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情侣分手公证赠房 有两种情况可撤销
柳州房产网 时间:2019/6/10 9:01:19 查看评论 [发表评论]

情侣分手公证赠房,能否撤销协议

黄先生问:我与王女士是大学同学,毕业后成为情侣,同居多年。目前双方认为性格不合而分手,我愿将自己名下一套房产赠与她,为此,我们写了一份协议经公证处公证,但房屋尚未办理过户。但现在我父母反对赠房,请问公证协议能撤销吗?

林剑律师解答:根据有关法律法规规定,经过公证的赠与不可撤销。但如果赠与人有相反证据推翻该公证的,可以撤销赠与合同。相反的证据主要包括:一、证明公证不是当事人的真实意思表示的证据。如果赠与人有证据证明自己前往办理公证时,是处于重大误解、诱骗、胁迫、意识不清等原因,并非自己真实意思形成的公证,可向公证机构申请复查推翻公证书,从而撤销赠与合同收回房屋;二、证明公证程序违法的证据。如果公证机关适用法律错误,也可以推翻公证书,达到撤销赠与的目的。

文印店店员代制遗嘱,是否有效

李先生问:去年,我年近九旬的父亲独自去文印店,口述让工作人员打字形成遗嘱,然后找居委会的两名工作人员现场见证,在遗嘱上签名并按手印。请问该遗嘱是自书遗嘱还是代书遗嘱,是否有效?

林剑律师解答:根据相关法律法规:“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日”的规定,认定打印出来的遗嘱书为自书遗嘱的,必须是立遗嘱人亲自操作电脑和打印系统形成才符合自书遗嘱的规定;本案由他人代为打字打印形成的遗嘱应该更符合代书遗嘱的形式。同时,根据相关法律法规的规定,“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人在场见证”,才符合代书遗嘱的规定。

你父亲年事颇高,当时思想意识是否清晰,是否是其真实意思表示很难确定,并且是口述由他人制作遗嘱,但打印人作为代书人并未签字。且之后在遗嘱上签字的居委会工作人员也未亲自见证遗嘱的形成制作过程。因此,居委会工作人员不属于代书遗嘱的见证人。综上,该打印遗嘱因缺乏代书遗嘱的法定必备要件,应属无效遗嘱。

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责任编辑:邱晓玲
新闻来源:南国早报
关键字 公证赠房 

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