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蓝天福园住宅小区规划总平图调整 增加地下非机动车停车区域
柳州房产网 时间:2019/1/9 11:59:23 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)近日,位于石烂路南侧的“蓝天福园”住宅小区项目规划总平图进行调整经柳州市规划局同意。项目位于柳州市石烂路南侧,由柳州市蓝天机电有限公司开发建设,项目性质为公租房,总用地面积为29213.32平方米。总居住户数为:1188户,总居住人口为:3208人。项目自身配套住宅、商业、居委会、老年活动中心、青少年活动中心。

项目地块使用性质为住宅用地,共规划有4栋住宅。其地上建筑分为1栋17层住宅楼和3栋18层住宅楼,其中1#楼17层、2#楼18层、3#18层、4#楼18层,1#楼地下1层局部和地上1-2层为商业;3-17层为住宅部分。其他三栋建筑一层为架空层,2-18层为住宅部份,其中2#、3#、4#楼架空层部份用两个架空连廊连接形成一个“E”字型,整个架空层以及架空连廊作为小区绿化、休闲、活动场所,整个小区形成通透式景观,提升了小区的档次。住宅建筑类别为二类高层,建筑耐火等级为二级,地下车库存耐火等级为一级,人防面积按照人防办规范要求来设计。

蓝天福园.jpg

蓝天福园项目总平图调整前 

现根据实际开发建设需要,拟在规划总用地面积不变的情况下,对“蓝天福园”项目规划总平图进行调整。本次规划总平面调整内容如下:

(一)项目容积率由3.0调整为2.97,建筑密度由24.34%调整为22.55%,绿地率不变。总建筑面积由107077.55㎡调整为106830.6㎡,减少246.95㎡,其中,地上计容建筑面积减少706.37㎡,架空层建筑面积减少406.95㎡,地下车库建筑面积增加866.37㎡。

(二)取消866.37㎡地下商业建筑,调整为地下非机动车停车区域。

(三)取消1号楼南侧地面机动车停车位调整至地下车库设置。

(四)沿2、3、4号楼建筑外轮廓增加0.7米高砖砌隔离带,防止雨水倒流。

(五)取消2、3、4号楼之间部分架空连廊。

(六)公厕、垃圾站建筑向西平移9米,其周边增加垃圾车操作场地,并在北侧规划道路开设7米宽机动车出入口。

(七)住宅建筑东侧沿小区环路增设绿化带,绿化带下方设置燃气管线。

(八)地上34个机动车停车位和184个非机动车停车位调整至地下,停车位总数不变。

(九)优化小区西南角地下车库出入口设计,取消西南角小区道路连接至规划道路的出入口。 

蓝天福园项目总平图调整后 

 

柳房网为您提供 蓝天福园 咨询热线:400-0772-800 转 218

楼盘地址:柳州市石烂路3号(石烂路南侧)

进入蓝天福园网上售楼部 蓝天福园[柳南区]均价:待定
开发商:柳州市蓝天机电有限公司
地址:柳州市石烂路3号(石烂路南侧)
销售热线:400-0772-800 转楼盘分机号 218
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新闻来源:柳房网
关键字 蓝天福园 

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