首页│楼市快讯│新房 二手房 租房│装修家居│房产论坛│装修论坛│业主论坛│楼盘广告│专题│地图│问房评房│看房日记│楼市行情
央行下调金融机构人民币存款准备金率0.5%对楼市影响几何
   
近期银贷信号一览
·地方救楼市“刚需”先行 住建部寄望于信贷支持
·多家银行酝酿压缩房贷 或将叫停首套房贷利率优惠
·部分银行开发贷款隐现松动 银监会重申严控风险
·银行首套房商贷利率八五折 相当房价降10个百分点

·“首套基准”成柳州楼市主流 利率回调助成交回暖

·广州首套房贷并未收紧 可办8.5折利率银行增多

央行下调人民币存款准备金率0.5%

   中国人民银行决定，从2012年5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，存款准备金率将从20.5%下调为20%。这也是央行今年来第2次下调存款准备金率。[详细]

　相关报道：
·存准率年内可能再降1-2次 分析称房贷优惠持续
·央行：适时采取下调准备金等多种手段释放流动性
·聚焦：存准金年内第二次下调 分析称房企资金链难改观
·房地产投资增速连降 明年各方需求或将出现反弹
·央行连续四周净投放 降准或为增加流动性首选
·存款准备金率下降0.5百分点 释放流动性超4000亿元
·首套房贷款利率下调 刚需购房者加速入市
近年来央行货币政策一览
业界连线

 

  富鸿.蔚蓝湾市场部经理 羊柳
   
增加房企的信心
央行下调人民币存款准备金率0.5%，加大货币资金流动性，可缓解房地产开发企业资金紧张状况，房屋价格与货币调控政策松紧密切相关，下调人民币存款准备金率0.5%，增加了我们房地产开发企业一定的信心，也从侧面反映出政府对房地产行业严厉调控一个回调。[详细]
 
  佳美策划总监 张超洋
   
存款准备金下调对市场产生利好
这次存款准备金下调是今年继2月份以来的第二次下调动作，距离上次也已经有3个月的时间。下调存款准备金率的大背景，4月份宏观经济数据非常不好，工业增速大幅下滑，税收增速也出现了历史新低，未来保增长的压力凸显，形势逼人只有实行宽松货币政策，下调存款准备金率之后释放[详细]
 
  大美天第项目经理 何涛
  南京长发都市房地产副总经理 杨润康  
对楼市影响甚微
下调准备金率是符合市场需求的，存款准备金率下调，资金压力可以得到缓解。存准下调或者说利率的调整更多是偏向资金链金融、市场层面的问题，而现在掌控楼市的更多的是行政性的手段。只有在金融政策调控的基础之上再有一些行政替代的相继出现，才能对房地产市场有个清晰的判断。[详细]
 
  柳州市中侨房地产开发有限责任公司策划经理 周猛
   
符合趋势 对楼市影响不大
年初有专家判断今年会有4次左右的下调，所以这次是符合趋势的，并不意外。下调存款准备金率的大背景还是中小企业资金比较紧张，下调存款准备金率之后释放出来的资金能缓解资金的紧张。对房产的影响可以说影响甚微，这只是量变的阶段，远不能引起质变，对房企资金起不了大支持作用。[详细]
     
  交行首席经济学家 连平 杨润康
   
预计还会有最后一次加息
尽管3年期央票重启发行，但在公开市场到期资金量依然较大和外汇占款较多的情况下，仅凭公开市场操作难以完全回收过多流动性，这是这次此次准备金率上调的主要原因。估计，此次上调存款准备金率可大致锁定商业银行资金约3600-3700亿元。存款准备金率还有一定的上调空间。[详细]
 
  道置投资管理有限公司副总经理 邵雪松
   
有利于放松银根 助于首套房贷款
此举并非针对房地产市场，而是在针对整个中国经济。据了解，从今年开始，中国零售行业消费增长是很微小的。此举只是让老百姓把银行里的钱拿出来，刺激老百姓消费，从而达到经济，或者说GDP增长的目的。个人认为，央行还将在三个月内，再次降低存款准备金利率。[详细]
 
