从柳房网整理的土地交易综合数据来看，2011年成交的36宗地块中，其中20宗为底价成交，柳州土地市场明显进入了底价成交时代，然后对于比较抢手的热门地块，开发商还是不惜重金争抢，不仅是148%、129%等的高溢价率出现，柳州多项地王也在2011年被重新改写，不得不提的“14.256亿”柳州总价地王高出上届总价地王近1200万元，而“1810.71万元/亩”的柳州单价地王则比去年三中路885.25元/亩的地王高出近1倍多……然而从成交土地性质上来看，今年所成交的36宗地块中，17宗为商住用地，占比48%；12宗为商服用地，占比33%；7宗为纯住宅用地，占比仅为19%，可见屡受调控的住宅市场，在土地成交上也受此影响！值得一提的是，在今年土地成交市场出现了2宗以自然人名义拿地的现象，这是否也在预示着一种新的方向？

　　总体而言，持续的楼市调控对商品房在售市场的影响，直接对土地交易市场带来了同幅振动，但地段好、规划前景好的地块仍然被开发商追捧，2011年柳州土地市场整体表现还是相当不俗的，供应和成交方面均实现了同比增长，特别是土地出让总金额更是实现了新高，土地开发成本持续攀升，尽管房价上涨趋势基本抑制，但购房者期盼的房价下调信号依然不乏压力。