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刚需:柳州总价百万以内“小三”房还有这些可以选!
柳州房产网 时间:2018/11/6 10:53:55 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)近日,广西第三季度薪酬报告出炉全省平均薪酬4745元/月,柳州仅4256元/月位居全省第8位。同期,根据柳房网数据中心显示,柳州市最新商品住房均价9964元/㎡,柳州的房价已近破万。而柳州的市场新房户型是越做越大,一套房总价基本在百万起步,拿着3、4千的工资还着万元的月供,刚需表示很受伤!柳州的刚需是看总价的,底总价的小户则成为了工薪阶层、过渡客的“刚需”,那些小面积的紧凑三房就更受欢迎了。

小三房在与二房基本持平的价格标准内,多了一间可居住的卧室,面积不大但是功能齐全,实用性更强。较实惠,小小的房间不仅可以提升居住的安全感,也能在客厅留出足够的娱乐休闲空间。柳州市面上紧凑型的小三房有哪些可选,楼盘品质怎么样?柳房君整理了一份总价百万以内的小三房名单,顺便还做了一份置业计划,希望每个人都能尽早有一个属于自己的家。

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小三房名单

统计数据上看,柳州楼市可选的小三房产品已然不多,小三房面积集中在90㎡左右,更紧凑的如79㎡小三房,这批房源分布在4个区域的分别是:河东区、柳北区、柳南区、柳东新区。置业计划参考中,总价的计算是按照目前楼盘给出的参考价格计算而得,首付按首套单价1万元以下首付2成,万元以上25%计算,参考的月供统一按等额本息、30年、利率上浮20计算。

柳南区

柳南区位于柳州市西南部,北临柳江,与柳北区和城中区隔江相望。南有大龙潭自然风景区、帽合公园和动物园;西有传奇色彩梦幻飞瀑的大鹅山和柳州八大景之一。附近有南城百货、柳州市人民医院、柳州市妇幼保健院、利民小学、河西小学,周边配套完善,交通便利。目前柳南区围绕主机厂全力打造的柳州市河西工业区,辖区内铁路、公路四通八达,交通十分便利,柳州火车站、火车货运东站、广西最大的火车货运编组站以及柳州汽车总站、汽车南站分别坐落在辖区内。

温馨年华

项目地址:西环路55号(中山花园对面)

销售动态:建面89㎡三房住宅在售,参考价格9300元/㎡,按照目前楼盘给出的参考价格总价约78万,首套购买单价在万元以下的20%计算,首付20左右,参考月供3432元左右。

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89㎡户型图

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温馨年华总规模约28万㎡,设置人车分流、万方花园丽景、漫步跑道、健身空间、亲子乐园等丰厚配套,于柳州人的城市情怀深处,筑就大美人居佳作。项目毗邻河西水上廉政文化公园与鹅山公园两大自然大境,难得的主城双公园配置,于城市贵脉深处畅享依山傍水的秀美风光。

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南俪首座

项目地址:柳州市柳南区航四路与航星路交汇处东南角

销售动态:建面83-94㎡ 三房住宅在售,参考价格9100-9300元/㎡,按照目前楼盘给出的参考价格总价约 76-88万 , 首套购买单价在万元以下的20%计算,首付19-22万左右,参考月供 3373-3847元左右。

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83㎡户型图

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南俪首座地处柳州旧机场开发区,南临航五路,北接航四路,东临航鹰大道,西靠航星路,城市主干道直通项目地,交通便利,出行自由。占地总面积99672.11平方米。该项目为商住楼,住宅部分产权为70年,商业为40年。由沃海置业打造,沃海置业在柳州先后成功开发了魅力首座、城南首座,东涫首座三个项目,其中的魅力首座项目与南俪首座同属旧机场片区,且两地块相隔距离十分接近。南俪首座前期接待中心与项目电话均与魅力首座一致。沃海置业在2010年以1.577亿元拿下魅力首座地块,成为当年柳州土地市场的总价地王,后期的产品定位为中端产品,并打造为柳南区的平民豪宅,使之成为旧机场片区标杆居住小区。项目住宅部分规划为精装房,建筑设计将由澳大利亚汤臣邓肯建筑师事务所完成,建筑气质堪比广州星河湾、南宁潮林华府。

