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[成交]2018年11月柳州新房成交4471套 环比上涨4.6%
柳州房产网 时间:2018/12/20 11:00:08 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)随着“年终总结”的临近,11月成为开发商追赶销售目标的紧要节点。数据显示,受到开发商加速推盘等因素影响,11月份中国多地楼市新房成交面积环比小幅上涨。具体到柳州,11月新房成交量较10月略有提升,仍处在年度高位,但非住宅产品仍占了较大比重,住宅成交表现平稳。

11月新房总成交4471套 非住宅产品成交近半

据柳房网数据中心统计,11月柳州市新房成交4471套,较10月环比上涨4.6%,总成交面积36.2万平方米,环比上涨6.8%。与去年同期相比,11月新房成交套数同比上涨27.2%,成交面积同比上涨2.6%,可见成交量的明显提升主要得益于小面积的物业产品。(注:新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位,文中统计数据均不包含柳江区)。

从成交结构来看,11月住宅销售平稳,大户型成交量增多。非住宅产品成交占了较大比重,其中车位成交约占四分之一,公寓成交量锐减近9成,而商业产品成交量翻了近4倍,因此综合下来,整体成交规模较10月并未发生太大变动。

2018年11月柳州商品房网签成交数据(柳房网独家分析整理)

从住宅成交数据来看,11月柳州市住宅成交共2650套,环比上涨2.5%,成交面积30万平方米,环比上涨2.4%。

在各区域成交情况,柳东新区以1128套成为销冠,环比上涨55.6%;河东区以638套成交位居亚军,环比下降18%;柳北区成交498套位居季军,环比上涨34.6%。

不只河东区,鱼峰区、柳南区的住宅成交都出现了明显的下降,其中鱼峰区成交193套,环比下降45.3%;柳南区成交176套,环比下降50.4%。城中区成交25套仍处低位,环比上涨66.7%。

2018年11月柳州各区域住宅成交情况

11月推新热情上涨 河东、柳东供应活跃

临近年底,部分开发商的推盘热情高涨,新房供应端呈现出开闸放量的趋势。据统计,11月柳州共有19个项目获批预售证,新房获批总面积为44.2万㎡,环比上涨超6成,其中住宅获批面积35.01万㎡,共3149套,面积环比上涨近6成。

从实际开盘情况来看,仅8个项目如约面世,推量约1123套。其中河东区、柳东新区较为活跃,河东区的恒大御府、华润幸福里都推出了住宅产品,销售均价在12000-14000元/㎡;柳东新区销售均价较为刚需,联发·滨江壹号、龙光·玖珑府推出的住宅产品价格在8200-8700元/㎡区间。

2018年11月柳州楼市开盘推新情况

12月多城区集中开火 新房供应开闸放量

进入12月,营销压力增大,不少房企采用“以价换量”策略,推新积极性持续高涨,柳州楼市供应仍会放量,从项目数量和推新体量上都非常可观。据不完全统计,有26个楼盘项目计划开盘推新,河东、柳东、鱼峰、柳南等多个区域发力,将火力集中在上半月。

其中河东区成为供应大户,有8个项目推出新品,但多为非住宅产品,如兴佳·汇景天城、碧桂园·十里江湾推出了商铺,柳州华润中心、荣和·天誉推出了公寓,仅华润幸福里、观山福邸、盛天悦景台3盘推出了住宅新品,并以中小户型居多。

柳东新区住宅新品放量,蔚莱别苑、温馨一号、龙光·玖珑府、香颂·蔚澜半岛、联发·滨江壹号、古山居苑等6个楼盘推出了新品,涵盖65-143㎡面积段,满足多类家庭的居住需求。

2018年12月柳州楼市开盘推新情况

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责任编辑:何燕
新闻来源:柳房网
关键字 柳州新房成交 

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