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每走到一个路口，总忍不住回望一下走过的路，而现在楼市恰好处在“走过2013，步入2014”的路口。我们清楚：博弈仍然不断，战火还在弥漫，房奴仍将出现，养老也总寄望明天。想想过去了就让它过去吧，但终归是放不下，回头看看，各方也许能从中获得些经验。每个房企都希望自己的房子卖的好，但房子不只是放在那就能自己把自己成功推销出去，有房产业内人士说：一个项目要取得成功，50%在于地块选择，30%在于规划设计，20%在于销售执行，而前面的80%必须通过后面的20%来实现。可见营销在项目取得成功上所扮演的不可替代的角色。在房产市场这个“战火”迭起的领域，如何斗智斗勇、所向披靡，且看柳房网盘点2013柳州房地产十大营销事件，供君揣摩。 |
1、明星助阵： 柳州万达广场、双渔汇、明硕科技商业大厦
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随着柳州万达广场的到来，明星们也纷纷前来助阵。12月8日万达营销中心开放，迎来了国际巨星伊能静。伊能静的到来让万达营销中心前热闹非凡，不仅现场为大家带来的脍炙人口的歌曲，更与现场来宾亲密互动，引发全场追随，把现场气氛推向了高潮。12月21日在李宁体育馆举办的万达群星演唱会，梁咏琪、后弦等实力明星倾情献唱，此次进场所有门票均为免费馈赠，对于开发商来说，投入较大。但却迎来了7000多为来宾的加盟，现场座无虚席，大家对于万达的认识和认可又增进了不少。宣传效果也是极好的！【详细】 除了万达外，明硕科技商业大厦也助力香港明星足球队慈善活动，11月30日明硕科技商业大厦产品展示当天，卫志豪等大牌明星亲临现场。当天售楼部门前被拥堵的水泄不通。【详细】 即将到来的12月29日，双渔汇要迎来当红国际巨星偶像林志颖，为已入驻双渔汇的奢侈名店UNCITY优壹城助阵。【详细】 各路大牌明星空降，借助明星的知名度来增加项目关注度、知名度和美誉度，将娱乐融入地产逐渐在柳州兴起。 |
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2、地产中国行：柳州万达广场、银泰城
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“一座万达广场，一个城市中心”这是万达集团留给每一座城市最深刻的标记。万达作为亚洲最大的不动产开发商，始终走在时代发展的前沿，从品质住宅典范到商业地产样本，万达用25年的时间打造100余座航母级城市标杆，走出了一条近乎神奇的发展曲线。 为了让柳州人近距离感受万达的魅力，柳州万达组织柳州市各大主流媒体的“万达中国行”考察团，于10月13日奔赴武汉、泉州等地参观武汉中央文化区荆楚汉街、泉州浦西万达广场、万达公馆，并入住体验万达文化酒店、万达威斯丁酒店。【详细】 15年，40座城，60个以“银泰”命名的大型百货商场及购物中心。这些数字，见证了银泰的实力发展。1997年，中国银泰集团在北京成立，经过15年的发展，中国银泰已经成为一家多元化国际性投资集团，在中国民营经济企业中排行全国前列。 11月6日，柳州银泰城吹响了“银泰中国行”集结号，柳州客户及媒体一行20多人共赴杭州，对银泰百货四家店进行了为期三天的实地参观，亲身见证银泰对城市发展的影响力。【详细】 |
3、微电影《嫩子》《母亲河》《谷埠岁月》： 柳工颐华城、正和桦桂置业
| 自2012年以来，柳工颐华城为了提升项目文化软环境，与红豆今网联合打造了微电影产业，推进了柳工颐华城文化建设，同时提升了项目软实力。通过与红豆今网联合出品微电影《女神试用期》、《嫩子》、《停车房》，联合出品环保微电影《母亲河》，以及赞助打造“2013柳州青年影响周”活动。其中，《女神试用期》自今年2月在互联网上线后，点播总量以及超过6700万，成为2013年网络点播量最高的20部中国电影之一，并成为网络电视盒点播热门影片。而《嫩子》11月在互联网收费频道上线后，点击总量也超过了1000万次。【详细】 由正和桦桂打造的地产微电影《谷埠岁月》围绕着上世纪末到本世纪初谷埠街变迁展开，讲述三个70年代末出生，混迹谷埠街的柳州青年，在90年代到本世纪初的10年之间，历经年少无知，青春懵懂，遭遇迷惘困惑，于混沌的环境之中因为机缘转折，从此开始一段新的人生旅程。通过人物的演绎体现谷埠街历经岁月洗礼，在挣扎、迷茫和奋斗中重现桂中商埠荣耀的艰辛历程，是一部充满青春气息、励志感人的商业地产微电影【视频】 |
