未来5年内柳州将推进快速公交系统（BRT）1号线站点的建设，同时结合水上运动中心建设，有计划地推进该地区的居住及商业发展；策划引入文化教育、商务等大型公共和商业设施项目，打造水上运动娱乐之都；进行土地整理，实施静兰村城中村改造；完成静兰小学迁建；推进静兰桥头三淋城中村改造，打造和提升柳州东大门形象。毫无疑问将大力助推静兰-古亭片区的发展，同时也势必推动整个区域房地产的不断发展。

柳州2011至2015年计划完成桂中大道延长线、学院路延长线的建设，实施片区内路网改造工程；建设沿江路，推进环江带旅游开发，带动沿江地块开发建设，打造沿江景观带；新建河东北体育中心、河东北中小学等公共设施，续马鹿山公园；建设茅洲220千伏变电站、消防站等市政基础设施；推进马鹿山片区城中村改造，以打造具有现代化城市特色的居住片区。届时，这一系列的建设完成，河东路北片区和马鹿山片区的楼盘受益无穷。

柳州市近期建设规划（2011—2015年）重点发展的白沙片区将推进白沙大桥建设、加强片区路网建设，建设保利大江郡项目，推进大型仿古建筑群“柳州城”的建设及白沙村整村改造，白沙片区将得到重大发展。保利·大江郡被设为建设项目，可见房地产成为白沙片区发展重点。

柳州近期规划2011年至2015年完成广雅大桥、文惠姊妹桥、广雅下穿通道等重大基础设施建设；完成柳州风情港、金沙角、地王国际财富中心等重点工程的建设；推进龙城路西侧旧城改造、东门周边及曙光路传统风貌街区改造；推进雅儒路南段等城市微循环道路改造；开展公园路小学、龙中操场地下停车场综合改造工程的建设。城中半岛片区的楼盘将大大受益。

柳州2011年至2015年计划完成柳州火车站站房扩建及周边旧城改造工程、启动柳州东站货场搬迁工程、汽车南站及金鹅市场整体改造等重大项目建设；推进火车站周边路网、城邕路、红光路南延长线、文笔路西延长线等重要交通设施建设，加快片区重要交通节点和微循环道路改造；推进原东站片区的城市整体开发，促进磨滩村、渡口村、基隆村等城中村改造，加快河南新村等旧城改造项目实施；完成柳铁中心医院1#住院大楼项目建设。广雅桥西至火车站片区的楼盘在此番改造中无疑受益无穷，房地产业也将得到很大发展。

柳州市近期重点改善五岔路口片区，完成南环立交、五岔路口、燎原路白云路交叉口等重要交通节点改造；完成南环路、白云路北段、柳石路等重要道路的改造；推进荣军路片区、九头山片区、鸡喇片区的旧城改造；整合片区用地布局，建设标志性建筑，改善周边城市景观，提升城市出入口形象。而交通的改造、旧城的改造和整个片区的建设必然会催生整个区域的房地产不断发展。

除以上几大区域，柳州近期重点规划里提到的还有香兰片区与西鹅南片区，其中重点推进香兰片区路网改造全面，完成北外环路、鹧鸪江大桥、香兰大道、钢城北路、香兰中路等道路桥梁建设；完成鹧鸪江码头扩建工程，建设水陆联运中心；发展生产性服务业，完成桂中海迅柳北物流基地项目(二期)、鹧鸪江钢铁深加工及物流产业园、广西糖网鹧鸪江食糖仓储配送交易中心等物流园区建设；结合片区路网建设以及物流园区建设，加快各类生活设施和商业配套设施的建设；而西鹅南片区规划新建西鹅货运中心，打造柳州市新的仓储货运中心和物流片区；建设西鹅路以西的新柳邕农贸市场及粮油物流贸易中心。届时，近期规划建设保障性住房约11.44万套，将满足更多不同阶层的市民住房需求。

近期建设规划作为柳州市城市总体规划、柳州市土地利用总体规划与“十二五”的重要衔接环节，担负着协调宏观的城市远期规划与近期发展规划的任务。全新区域升级，无论公共配套、交通环境都会得到一个质的飞跃，未来人居将达到一个新境界，这样的受众，无论是居住者还是在开发中的楼盘都是值得可喜的事情，这必然会助推这几个区域的房地产发展。

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