  五矿证券首席经济学家兼研究所所长 刘德忠
   
央行又提存准率，符合市场预期
央行又提存准率，符合市场预期：1、4月份114亿美元超预期贸易顺差引致的等量人民币发行需要对冲； 2、CPI居高不下，物价有向非食品行业扩散的趋势；3、PPI的推导作用、劳动力成本上升等因素没有明显改善。预计年内至少还有三次提存准率的可能[详细]
 
  天诚不动产研究所副所长吴翔华
   
存准率下调 流入房地产的资金有限
存款准备金的下调，释放出的资金依然和上次一样，大部分会流入嗷嗷待哺的政府工程中，因为他们的资金链比开发商绷得还要紧，同时他们又是银行眼睛里的优质客户，而开发商最多分点汤汤水水聊以自慰。靠政府投资拉动经济增长导致政府债务不断逼近警戒线，经济将呈现增长式衰退。 [详细]
 
　存款准备金率历次调整一览表
次数 时间 调整前 调整后 调整幅度
（单位：百分点）
45 2012年5月18日 (大型金融机构)20.5% 20% -0.5
(中小金融机构)17% 16.5%
44 2012年2月24日 (大型金融机构)21.00% 20.5% -0.5
(中小金融机构)17.5% 17%
43 2011年12月05日 (大型金融机构)21.50% 21.00% -0.5
(中小金融机构)18.00% 17.5%
42 2011年6月20日 (大型金融机构)21.00% 21.50% 0.5
(中小金融机构)17.5% 18.00%
41 2011年5月18日 (大型金融机构)20.50% 21.00% 0.5
(中小金融机构)17.00% 17.50%
40 2011年4月21日 (大型金融机构)20.00% 20.50% 0.5
(中小金融机构)16.50% 17.00%
39 2011年3月25日 (大型金融机构)19.50% 20.00% 0.5
(中小金融机构)16.00% 16.50%
38 2011年2月24日 (大型金融机构)19.00% 19.50% 0.5
(中小金融机构)15.50% 16.00%
37 2011年1月20日 (大型金融机构)18.50% 19.00% 0.5
(大型金融机构)15.00% 15.5%
36 2010年12月20日 (大型金融机构)18.00% 18.50% 0.5
(中小金融机构)14.50% 15.00%
35 2010年11月29日 (大型金融机构)17.50% 18.00% 0.5
(中小金融机构)14.00% 14.50%
34 2010年11月16日 （大型金融机构）17.00% 17.50% 0.5
（中小金融机构）13.50% 14.00%
33 2010年5月10日 （大型金融机构）16.50% 17.00% 0.5
（中小金融机构）13.50% 不调整 -
32 2010年2月25日 （大型金融机构）16.00% 16.50% 0.5
（中小金融机构）13.50% 不调整 -
31 2010年1月18日 （大型金融机构）15.50% 16.00% 0.5
（中小金融机构）13.50% 不调整 -
30 2008年12月25日 （大型金融机构）16.00% 15.50% -0.5
（中小金融机构）14.00% 13.50% -0.5
29 2008年12月05日 （大型金融机构）17.00% 16.00% -1
（中小金融机构）16.00% 14.00% -2
28 2008年10月15日 （大型金融机构）17.50% 17.00% -0.5
（中小金融机构）16.50% 16.00% -0.5
27 2008年09月25日 （大型金融机构）17.50% 不调整 -
（中小金融机构）17.50% 16.50% -1
26 2008年06月07日 16.50% 17.50% 1
25 2008年05月20日 16.00% 16.50% 0.50
24 2008年04月25日 15.50% 16.00% 0.50
23 2008年03月18日 15.00% 15.50% 0.50
22 2008年01月25日 14.50% 15% 0.50
21 2007年12月25日 13.50% 14.50% 1
20 2007年11月26日 13.00% 13.50% 0.50
19 2007年10月25日 12.50% 13.00% 0.50
18 2007年09月25日 12.00% 12.50% 0.50
17 2007年08月15日 11.50% 12.00% 0.50
16 2007年06月05日 11.00% 11.50% 0.50
