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荣和·公园墅规划总平图调整 总建筑面积减少2272.84㎡
柳州房产网 时间:2019/2/12 10:41:28 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)日前,柳州荣和东悦置业有限公司拟对荣和公园墅项目规划总平图进行调整。此次规划方案调整内容为:

( 1 )住宅计容面积由原来的 232506.69㎡减少至 232499.19㎡,减少 7.5㎡ ;配套公建面积由原来的5004.85㎡减少至4927.6l㎡,减少77.24㎡(计容面积减少59.O㎡) ;商业面积由原来的1181.22㎡增加至1247.72㎡,增加66.5㎡",项目总计容面积不变;架空层和地下室等不计容面积由原来的 105468.40㎡减少至103195.56㎡,共减少2272.84㎡, 项目总建筑面积由342013.53㎡减至339740.69㎡,减少2272.84㎡ 。

( 2 )B地块规划总建筑面积由原来的163171.34㎡“减少至161067.17㎡,减少2104.17㎡,计容建筑面积由原来的113256.09㎡增加为113312.46㎡,增加 56.37㎡;其中住宅面积由原来的lll358.58㎡增加为111402.45㎡,增加43.87㎡,配套由原来的2433.47㎡增加为2468.40㎡ ,增加了34.93㎡;规划户数由原来的1031户调整为1001户;建筑占地面积由原来的 8762.92㎡调整为 9002.10㎡。

 ( 3 )B地块1号楼户型调整,建筑进深由原 28.25m改为28.4O㎡。2号楼户型调整,建筑进深由原28.70㎡改为28.4O㎡。3号楼户型调整,建筑进深由原 28.7O㎡改为28.4O㎡,层数由34层改为31层,建筑高度由原10Om改为93.OOm。4号楼户型调整,建筑进深由原28.7O㎡改为28.4O㎡,层数由 34 层改为 31 层,建筑高度由原l00m改为93.OOm。

( 4 )B地块物业管理用房面积由458.68㎡改为471.18㎡,增加12.5㎡;居民健身场所有原来的1047.36㎡增加为1069.97㎡,增加22.43㎡。

( 5 ) 受规划居住户数减少的影响,B地块规划配套机动车停车位数由1400辆减少至1355辆,减少45辆。其中地面停车位数由103辆减少至100辆,减少3辆;地下停车位数由1297辆减少至1255辆,减少42辆。规划配套非机动车停车位数由2082辆减少至2023辆,减少59辆。其中地面非机动车停车位数由原来的1041辆调整为1011辆,减少30辆;地下非机动车停车位数由1041辆减少至 1012 辆,减少29辆。地下非机动车停车区域面积由1561.5㎡调整为1518 .00㎡;地下室面积由 48969.93㎡调整为46776.81㎡,减少2193.12㎡ ,B地块地下室轮廓线调整。

( 6 )B地块架空层不计入容积率,架空层面积由945.32㎡增加至977.90㎡,增加32.58㎡

( 7 )A地块规划总建筑面积由原来的178842.19 ㎡减少至178673.52㎡,减少168.67㎡,计容建筑面积由原来的123289.04㎡减少为123232.67㎡,减少56.37 ㎡;其中住宅面积由原来的12ll48.llmZ减少为 12l096.74㎡,减少51.37㎡;商业由原来的 669.82㎡改为736.32㎡,增加66.5m2 。配套由原来的2571.38m2 减少为 2499.88㎡,减少了71 .5O㎡;规划居住户数由原来的1039户调整为1021户;建筑占地面积由原来的12053.05㎡调整为11813.86㎡;取消原规划的17号楼。

( 8 )A地块 13 号楼户型调整,建筑进深由原28.25m改为28.4Om。14号楼户型调整,建筑进深由原23.55m 改为23.70m。14号楼户型调整,建筑进深由原 28.70m改为28.40m,层数由34层改为33层,建筑高度由原10Om 改为98.17m。16 号楼户型调整,建筑进深由原28.7Om 改为28.4Om,层数由34层改为33层,建筑高度由原1OOm 改为98.7Om。

( 9 )A地块青少年、老年活动中心用房面积由原来的389.04㎡减少至384.04㎡,减少5.0㎡;社区工作用房、公共服务用房面积由原来的578.42㎡减少至 552.42㎡,减少26㎡ ;居家养老服务用房面积由原来的436.87㎡减少至404.87㎡,减少 32㎡ ;公厕由原来的49.28m2 减少至45.78㎡,减少3.5m2 ;岗亭由原来的17.5m2 减少至12.5㎡,减少5.0㎡。配套用房共减少面积71.5㎡。

( 10 )受户数减少的影响,A地块机动车停车位数由1725辆减少至1699辆,地面停车由104个减少至102个,地下由1621个减少至1597个,停车减少 26 辆;非机动车停车位数由2105辆减少至2071辆,地面非机动车停车由原来的1052辆改为1035辆,地下非机动车停车区域面积由1579.50㎡调整为1554.00㎡;地下室面积保持不变。

( 11 )A地块架空层不计入容积率,架空层面积由985.56㎡减少至873.26㎡,减少112.30㎡。

( 12 )调整后,项目的容积率、建筑密度、绿地率等各项指标均维持不变。

修改后的规划总平方案内容符合国家相关规范及柳州市城乡规划管理技术规定。根据 《 中华人民共和国城乡规划法 》 及相关法律法规的规定,现按有关程序将柳州荣和东悦置业有限责任公司拟调整的“荣和公园墅”小区总平规划图进行公示,征求利害关系人意见,并召开听证会。

相关利害关系人对上述调整方案的意见,可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于 2019 年 3 月 5 日前送至柳州市规划局法规科(联系电话: 0772 一 2817040、0772 一 2808110)。

听证会参加人员应于 2019 年 3 月 5 日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明,并准时参加听证会,对听证会主持人员组成有异议的,应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的,应选取代表作为发言人,其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

公示地点:“荣和公园墅”小区市规划局大门两侧公示栏

市规划局公示网站: httP :www.lzup.cn。

公示时间: 20 19 年 2 月 2 日至 20 19 年 3 月 5 日。

听证时间: 2019 年 3 月 6 日(星期三)下午 3 点 30 分听证地点:柳州市规划局一楼西会议室(中山东路 24 号)

听证会主持人:周讳(柳州市规划局法规科工作人员)

听证员:曾昭杰(柳州市规划局法规科工作人员)

记录员:蒙广能(柳州市规划局法规科工作人员)

特此通告!

通告原文:

 

调整前

调整后

 

进入荣和·公园墅网上售楼部 荣和·公园墅[柳东新区]均价:0
开发商:广西荣和企业集团有限责任公司
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责任编辑:邓璇
新闻来源:柳房网
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