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2018年柳州房地产销售排行榜 TOP3成交规模116.78万平
柳州房产网 时间:2019/1/9 16:38:51 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)随着品牌房企在柳规模的扩大,柳州房地产销售榜单竞争也越发激烈,不仅榜单门槛提高,房企的竞争也从“不进则退”升级到“进少则退”。可以发现,有些房企即使销售规模较去年有了较大增长,但在榜单排名上却出现了明显下滑。与此同时,一些进入柳州并不算久的品牌房企,虽然目前属于单兵作战,但爆发力却不容小觑。

另外,随着各城区城建发展速度、楼市供求关系分化凸显,对各城区的项目销售都造成了较大影响。一方面优质资源持续“向东”加速集聚,河东区、柳东新区进入新一轮价值爆发期,因此品牌房企及购房者对于区域的前景看重,非其他老城区所能比拟,从而推动市场供销两旺。另一方面,柳北、鱼峰、柳南等老城区,虽然人口基数庞大,但受到现有土地开发资源限制,新盘落地速度放缓,无法实现新房供应量的规模提升,同时多个在售项目库存即将见底,给成交市场带来较大影响。

2018年柳州房企销售排行榜TOP10

2018年柳州新房成交面积TOP3分别为碧桂园、联发集团、恒大地产,实现成交规模116.78万平方米,较2017年同比增长34%,榜单门槛和行业集中度进一步提高。

其中,碧桂园斩获年度销冠,旗下9盘联动,总成交面积56.44万平方米,较2017年同比上涨85%。联发集团收获亚军,旗下5盘总成交面积30.71万平方米,同比上涨65%。恒大地产位居季军,6盘总成交面积29.63万平方米,同比下降22%。

成交金额排名变化不大,冠军仍由碧桂园获得,总成交金额53.43亿元。恒大地产位居亚军,总成交金额33.12亿元,联发集团位居季军,总成交金额24.54亿元。

相比TOP3房企进驻柳州已有多年,规模效应显现,一些“新生代”品牌房企也有不俗的表现,如龙光·玖珑府2017年11月首开,2018年成交面积17.53万平方米,排名第五;红星天铂2018年2月首开,全年成交面积8.75万平方米,排名第十。

另外,随着品牌房企在柳规模的扩大,榜单竞争也在不断加剧,“进少则退”成为行业共识。如荣和集团、远道集团今年均不在榜单前五位出现,与旗下在售楼盘进入销售尾期不无关系,但2019年两者旗下将有多个新项目面世,无疑成为2019年榜单的有力竞争者。而碧桂园、恒大、彰泰、云星等品牌房企扩张的脚步仍在继续,规模效应将持续显现,为后市走向带来更多精彩看点。

2018年柳州楼盘销售排行榜TOP10

单盘成交面积排行前三的是,冠军龙光·玖珑府成交面积17.53万平方米,亚军碧桂园·城市花园成交面积17.45万平方米,季军联发·君悦兰亭成交面积14.93万平方米。

单盘成交金额TOP3明显变化,冠军碧桂园·十里江湾成交总额18.09亿元,亚军金科·天宸成交总额15.49亿元,季军龙光·玖珑府成交总额14.22亿元。

可以发现,无论是成交面积还是成交金额,榜单都基本被河东区、柳东新区的项目垄断,仅有云星·钱隆世家代表柳北区跻身单盘成交面积前十榜单,其他城区均颗粒无收。一方面,柳北、鱼峰、柳南等老城区,存在多个在售盘进入销售尾期,以及新品供应放缓的现象,从而影响市场成交量。另一方面,优质资源持续“向东”加速集聚,品牌房企及购房者对于河东、柳东新区的前景看重,非其他老城区所能比拟,促进成交市场持续向好。

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责任编辑:何燕
新闻来源:柳房网
关键字 柳州房地产 销售 排行 

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