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柳州鱼峰房价已近万元 7字头能住上风光秀丽的生态大盘?
柳州房产网 时间:2018/12/20 10:23:11 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)柳州近些年经济发展迅猛,各项基础建设日趋完善,随之而来的就是房价的日益提高。据柳房网数据中心显示,截止2018年11月柳州住宅市场参考均价已达10068元/㎡,同比去年上涨了5.29%,而柳州各主城区中市场参考均价最高的两个城区一个是12959元/㎡的河东区,另一个就是9740元/㎡的鱼峰区,其中鱼峰区同比去年涨幅达10.49%,基本达到全市涨幅两倍水平。

柳州市11月住宅市场参考均价

鱼峰区11月住宅市场参考均价

 

风光迤逦的柳石路南片将成为鱼峰区楼市新爆点 

鱼峰区是在人们传统印象中的老城区,其房价水平、增涨幅度为什么能达到如此高的水准?

首先,鱼峰区的工业、商业、旅游业基础雄厚。鱼峰区的五菱柳机、东风柳汽两家企业在柳州工业发展史上具有重要的地位,带动了柳州整个汽车产业链的发展,而柳石路南片与柳江区交界处的洛维工业园、新兴工业园又助力了很多中小型企业的腾飞。

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东风柳汽现址

银泰城、谷埠街国际商城、鱼峰商业城等商业雄居鱼峰区,鱼峰老城区一带大型商超、沿街商铺密集,商业氛围醇熟。

鱼峰区的大龙潭—都乐风景区已确定进行整体规划发展,规划范围包括大龙潭景区、都乐景区、白莲洞景区3大景区,规划面积10.76平方公里,该风景区集喀斯特自然山水景观、中国南方少数民族风情特色、古人类遗址科学研究于一身,从鱼峰老城区一直延伸至柳石路南片,将成为柳州市南部极为重要城市绿肺。

柳州市大龙潭—都乐风景区总体规划补充完善公示

其次,鱼峰区可供房地产开发的土地资源不多。据柳房网数据中心显示,2018年1-11月鱼峰区共有11宗土地出让,成交面积300.92亩,成交面积仅为全市倒数第二,但2961.37元/㎡的成交均价却位居全市第二,且没有一宗土地成交达到50亩以上。

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响水河风光实景

从城区细分区域来看,老城区除了部分旧改、回迁项目外几乎很难有大宗土地资源出让,而适宜大片土地资源开发的仅有柳石路南片。可以相信,未来随着鱼峰区老城区在售住宅项目的售罄,柳石路南片将肩负鱼峰区未来楼市发展的重任。

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响水片江湾风光

第三,鱼峰区的基础建设突飞猛进。作为柳州南部重要的主干道路,柳石路北接柳州老城心,南接响水片、洛维片、碧芙蓉片直到新兴工业园、白莲机场,中间路段通过各干线到达河东区、柳东新区、柳南区,尤其是燎原路东片的五岔路口立体交通工程、莲花客运站的莲花立交桥大大增强了城区交通的灵活度。

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五岔路口立体交通工程

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莲花立交桥

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新闻来源:柳房网

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