此前，一级开发一直是由北京市国土整理储备中心或由政府指定某个国有企业操作，引入竞争机制将令土地一级开发与二级市场项目开发各自独立起来。日前，北京市国土局、市土地整理储备中心等部门联合发布招标公告，向社会公开招标石景山南宫住宅小区项目和门头沟新城子地区21－218号用地项目的土地一级开发主体。两个项目总占地面积约30．81公顷，总建筑面积约34．11万平方米，这标志着北京土地一级开发纳入市场化运行轨道。

　　北京市国土局已于12月份起出售标书，12月28日为投标时间。相关工作人员介绍，投标当天下午即开标、评标，而后将评标结果交由主管部门审定后按程序公布中标企业。