15 2007年05月15日 10.50% 11.00% 0.50
14 2007年04月16日 10.00% 10.50% 0.50
13 2007年02月25日 9.50% 10.00% 0.50
12 2007年01月15日 9.00% 9.50% 0.50
11 2006年11月15日 8.50% 9.00% 0.50
10 2006年08月15日 8.00% 8.50% 0.50
9 2006年07月05日 7.50% 8.00% 0.50
8 2004年04月25日 7.00% 7.50% 0.50
7 2003年09月21日 6.00% 7.00% 1
6 1999年11月21日 8.00% 6.00% -2
5 1998年03月21日 13.00% 8.00% -5
4 1988年09月 12.00% 13.00% 1
3 87年 10.00% 12.00% 2
2 85年 央行将法定存款准备金率统一调整为10% － －
1 84年 按存款种类规定法定存款准备金率，企业存款20%，农村存款25%，储蓄存款40% － －
　1990年4月以来历次人民币存款基准利率调整（单位：百分点）
调整时间
活期存款
定 期 存 款
三个月
半年
一年
二年
三年
五年
2011.07.07 0.50 3.10 3.30 3.50 4.40 5.00 5.50
2011.04.06 0.50 2.55 3.05 3.25 4.15 4.75 5.25
2011.02.09 0.40 2.60 2.80 3.00 4.00 4.50 5.00
2011.12.26 0.36 2.25 2.50 2.75 3.55 4.55 4.55
2010.10.19 0.36 1.91 2.20 2.50 3.25 3.85 4.20
2008.12.23
0.36
 1.71
1.98　
 2.25 2.79 3.33 3.60
2008.11.27
0.36
 1.98 2.25 2.52 3.06 3.60 3.87
2008.10.30
0.72
2.88
3.24
3.6
4.14
4.77
5.13
2008.10.09
0.72
3.15
3.51
3.87
4.41
5.13
5.58
2007.12.21
0.72
3.33
3.78
4.14
4.68
5.4
5.85
2007.09.15
0.81
2.88
3.42
3.87
4.5
5.22
5.76
2007.08.22
0.81
2.61
3.15
3.6
4.23
4.95
5.49
2007.07.21
0.81
2.34
2.88
3.33
3.96
4.68
5.22
2007.05.19
0.72
2.07
2.61
3.06
3.69
4.41
4.95
2007.03.18
0.72
1.98
2.43
2.79
3.33
3.96
4.41
2006.08.19
0.72
1.8
2.25
2.52
3.06
3.69
4.14
2004.10.29
0.72
1.71
2.07
2.25
2.7
3.24
3.6
2002.02.21
0.72
1.71
1.89
1.98
2.25
2.52
2.79
1999.06.10
0.99
1.98
2.16
2.25
2.43
2.7
2.88
1998.12.07
1.44
2.79
3.33
3.78
3.96
4.14
4.5
1998.07.01
1.44
2.79
3.96
4.77
4.86
4.95
5.22
1998.03.25
1.71
2.88
4.14
5.22
5.58
6.21
6.66
1997.10.23
1.71
2.88
4.14
5.67
5.94
6.21
6.66
1996.08.23
1.98
3.33
5.4
7.47
7.92
8.28
9
1996.05.01
2.97
4.86
7.2
9.18
9.9
10.8
12.06
1993.07.11
3.15
6.66
9
10.98
11.7
12.24
13.86
1993.05.15
2.16
4.86
7.2
9.18
9.9
10.8
12.06
1991.04.21
1.8
3.24
5.4
7.56
7.92
8.28
9
1990.08.21
2.16
4.32
6.48
8.64
9.36
10.08
11.52
1990.04.15
2.88
6.3
7.74
10.08
10.98
11.88
13.68