春节长假刚结束，“调控加码”风声再起。新“国五条”出炉，“二套房首付比例上调”传言风雨再起，让不少欲二次置业的购房者乱了阵脚，倘若二套房首付比例再上调，无疑也会对原本计划买套过渡房的首次置业者产生极大影响，这也让首次置业者在首套房的选择上更慎重，希望能够“一步到位”置业大户型。无论刚需还是改需，在条件允许的情况下，优越品质房都会是首选！《柳房网走进售楼部》第三期带您走进河东区、柳北区四大品质大盘：东郡、彩虹城、兆安·现代城、保利·大江郡，直击四个项目在售大户型房源，给您带来最精准的置业计划参考。值得关注的是，保利·大江郡二期现清盘销售，3月1日将全面涨价。兆安·现代城精装新品也将于2013年推出。
推荐一：东郡
东郡
最新动态：三期鼎苑93~180平方米的两房至四房在售，主力在售产品为28#楼，户型为135~234平方米的三房、四房，均价7200元/㎡，2015年6月30日交房！另外三期鼎苑93-184㎡两房、三房、四房在售，21~22号楼均价7650元/㎡，24~26号楼均价7300元/㎡。一次性9.8折，按揭9.9折。
项目地址：柳州市文昌路26号
价格：7300~8300元/平方米
楼市快讯：
「东郡」三期鼎苑2月进度 21-28#楼建至28-32层
柳州电力房开覃俊：河东生活向前看 人在高端心自远
售楼部电话：0772-2621666
项目介绍：
项目地处柳州市河东中心区东部，东邻东环路，南临文昌路，西靠经五路，总用地12.7万多平方米，分为B、C、D、E、F五个区，包括办公、商业、公寓、住宅等，规模宏大、影响深远。营造一流人居环境和城市景观为本规划方案的基本原则。目前在售的东郡三期鼎苑总共8栋高层，其中一栋为超高层。
精品房源
房号1
28-30-3
 房号2
28-8-2
建筑面积（㎡）
135.64
 建筑面积（㎡）
146.25
按揭折后单价（元）
7541.82
 按揭折后单价（元）
6928
总价（元）
1022973
 总价（元）
1013223
月供（首付3成按揭20年/30年）
5360.15/4549.81
 月供（首付3成按揭20年/30年）
5309.25/4506.61
契税（90-144㎡为1.5%）
15344.6
 契税（144㎡以上为3%）
30396.69
28#楼A户型：四房二厅三卫 234.84㎡ 28#楼B户型：三房二厅二卫 146.25㎡ 28#楼C户型：三房二厅二卫 135.64㎡
推荐二：彩虹城
中央美地·彩虹城

最新优惠：5#楼56-150㎡一房至四房在售，均价7500-7800元/㎡，两套样板房开放，广大网友可去参观品鉴！常规优惠，一次性付款9.8折，按揭9.9折；2#楼仅剩少量78-133㎡房源在售；写字楼仅剩16层2间在售，面积为50多平米；商铺招商、销售同时开启，1200平方米整层企业总部亦同时发售，敬请把握商机！
项目地址：柳州市晨华路9号
最新价格：7500~8000元/㎡
最新动态：
「彩虹城」2月工程进度 5#楼即将封顶
辞旧迎新彩虹城高歌猛进 频唱龙城楼市“好声音”

售楼部电话：0772-8816666/5555
项目简介：
中央美地二期“彩虹城”，聚集公寓、住宅、商业、写字楼等诸多形态的综合体大盘，占据柳州最国际化的河东中心，掌控最全面的多彩中心生活资源，以创新的产品规划理念，赋予柳州稀缺的理想城邦！ 随着柳州“城市向东”的发展，河东中心的价值正处于飞跃的阶段。
精品房源
房号
2-1-26-3
建筑面积
118.97㎡
按揭折后单价（元）
7138.43
总价（元）
849259
月供（首付3成按揭20年/30年）
4449.81/3777.1
契税（此处按1.5%计算，首套房90-144㎡为1.5%,二套均按3%）
12738.89元
2#楼2-1户型： 两房两厅一卫 78㎡ 2#楼3-1户型：三房二厅二卫 119㎡ 2#楼3-2户型：两房二厅二卫 85㎡
推荐三：保利·大江郡
保利·大江郡