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4、结合热点话题-大黄鸭、“爸爸去哪儿”：恒隆汇、碧园大城小院
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大黄鸭的风靡，带来的不仅是商机，更是一次次观摩热潮。10月19日恒隆汇“我爱柳江”同欢乐?童世界大型增值放流活动在柳江明珠隆重举行。此次活动最大的亮点便是放生小黄鸭。 瑞通二号上满载的上万只小黄鸭被齐抛入水中，跟着江水缓缓流动，依次排开，远远望去，江面上黄灿灿一片，十分壮观，。与此同时，恒隆汇的工作人员还向在场的小朋友们分发小黄鸭玩偶作为活动纪念品，并且特意请来可爱的人偶来到舞台中央，与小朋友们一起放飞象征梦想的气球【详细】 随着爸爸去哪儿的热播，地产版“爸爸去哪儿”也开始热火朝天的铺开，11月30日晚上，在碧园·大城小院社区内举办了主题为“亲子怀旧美食童年”的帐篷露营派对活动，活动现场很是热闹，爸爸们和孩子们一同享受周末好时光，家长和孩子们一起做游戏，孩子们玩得不亦乐乎，大人们重温童年乐趣。现场活动包括DIY美食，帐篷露营以及表演派对，让大人小孩在不用出远门就能在家门口的绿地里享受美妙的亲子互动【详细】 |
5、儿童主题活动、亲子活动-童子军、宝宝运动会等：保利大江郡、富鸿蔚澜湾、恒隆汇等
| 儿童主题活动、亲子活动一直都是地产活动中比较常见的，童子军、亲子游园、书画大赛、宝宝运动会、小金钟音乐比赛、放生活动等等。 保利大江郡的童子军，已成为其地产文化中永恒的主题，每年都会举办，今年已经是第二届了，前来报名参加的小朋友非常多。童子军为系列活动，时间跨度长达2-3个月，活动旨在给少年儿童提供社会实践的机会，帮助孩子们健康成长。【详细】 少儿书画大赛、亲子游园、母亲节感恩，都是富鸿蔚澜湾今年比较流行的亲子活动，不管是活动形式还是活动内容上，都赢得了业主和小朋友的一致认同。收效良好。【详细】 作为河东CBD儿童主题乐园，恒隆汇·吖吖儿童城自然也少不了儿童活动，值得一提的便是项目于今年六一举办的宝宝趣味运动会，吸引了数千名8个月到5岁的小宝宝来参加，卖萌、耍酷、欢笑……整场运动会充满童趣，运动会激发了小朋友们积极、自信、向上的正能量。让孩子们不仅在快乐活动中锻炼了身体，也增进了小朋友、家长之间的相互交流【详细】 |
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6、业主质量监督：柳工颐华城
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房子质量一直都是业主、购房者最为关心的事，为此柳工颐华城提出组织业主质量监督小组，如今已经从第一季举办到了第四季，质量监督得到了业主们的欢迎，也让楼盘品质深入人心。 12月14日，第四季业主质量监督再次来到柳工颐华城工地，通过业主报名名单随机抽取的方式来选取监督小组成员，对在建房屋进行房屋质量、施工进程的现场监控。在监督过程中，业主监督小组成员再一次对“质量监督活动”表示了高度的赞赏。 在监督质量小组的目的，就是为了建立一个项目与业主良好沟通交流的渠道，完善购房者对颐华城房屋品质和服务品质的监督机制，促进柳工·颐华城房屋品质和服务品质的不断提高。项目负责人傅经理表示，此次活动虽然是今年最后一季，但后期依旧还会陆续展开，还没有参加到的业主也不需要着急，项目会争取多举办质量监督活动，以便让更多的业主都能够参与到房屋的质量监督过程中来。 【详细】 |
7、万人狂欢季：6万人齐聚保利广场
