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广西拟修订物业管理条例,进一步保障业主权益
柳州房产网 时间:2019/6/10 9:44:00 查看评论 [发表评论]

5月23日,自治区司法厅就《广西壮族自治区物业管理条例(修订草案征求意见稿)》(以下简称“意见稿”)公开征求意见。

意见稿共8章99条,进一步细化和明晰政府监管职责,同时增加成立业主大会筹备资料、经费等问题的相关规定。

筹备所需法定资料15日内免费提供

目前,大部分小区需业主自己完成召开业主大会的全部准备工作,这导致业主大会成立难的情况较为普遍。为此,意见稿明确,收到业主联名申请后,由街道办事处、乡镇人民政府在60日内组建首次业主大会筹备组;有关部门自收到要求提供资料函件之日起15日内免费提供法定资料。

首次业主大会筹备经费由开发商承担

意见稿中增加了新建物业的首次业主大会筹备经费由建设单位承担的规定。此外,征求意见稿还降低了对申请成立业主大会人数的限制,“建设单位或者十人以上的业主联名”即可。

公共收益由物业存入社区开设的监管账户

意见稿明确,利用物业管理区域内属于业主共用部位、共用设施设备产生的公共收益(指公共收入在扣除30%的物业管理服务成本后的净收入)归全体业主所有。公共收益由物业服务企业存入物业所在地居(村)民委员会在商业银行开设的监管账户,并定期公示其收支、增值和结存情况。


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责任编辑:李可扬阳
新闻来源:
关键字 广西 物业 

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