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货币大放水柳州房贷利率要降了?柳州房贷利率最新摸底
柳州房产网 时间:2018/7/27 12:05:13 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)近日,一线城市广州出现房贷利率下调的现象。据当地媒体报道,广州汇丰银行、交通银行7月首套房贷利率均有下调,二套房方面,工商银行、建设银行和浦发银行也有不同程度的利率下调。此外,兴业银行、浦发银行放款仅需1-2周,整体而言较为宽松。当地业内人表示,银行与银行之间也存在竞争,由于纯商业贷款的利率“高企”,现在单子越来越少,只能放低姿态,通过降低房贷利率来抢单子。也有人认为,这跟近期“货币放水”不无关系。

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7月23日,没有任何市场征兆,央行直接往市场投放5020亿“麻辣粉”MLF(货币投放工具),这是历史上MLF规模最大的单次投放,也是今年第6次操作,资金主要用于补充银行内部流动性。之后,国务院上午会议一锤定音,释放了全面宽松的信号,股市债市也一片欢腾。货币大放水,银行资金充足,房贷利率确有下调的可能,并且作为一线代表的广州,利率真的下调了。

那么,当前柳州各住房贷款银行的信贷政策情况如何?柳州会否迎来这项利好?柳房网为此对柳州各贷款银行进行了一次摸底。

以上数据为统计数据,具体以各银行实际政策为准

调查数据显示,截止2018年7月27日,柳州各银行的房贷利率大体上仍与5月30日基本持平,保持首套上浮20%以上、二套上浮25%以上。其中,柳州银行首套利率出现上调,从上浮20%调制至上浮30%,二套房利率从上浮30%上调至上浮40%。唯一出现下调的只有交通银行,由首套房利率上浮35%降至上浮30%,二套房由上浮40%降至上浮35%。调查期间获悉,当前,柳州各银行的贷款额度依然紧张,对贷款申请人的个人征信较为看重,有贷款意向的市民朋友要提前注意维护个人征信了。此外,桂林银行、柳州银行比较“善良”,有“买理财产品减利率”的情况,“你不理财、财不理你”的理财界金句在房贷面前变得具象。

当前柳州房贷利率与前期持平,刚按揭的购房者眼下是松了一口气“没被坑”,但是按照长期趋势,万一下个季度就下调了自己岂不是亏了?已经在还房贷的利率,也同时会下调吗?其实,上浮百分比的调整,跟已经完成按揭的购房者并没有关系。无论上浮多少,都是伴随合同终身的,只有基准利率调整,你的房贷才会相应调整。

据柳州某银行业内人士透露,柳州的房贷利率将按照国家政策执行,房贷政策宽松的话下调还是有可能的。房贷利率的调整直接影响着购房压力,以贷款总额50万元,贷款年限30年,按照基准利率上浮20%计算,等额本金方式每个月需还款2959.29元,累计利息565344.4元;当贷款利率上浮至25%时,月还款额为3038.05元,累计利息增至593698元。微调5%即增加两万多利息,此番利好消息传来必将影响购房者、尤其是刚需客的购买决策,对政策的期待或将加重购房者的观望情绪。不过,房开商也无需紧张,每一次释放流动性,楼市都会是最大受益者之一,贷款政策松动带来的将是购房者更坚定的置业信念,潜心做好产品、安心蓄客“等风来”是为正道。

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责任编辑:刘滢 张凌鑫
新闻来源:柳房网
关键字 柳州楼市 房贷 利率 

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