2012年度柳州楼市政策盘点—2012楼市政策盘点—柳房网—柳州房地产门户网

[柳州市住建委]柳州商品房销售管理执行新规定 “捂盘惜售”受严惩

　柳州市住建委向全市各房地产开发企业、物业服务企业、房地产经纪机构下发《关于进一步加强我市商品房销售管理的通知》。这份从2013年1月1日起开始执行的《通知》，主要就商品房预售方案管理、商品房销售行为管理、商品房销售场所管理、商品房买卖合同管理、商品房销售机构及人员管理、商品房销售监督管理等六方面提出了明确的要求…[详细]

[柳州市地税局]《柳州市地方税务局契税征收管理办法》2012年7月1日起施行

　　为了加强契税征收管理，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国契税暂行条例》及其实施细则、《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》等相关税收法律法规规章的规定，结合我市实际，制定本办法,自2012年7月1日起正式施行…[详细]

[柳州市国土局]柳州开展闲置土地专项整治闲置2年将被无偿收回

　　根据2012年7月1日国土部新出台的《闲置土地处理办法》，要对当前闲置土地加码管理，如规定土地闲置2年将被无偿收回。近日，记者从柳州市国土局了解到，目前，柳州市正对2007年以来全市各类批而未用，以及闲置的土地进行专项清理整治，以进一步提高土地利用效率，节约集约用地…[详细]

[柳州市国土局]柳州严格执行土地使用新标准确保节约集约用地

　　柳州国土资源局将按照《通知》要求，严格执行土地使用标准，今后，一、禁止用地项目目录；二、不符合限制用地项目目录规定条件；三、投资强度、容积率、建筑系数、行政办公生活服务设施用地所占比重、绿地率不符合工业项目控制指标要求,四、工程建设项目用地总面积或各功能分区用地面积突破用地指标控制上限…[详细]

[柳州市住建委]柳州个人住房信息系统联网用于房地产市场调控等需要

　　“柳州市个人住房信息系统”第一阶段工程已完成，我市的个人住房信息可实现市、县两级的异地房产数据查询。这标志着市区及六县的个人住房信息数据已成功实现联网，并已做好向自治区和住建部上传信息数据的准备。个人住房信息查询主要用于统计分析、房地产市场调控等管理需要。…[详细]

[柳州市住建委]加强柳州新建物业承接查验工作新房交付有条件

　　柳州市住建委出台的《关于加强我市新建物业承接查验工作的通知》（以下简称《通知》）于2013年1月1日起执行。《通知》要求，新建物业交付使用前，建设单位和物业服务企业应按照国家、自治区、市政府有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收…[详细]

	[柳州市住建委]柳州经适房新规正式实施四种情形优先配售经适房
10月，为进一步规范经济适用住房建设、交易和管理行为，保护当事人合法权益，经柳州市人民政府审定，《柳州市经济适用住房管理办法》（以下简称“新办法”）近期正式实施，此前沿用近6年的《柳州市经济适用住房销售管理暂行办法》（以下简称“暂行办法”）同时废止。 …[详细]
	[柳州市住建委]柳州市保障房轮候有新办法过程更加透明且人性化

　　《柳州市保障性住房轮候选房操作暂行办法》已于今年11月12日发布并执行。按照《办法》规定，我市今后的保障性住房（指廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品房四种类型）选房操作，将采用“统一轮候，分类选房，困难优先，过程透明”的原则执行。 …[详细]

[柳州市住建委]柳州市获批成试点住房公积金贷款支持保障住房建设

　　柳州市列入住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市的申请，目前已获国家批准，正开展第一批贷款工作。据了解，我市和南宁、百色一同成为全区首批获得利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市。根据国家相关规定，获得试点城市的地区，可利用住房公积金发放的保障性住房建设贷款，用于经济适用住房、列入保障性住房…[详细]


	调整货币政策。		考虑到购房贷款和企业成本上涨及稳定经济增长需要，2013年，专家预计降息二次和降准二次。
	房贷政策。		调整普通住房与及公积金贷款的首套首付比例和利率。考虑到刚需购房者的经济收入与支付能力，支持刚性和改善购房合理需求。
	调整部分城市限购的条件。		考虑到价格控制目标与保障房任务完成的城市及经济增长等财政压力,适当调整限购。（这一政策违宪、开倒车，侵犯人权或公民权利等，有时候为了解决经济问题，动用政治权力也是难免的，罗斯福新政就是先例，没必要上纲上线。
	调整土地政策。		考虑到房企资金压力和融资成本下降，为完成土地供应计划与增加市场供应。允许分期付款和下降首期比例及给以优惠政策等贷款融资。
	调整房地产市场交易税费。		给刚需和改善合理购房者适当的减、免税费优惠政策。财经部近期则称明年税费简并或有望。
	完善供应体系，完善保障房制度。		住建部官员也在十八大上透露：明年保障房不会低于500万套。
	加快40个城市个人住房信息系统联网		加快40个城市个人住房信息系统联网。为今后房产税开征提供基础数据。
	对放松调控的地方政府问责与约谈。		9月份，住建部发言人则表示要继续指导督促限购城市严格执行住房限购措施，适时对执行调控政策不力、放松调控政策，造成房价过快上涨的地区实行问责。

柳房网出品　　专题制作：琳琦　责编：阿不　　发布时间：2013年1月9日

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