最新优惠：二期【江墅】170~190平方米臻品豪宅即将收关，现清盘在售，最后30席，均价11500元/平方米；二期【江墅】170~190平方米臻品豪宅即将收关；另外，保利广场18万平世界级商业体即将启幕，18万㎡的保利广场包括多种业态，有写字楼、酒店，购物中心以及步行街，目前项目正对意向进驻商家进行筛选，而进驻酒店基本确定为凯悦酒店。一期住宅预计将于四面可全面交付！
最新价格：二期清盘8100元/㎡起
最新动态：
「保利·大江郡」二期【江墅】清盘 推出最后30席
保利·大江郡三喜临门 “七好保利品鉴年”启动
售楼部电话：0772-2688888
项目简介：
保利·大江郡将打造为一个集住宅、商业、酒店、旅游、休闲娱乐为一身的新型多元化亲水城市综合体，二期园林以法式以及文艺复兴为主题花园，增加儿童广场、凯旋门广场、玫瑰园、游泳池等配套，并且配有水上欢乐会、童趣亲子馆、棋艺休闲馆、高尔夫体验馆四大泛会所。
精品房源
房号
6-2-2
建筑面积
139.78㎡
按揭折后单价（元）
9300
总价（元）
1299954
月供（首付3成按揭20年/30年）
6811.29/5781.57
契税（此处按1.5%计算，首套房90-144㎡为1.5%,二套均按3%）
19499.31元
二期C9户型： 4房2厅3卫 186㎡ 二期C8户型：5房2厅3卫 168-175㎡ 一期A6户型：4房2厅2卫 140㎡
推荐四：兆安·现代城
兆安·现代城

最新优惠：2013年即将推出三期精装64#楼，目前在售62#楼11层小高层和63#楼30层高层精装房，户型为87㎡两房、117-125㎡三房和165㎡四房，均价8800元/㎡，常规折扣：一次性9.8折。62#楼为2梯4户，63#楼为3梯6户。另外，51、52#楼100-110㎡小三房现房在售，均价7700元/㎡，常规折扣：一次性付款9.8折。二期余下车位面积为2.4米×5米左右，10-14万/个
项目地址：市政府新址东北面（桂中大道两侧）
最新价格：8300~9000元/㎡
最新动态：
「兆安·现代城」新春现房最后20套推出 精装房热销中
兆安·现代城稀缺核心区域 高端品质 演绎稀缺价值
售楼部电话：0772-261118
项目简介：
项目绿化率高达46%，景观规划中将自然景观与社区景观融为一体，使之和谐统一，完美演绎社区中央公园生态生活，成就内外兼有的名流CBD国际身份尊宠——河东。CBD中央公园物业，为业主提供了多元化的尊崇生活，营造出简约、舒适的宜居环境，领衔名流国际荣耀生活。
精品房源
房号
62-10-4
建筑面积
125.05㎡
单价（元）
9020.61
总价（元）
1128028
月供（首付3成按揭20年/30年）
5910.45/5016.92
契税（此处按1.5%计算，首套房90-144㎡为1.5%,二套均按3%）
16920.41元
62栋4#户型： 三房二厅二卫 125.05㎡ 62栋2、3#户型：二房二厅一卫 87.25㎡ 62栋1#户型：三房二厅二卫 122.59㎡
推荐楼盘对比
楼盘
在售产品类型
交付时间
容积率
车位比
参考价格（元/㎡）
东郡
毛坯、高层
三期预计2015年6月30日
5.46
超1:1
7300~8300
中央美地·彩虹城
毛坯、高层
1-3#楼2015年底，5#楼2014年底
6.3
1:1
7500~8000
保利·大江郡
精装、高层
一期2013年4月前，二期2014年底
3.896
超1:1
11500
兆安·现代城
毛坯、小高层
三期预计2014年9月
2.96
1：0.7
8300~9000
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策划：柳房网新闻中心　　责任编辑：spardy　　　发布时间：2013年2月28日

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