条件一览:

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P(2018)23号地块将来须与紧邻地块东侧用地面积为869.82㎡的地块统一开发建设。

P(2018)24号地块不具备独立开发条件,该宗地应与北侧用地面积为36846.66㎡的地块整合后统一开发建设。

P(2018)25号地块不具备独立开发条件,该宗地应与北侧用地面积为6380.36㎡的地块整合后统一开发建设。

P(2018)26号地块不具备独立开发条件,该宗地需与东侧用地面积为12664.97㎡的地块整合后统一开发建设。

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P(2018)33号地块竞买条件:

(一)商品住房销售均价不超过4800元/平方米,且最高销售单价不超过4980元/平方米;

(二)商品住房供应对象:与落户于柳东新区范围内工业年产值达到100亿以上的企业(含下属子公司)签订有劳动合同且在柳州市连续缴纳社会保险费用至今并达1年(含)以上的企业员工;

(三)商品住房套型建筑面积不得超过130平方米,其中单套住房建筑面积115-130平方米的套型比例占39%,单套住房建筑面积100 -115平方米的套型比例占35%,单套住房建筑面积85-100平方米的套型比例占26%;

(四)商品住房销售时不得强制搭售捆绑精装修;

(五)商品住房自取得不动产权证之日起5年内不得转让;

(六)该项目不得分期开发建设,须自取得土地使用权之日起4个月内开工建设,3年内完成竣工验收并交付使用。

P(2018)34号地块竞买条件:

(一)商品住房销售均价不超过4800元/平方米,且最高销售单价不超过4980元/平方米;

(二)商品住房供应对象:与落户于柳东新区范围内工业年产值达到100亿以上的企业(含下属子公司)签订有劳动合同且在柳州市连续缴纳社会保险费用至今并达1年(含)以上的企业员工;

(三)商品住房套型建筑面积不得超过130平方米,其中单套住房建筑面积115-130平方米的套型比例占39%,单套住房建筑面积100 -115平方米的套型比例占35%,单套住房建筑面积85-100平方米的套型比例占26%;

(四)商品住房销售时不得强制搭售捆绑精装修;

(五)商品住房自取得不动产权证之日起5年内不得转让;

(六)该项目不得分期开发建设,须自取得土地使用权之日起4个月内开工建设,3年内完成竣工验收并交付使用。

P(2018)33号、34号地块涉及的商品住房购买申请、购买资格审核、购买顺序的确定等销售管理有关程序,由柳州市住房与城乡建设委员会和柳东新区管理委员会组织实施。

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责任编辑:黄福香
新闻来源:柳房网
关键字 土地 柳州 

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