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除了2013年8月30日-9月1日，为期三天的保利广场万人狂欢季火热举行。万人音乐狂欢派对、中德啤酒畅饮狂欢、老柳州美食展示、三江融水民俗百家宴等多项精彩活动让到场者大开眼界、大饱眼福、大快朵颐。从活动发起至活动举办，十天不到，便吸引近6万名来自全国的投资人以及柳州市民蜂拥而至。此次保利广场首开不仅展示了保利商业街魅力，更展示出其未来前景与投资价值。 三夜狂欢、激情唱响、欢畅淋漓，有奔放豪迈的桑巴舞、有魅力无限的内衣秀、有热情四射的摇滚乐、有诱人扑鼻的美食街、更有中外各国文化的相互交融碰撞……这是保利广场万人狂欢节带来的盛宴，让柳州这座不夜城更加朝气蓬勃。此次活动是对保利广场最好的诠释，这里将带给柳州的也会是最时尚的国际潮流、最传统的柳州风情、最美丽的江滨风情街。 本次活动不仅让到场者享受了万人狂欢盛宴，还能感受到保利广场未来的商业文化气氛。【详细】 |
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8、万人健步走：全民健身奔冠亚
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2013年4月20日，正值冠亚国际星城5、6#楼加推之际，冠亚杯万人健步走运动会也于当日拉开序幕，3000多名健身爱好者纷纷加入到徒步行列中。他们身着统一白色T恤，从文昌路出发，场面十分壮观。 本次运动会分9公里与3公里两个组别，9公里的路线以市民广场为起点、经文昌路、静兰路到西江路，沿古亭大道至终点冠亚?国际星城项目的。3公里的路线起点市民广场经文昌路到人民医院附近。参赛者有10多岁的青少年，也有近60岁的老人，真正掀起了一场老少皆宜、全民参与的运动会。 在当今快节奏的生活方式下，很多人因为多种原因没有时间锻炼，长年使身体超负荷导致了亚健康状态。健步走运动会是让参与者在运动中感受到健康的重要性以及生命的魅力，发现更美的柳州。关注市民健康，扶持社会公益事业，冠亚地产一直在行动。在此之前，冠亚地产曾多次与柳州电视台联合举办自行车达人赛，倡导“快乐健身，绿色生活”的健康生活理念，深深植入广大市民心中【详细】 |
9、世界大师级营销中心、亿元双会所、豪华游艇：荣和天誉
| 柳州最豪华的的营销中心、会所、游艇都在荣和天誉。其中斥资一个亿打造的双会所——商务会所和名人运动休闲会所吸引全城目光。走进这个斥资亿元打造的豪华会所，感受顶级奢华的阔绰礼遇，尊贵感油然而生…… 从规模看，荣和天誉名人堂双会所就已经与其他常见的高端楼盘拉开距离。拥有一个高端会所的楼盘随处可见，而像荣和天誉这样同时拥有两个极尽奢华会所的项目，在柳州确实难得一见的。可贵的是，名人堂双会所并没有通过一味追求奢华材质的叠加来展现特色，而是在现场通过摆放极具东南亚艺术风情的配饰，精心挑选与布景来营造高端豪宅的氛围。 一层大堂9米挑高，精美的石材立面铺设，极具东南亚风情的装饰小品点缀，浓郁的东南亚风情气息扑面而来 大气而不失高贵的木艺吊灯、质感强而富有品位的茶几座椅、简约而脱俗的软装配饰，古典与现代完美结合的会所大堂，在亮堂宽敞的空间里，展示着出众的高雅和低调的华丽。 大堂设有VIP休息区，舒适的布艺沙发，用高档木材打造的精致桌椅充分体现会所的高端奢华之感； 大堂设有VIP休息区，舒适的布艺沙发，用高档木材打造的精致桌椅充分体现会所的高端奢华之感。【详细】 |
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10、千人开盘盛况：荣和天誉、金鹅福地
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2013年柳州楼市用“火热”两个字形容毫不为过，虽然豪宅项目越来越多、房价涨幅不断，但依然还是有不少购房者纷纷入市。且荣和天誉、金鹅福地开盘人气都破万。让柳州楼市十足地火了一把。 2013年5月1日，荣和天誉首期房源盛大开盘，推出3#楼155套房源，不到2小时，推出的房源全数售罄，平均50秒一套的惊人销售速度，提前引爆“红五月”！不仅如此，其售价也开创了区域的新高，单价破万，此次开盘均价达11000元/㎡，但仍然吸引了数千名客户到场，预约客户人数与推出房源总套数接近10:1，可见，荣和天誉无可比拟的地段优势、优质学区资源、荣和的品牌价值，已成为众多客户置业考量的主要因素。【详细】 2013年11月20日，老金鹅市场升级之作——金鹅福地首度浓情开盘，吸引1500余名认筹客户来到现场，为自己选购心中的梦想之家，选房等待区内人潮涌动。首次推出4#楼约300套住宅，截止下午4时，新开住宅便销售9成，总销售额冲破2亿，提前引爆年末柳州楼市！【详细】 |
