2月适逢春节，楼市行情较淡，土地市场也不例外。据柳房网数据统计，2月柳州土地市场没有土地成交，不过2月12日开年，一次性挂牌12宗土地，涉及静兰、柳南、柳东、柳江等多个区域，将于3月13日开拍，为2019打造重磅开局。

静兰片255.35亩商住用地点燃2019开年盛世

P（2019）1号地块位于静兰村，由4个地块组成，出让面积170227.83㎡（合255.35亩），综合计容面积423344.004㎡。地块为商住用地，竞拍起始价157850万元，按照最大综合容积率2.8计算，起始楼面地价3728.65元/㎡。需要注意的是，本地块为城中区静兰村三产用地，竞买人需提供城中区人民政府出具的竞买资格确认函。此外，竞买条件指出，该地块需提供79000平方米商业面积给政府用于安置,由市人民政府以7354元/平方米回购，提供的安置方案（含套型、面积、位置等）需取得市人民政府指定部门同意。

柳东新区一次性出让3宗纯居地块

柳东新区推出的3宗纯居地块，体量都不大。

P（2019）8号地块：（一）该地块不具备独立开发建设条件，需结合柳东规划规〔2016〕17号规划设计条件中确定用地一并开发利用。（二）竞得人须提供建筑面积不少于18500平方米的住宅房屋给政府作为农民拆迁安置房，由柳州市人民政府以4421元/平方米价格购买，提供的安置方案（含套型、面积、位置等）需取得柳东新区管委会同意。柳州市柳东新区管理委员会负责接收。（三）该地块需开展场地环境初步调查，若经调查存在污染的，需待该地块土地一级整理单位按规定完成修复治理后再交付土地。

P（2019）9号地块：（一）该地块不具备独立开发建设条件，需结合柳东规划规〔2016〕18号规划设计条件中确定用地一并开发利用。（二）竞得人须提供建筑面积不少于39000平方米的住宅房屋给政府作为农民拆迁安置房，由柳州市人民政府以4068元/平方米价格购买，提供的安置方案（含套型、面积、位置等）需取得柳东新区管委会同意。柳州市柳东新区管理委员会负责接收。（三）该地块需开展场地环境初步调查，若经调查存在污染的，需待该地块土地一级整理单位按规定完成修复治理后再交付土地。

柳江区出让3宗地块 附加条件值得注意

P（2019）10号地块：（一）竞买人在竞得土地后，应无偿回建给柳江区拉堡镇思贤村委保村第一村民小组三队商品房、商铺、车位面积共计16500平方米。回建方案（含套型、面积、位置等）需经柳江区拉堡镇思贤村委保村第一村民小组三队同意。（二）该项目土地正在进行土壤污染风险评估，必须取得土壤污染状况调查报告之后，确定不存在土壤污染风险的才能签订交地确认书。（三）配套要求：1.该地块需建设社区工作用房和公共服务用房，建成后须移交城区政府管理和使用。2.该地块需建设居家养老服务用房，建成后产权归城区政府所有。具体要求以规划条件为准。

P（2019）11号地块：（一）竞买人竞得土地后，建设项目地上建筑面积自持率不低于70％，自持年限为15年，时间从工程竣工验收合格之日算起，在自持年限内，该部分自持的不动产权不得上市交易。（二）该项目土地正在进行土壤污染风险评估，必须取得土壤污染状况调查报告之后，确定不存在土壤污染风险的才能签订交地确认书。

P（2019）12号地块：（一）该项目土地正在进行土壤污染风险评估，必须取得土壤污染状况调查报告之后，确定不存在土壤污染风险的才能签订交地确认书。（二） 配套要求：1.该宗地需建设社区工作用房和公共服务用房，建成后须无偿移交城区政府管理和使用。2.该宗地需建设居家养老服务用房，建成后产权归城区政府所有。具体要求以规划条件为准。

2019年首场土地拍卖会将于3月13日举行，会否为柳州楼市再掀风波？我们拭目以待！