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2019年开局遇冷 1月柳州新房成交2779套 环降39.6%
柳州房产网 时间:2019/2/14 15:06:09 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)受到春节假期的影响,每年的前两个月一般为楼市的传统淡季,今年也并不例外。据柳房网数据中心统计,2019年1月柳州新房成交未能成功迎来开门红,成交规模较去年12月明显下滑。与去年同期相比,虽然成交套数并不理想,但成交面积却有大幅上升。

1月柳州新房成交2779套 住宅成交遭腰斩

据柳房网数据中心统计,2019年1月柳州市新房成交2779套,较2018年12月环比下降39.6%,总成交面积25.7万平方米,环比下降34.3%。与去年同期相比,1月新房成交套数同比下降12.2%,成交面积同比上涨30.6%,大面积物业的成交比例明显提升。

从成交结构来看,住宅成交占比较12月下滑较大,一方面是经历年末业绩冲刺后,房企的推新热情略为下降,多以暖场蓄客为主。另一方面,春节假期影响,购房者流动性较大,访客意愿更多在于看房,给住宅成交带来一定降温。(注:新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位,文中统计数据均不包含柳江区)。

2019年1月柳州商品房网签成交数据(柳房网独家分析整理)

具体看住宅成交数据,1月柳州市住宅成交共1528套,环比下降46%,成交面积17.28万平方米,环比下降48%。从各城区住宅成交来看,都出现了不同程度的下滑,其中下滑幅度最大的是柳东新区,以494套成交拿下1月销冠,环比下降58%。亚军河东区成交447套,环比下降43%;季军柳南区成交238套,环比下降34%。柳北区、鱼峰区、城中区的成交销量都比较低迷,其中鱼峰区成交178套环比下降42%,柳北区成交162套环比下降8%。

209年1月柳州各区域住宅成交情况

推新节奏放缓 1月新品供应锐减近7成

虽然房企们在新年伊始的推新热度整体不高,但一些房企也会拿出部分新品与优惠预热市场,在抢占春节返乡置业客群的同时,也为后市品牌的深耕和新品推售进行积极蓄客准备。据柳房网数据中心统计,1月柳州楼市新品获批预售19.46万㎡,较12月锐减近7成。其中住宅获批面积13.9万㎡,共1185套,环比都下降了7成左右。

实际开盘方面,据柳房网不完全统计,1月份柳州共有10个项目开盘,推量总共1121套,产品类型仍有可选性,如碧桂园旗下3盘、恒大御景湾、金科·天辰、合景映月台主推大面积的改善型住宅,广投·龙象城、通建中天城的车位新品开盘,三胞国际广场则推出了二期高区公寓新品。从成交结果来看,除了住宅项目外,多个主打公寓产品的楼盘在1月均有亮眼表现,如正和城、云星·钱隆世家、三胞国际广场都纷纷上榜TOP10。

2019年1月柳州楼市开盘推新情况

3大纯新盘有望入市 房住不炒后市可期

从往年的成交走势来看,2月新房成交走高的可能性不大,市场仍处于调整状态。一方面开发商的推新节奏仍然放缓,对市场成交的刺激有限。据了解,2月柳州楼市预计推新项目有6个,包括中梁·百悦首府、海雅·柳江湾、合景云溪四季等纯新盘,涵盖建面75-140㎡的刚需至改善的三房至四房。

另一方面,购房者观望情绪浓厚,回归市场仍需要一定的时间。而在“房住不炒”政策坚定不移的贯彻下,柳州房地产也将持续健康发展,购房者信心将持续得到增强,供求双方的市场热度都将逐渐回升,未来随着“金三银四”楼市旺季的到来,整个交易市场或将迎来春暖花开。


2019年2月柳州楼市开盘推新情况

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责任编辑:何燕
新闻来源:柳房网
关键字 柳州新房成交 

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