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铁投玫瑰园

项目地址:柳州市龙屯路4号

销售动态:建面88㎡ 三房住宅在售,参考价格9200元/㎡,按照目前楼盘给出的参考价格总价约81万,首套购买单价在万元以下的20%计算,首付17万左右,参考月供3787 元左右。 

  88㎡户型图

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铁投玫瑰园项目位于柳州市龙屯路4号,规划建设7栋高层住宅,容积率2.28,绿化率达30%。项目为提高业主的生活品质及居住舒适度,采用点式规划布局,通过科学布局拉大楼间距,打造舒适邻里距离,保障居住私密性。另外楼栋采用市场上较少的独栋建筑设计,均为18层高层建筑,每栋住宅只有1个单元,严格控制业主数量,提升业主所能享受到的公共园林空间面积。在建筑风格打造上,铁投玫瑰园摆脱了传统建筑形式的束缚,融合了经典的现代主义建筑风格,建筑主体线条简约流畅,运用灰白色的色彩搭配,体现出鲜明的理性主义,使得空间形象更为清新活泼、生动多样。

项目园林是自然悠闲、简介优雅的景观风格,使之与现代的建筑风格相融合。强调精而致化的简约韵味,生态的开放空间契合多种休闲功能,实现景观功能的统一。整体户型设计方正紧凑,通风采光良好,空间利用充分,基本没有面积浪费,低公摊让业主获得更多实用居住空间。户型生活功能完备,性价比高、宜居。

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金科 远道·集美天悦

项目地址:柳南区西鹅路(瑞龙路)东侧 海吉星东北方向500米处

销售动态:建面101㎡ 三房住宅在售,参考价格8500-9000元/㎡,按照目前楼盘给出的参考价格总价约86-91万,首套购买单价在万元以下的20%计算,首付17-19万左右,参考月供    4083元。

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  样板间

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金科 远道·集美天悦项目是金科在柳州的第四盘,集美系列是集团秉承“美好你的生活”而打造高端都市美宅,项目坐落未来柳南新中心的核心地段,为了给柳州客户带来高端的居住生活体验!项目重点突出以人为本、重视自认的规划理念,也赋予小区充分的文化性、特色性和生态性。集美天悦项目充分利用基地内外现有的自然环境要素,建设与地形完美结合、特色鲜明的生态绿色居住社区,使人工环境和自然环境相协调,突出“阳光、空气、绿色”的生态主题;将住宅、停车、社区的生活服务设施适当的集中设置,在满足人们社会交往、现代生活多种标准的同时,有效控制建筑密度,让绿化环境成为居住空间真正的主题,创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代社区。

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金科·星辰

项目地址:柳州市航鹰大道与航四路交汇处

销售动态:建面86㎡三房住宅在售,参考价格8800-9500元/㎡,按照目前楼盘给出的参考价格总价约 76-82万,首套购买单价在万元以下的20%计算,首付15-16万左右,参考月供3610元。

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样板间

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金科星辰位于柳州市柳南区,项目地块西侧为航鹰大道,北面为航四路,东面为航阳路,南侧为规划路,地块位于张公岭公园、大龙潭风景区、柳州市动物园三个自然景观之间,上承柳南万达广场,下接柳州白莲机场。项目地块周边有“柳南区实验小学和美分校”、“柳州市二十二中学”、“柳州市航鹰中学”等九所教育基础设施,其医院基础设施也完善,附近有“柳州市社会福利院”、“九龙医院”、“柳州康达医院”等,在交通设施上项目邻近航鹰大道和航四路两条柳州城市主干道,区域可达性好,交通方便,周边配套设施丰富,是柳州未来发展的热点区域。

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责任编辑:韦丽群
新闻来源:柳房网
关键字 柳州 刚需  小三房 

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