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柳州水南村土地熟化项目中标候选人公示 网红地块再高潮
柳州房产网 时间:2018/12/19 17:47:09 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)近日,柳州市鱼峰区人民政府对水南村炮团路以南片区土地熟化项目中标候选人进行了公示,柳州联发置业有限公司、桂林建筑安装工程有限公司、藤县盛轩建设投资有限公司分别入选第一、第二、第三中标候选人,首期到位资金均为7000万元,资金占用费浮动系数均为0.0。

水南村炮团路熟化.jpg

据了解,水南村炮团路以南片区土地熟化项目是2018年柳州首批4个旧城改造土地熟化项目之一,项目位于炮团路以南片区东至静兰路,西至东环大道,南至西江路,北至炮团路。占地面积约234.28亩。拟征收总面积304540.1㎡,征收房屋户数288户,规划设计指标综合容积率不大于3.39且不小于1.48,总建筑密度不大于24.0%且不小于15.0%,绿地率应达到30%。项目将投资约11.75亿元用于改造土地熟化。

项目基本情况

熟化项目启动后,将彻底改变地块内老旧矮的居住环境,并接驳未来城市中央居住区,从前的城中村将迎来巨大的变革。项目周边北面直通华润万象城、柳州万达广场、鱼峰区人民政府、德润小学、德润中学、法制文化公园,东面可通过静兰大桥快速抵达阳和片及高速公路入口,南面与鱼峰老城区相连,规划中的轻轨路线也经过附近,潜力十分巨大。

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水南村炮团路以南片区土地熟化项目地块实景

项目北面的水南片就是近来柳州楼市活跃的水南片,这片区几乎每年都有同期地价很高的地块成功出让,不少项目销量在全柳州各项目中也是很高水平。在售项目个性也十分鲜明,金科·天宸的墅质洋房、恒大御府的精装高层、柳州华润幸福里的超高大平层、中辰·阳光郡的多变户型等都让人印象深刻,而随着恒大珺睿府、中海天钻两个2018年最新的高地价项目开始建设,水南片未来楼市发展会更精彩。

水南片航拍实景(摄于2018年6月)

作为我市2018年第一批旧城改造土地熟化项目,柳北区红卫仓及周边片区改造项目、鱼峰区东环大道南段西侧(八中东侧)片区改造项目、鱼峰区水南炮团路以南片区改造项目、鱼峰区燎原路-九头山片区改造项目等4个项目中已有3个项目对社会资本招标,它们分别是:

红卫仓及周边片区土地熟化项目 

红卫仓.png

项目位置示意图

项目位置:柳州市红碑路与庆丰路合围,西靠北雀路,东临跃进路 

主要建设内容及规模:项目占地面积约328亩,拟通过红卫仓的整体搬迁后,对现有项目用地进行商业和居住开发。 

占地面积:约686.02亩 

拟征收总面积:382700㎡ 

拟征收房屋户数:2579户 

土地熟化所需金额(暂定):约32.42亿元 

东环大道南端西侧(八中东侧)片区土地熟化项目

项目位置示意图

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项目实景

项目位置:东环大道南端西侧(八中东侧),即东环大道与屏山大道的交会路口

占地面积:约100.85亩

拟征收总面积111200平方米(其中土储收储地块面积为28800平方米)

征收房屋户数:1116户

规划设计指标:地块控制综合容积率不大于4.0且不小于2.0,总建筑密度不大于22.9%且不小于15.0%,绿地率应达到30%。

土地熟化所需金额:约12.18亿元 

据了解,2018年第一批旧城改造土地熟化项目包括暂未招标的鱼峰区燎原路-九头山片区改造项目在内,今年旧城改造的四个项目有三个都在鱼峰区,改造完成后将改善鱼峰区后备土地资源不足的局面。

鱼峰区燎原路-九头山片区改造项目地块实景

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责任编辑:韦亚
新闻来源:柳房网
关键字 水南村 土地熟化 

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