柳房网 >> 新闻中心>> 置业指南 >> 买期房还是买现房?了解区别和优缺点分分钟做选择
 
 
买期房还是买现房?了解区别和优缺点分分钟做选择
柳州房产网 时间:2019/4/15 10:19:21 查看评论 [发表评论]

期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋,也就是开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

现房是指已经竣工验收合格并取得房地产权证的商品房,也就是消费者在购买时具备即买即可入住的房子,只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

一、期房和现房的区别

1、配套不同

一般期房的配套都是在交房后的1-3年内完成,而现房基本上能看到完整的配套。

2、风险不同

购房期房的风险会大一些,无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度,期房都有较大的风险。而现房无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见,不用担心开发商会动手脚。

3、价格不同

现房相对来说价格较高,期房略低而且优惠活动多。

4、挑选空间不同

期房的挑选空间大,现房挑选空间相对较小。要注意一点,购现房时,应对入住率作一调查,因为根据规定,入住未达一定比率,煤气不能开通。

二、期房和现房的优缺点

1、期房优缺点

优点:价格便宜,一般开发商都会给出一个优惠的价格来吸引购房者,而且房源量多,选择也多。

缺点:房子还未建成就出售,存在一定的风险,曾经的一些规划可能会改变,而且一旦开发商出现问题可能会烂尾。另外要注意户型的设计,对面积、户型、装修标准等进行准确的判断。

2、现房优缺点

优点:已经建成的房子可以直观的感受到,所以风险较低,购房者对建好的房子能看到,对房屋的质量、房型、朝向小区的环境和配套等设施一目了然,并且产权清晰。

缺点:期房价格相对较高,通常品质较好楼盘、楼层较好的房屋往往被先到者买走,购房者的选择范围会缩小。

柳房网为您提供最新的楼盘团购优惠信息,欢迎您报名。

责任编辑:邱晓玲
新闻来源:吉屋网
关键字 买房 

相关资讯

二维码扫一扫,手机看房 轻松买房

手机网页版

微信公众号

新浪微博

 
更多新闻尽在 柳州房产新闻, 楼盘资料尽在 柳州楼盘中心, 买房租房尽在 柳州二手房
版权和免责声明
①凡本网注明“来源:柳房网”的所有图文/视频稿件,版权均属柳房网所有,欢迎广大媒体、网站或个人转载,但转载必须注明“来源:柳房网”,否则本网将依法追究其法律责任;如利用本网原创内容擅自篡改所带来的误解和纠纷责任均自负,柳房网同时追究其法律责任。②凡本网注明“来源:×××(非柳房网)”的作品,均转载自其它网站或媒体,转载目的在于传递更多信息,并不意味着赞同其观点或证实其描述,如内容涉及侵权,请联系我们处理,谢谢!
   发表评论
您的称呼: 验证码: 看不清?点一下刷新图片
载入中……
更多

楼市快讯

更多

热点专题

柳州楼市

更多

精彩视频

更多

楼盘推荐

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴,购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息,进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关。如无特别说明,本网站出现的所有户型面积均指建筑面积。
【关于我们】 【广告服务】 【诚聘英才】 【联系方法】 【用户协议】 【版权声明】 【免责声明】
柳州房产网网络平台 提供柳州房产柳州楼盘柳州二手房、柳州租房、柳州装修建材等信息。
Copyright 2008-2017 www.0772fang.com 柳房网 版权所有 桂ICP备08003555号
业务热线:0772-2892900 客服电话:400-0772-800 转 0  
邮箱:fang_0772@126.com 客服QQ:906992309