（柳房网讯）近日，位于石烂路南侧的“蓝天福园”住宅小区项目规划总平图进行调整经柳州市规划局同意。项目位于柳州市石烂路南侧，由柳州市蓝天机电有限公司开发建设，项目性质为公租房，总用地面积为29213.32平方米。总居住户数为：1188户，总居住人口为：3208人。项目自身配套住宅、商业、居委会、老年活动中心、青少年活动中心。

项目地块使用性质为住宅用地，共规划有4栋住宅。其地上建筑分为1栋17层住宅楼和3栋18层住宅楼，其中1#楼17层、2#楼18层、3#18层、4#楼18层，1#楼地下1层局部和地上1-2层为商业；3-17层为住宅部分。其他三栋建筑一层为架空层，2-18层为住宅部份，其中2#、3#、4#楼架空层部份用两个架空连廊连接形成一个“E”字型，整个架空层以及架空连廊作为小区绿化、休闲、活动场所，整个小区形成通透式景观，提升了小区的档次。住宅建筑类别为二类高层，建筑耐火等级为二级，地下车库存耐火等级为一级，人防面积按照人防办规范要求来设计。

蓝天福园项目总平图调整前 

现根据实际开发建设需要，拟在规划总用地面积不变的情况下，对“蓝天福园”项目规划总平图进行调整。本次规划总平面调整内容如下：

（一）项目容积率由3.0调整为2.97，建筑密度由24.34%调整为22.55%，绿地率不变。总建筑面积由107077.55㎡调整为106830.6㎡，减少246.95㎡，其中，地上计容建筑面积减少706.37㎡，架空层建筑面积减少406.95㎡，地下车库建筑面积增加866.37㎡。

（二）取消866.37㎡地下商业建筑，调整为地下非机动车停车区域。

（三）取消1号楼南侧地面机动车停车位调整至地下车库设置。

（四）沿2、3、4号楼建筑外轮廓增加0.7米高砖砌隔离带，防止雨水倒流。

（五）取消2、3、4号楼之间部分架空连廊。

（六）公厕、垃圾站建筑向西平移9米，其周边增加垃圾车操作场地，并在北侧规划道路开设7米宽机动车出入口。

（七）住宅建筑东侧沿小区环路增设绿化带，绿化带下方设置燃气管线。

（八）地上34个机动车停车位和184个非机动车停车位调整至地下，停车位总数不变。

（九）优化小区西南角地下车库出入口设计，取消西南角小区道路连接至规划道路的出入口。 

蓝天福园项目总平图调整后 

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楼盘地址：柳州市石烂路3号（石烂路南侧）