随着宏观调控力度的进一步加大，地产开发商正在营销手段上进行新一轮的比拼。

万科在全国范围内的降价自然不必说，而招商地产总经理林少斌近日在接受本报记采访时也表示，"我们做了一个招商置业‘优‘计划，我们和招商地产的老业主谈，替他们把老房子卖掉，然后买我们的兰溪谷"，在林看来，这会是进一步加速了兰溪谷项目销售的好办法。

据中原地产2月分析数据显示，低价位单位依然能得到置业者的追捧，深圳市罗湖、福田、南山、宝安和龙岗都有项目在春节期间推出特价单位，某些新盘以较低价格入市，开盘现场十分火爆。

中原地产研究员告诉记者，"深圳不缺乏购房需求，缺少的是价格合理的住宅。2月份全市供应的住宅以90平方米以下的中小户型为主。性价比较高的单位甚是热销。"

相比普通住宅在价格上的撕杀，毫宅产品由于其稀缺性在价格上一直表现比较稳定，另外，在住房保障体系建设的客观推动下，也预示着毫宅产品将有更大的上升空间，所以各地产商更多的是在营销策划上下功夫。

美联物业研究员认为，一直以来，豪宅产品因其稀缺性而备受市场青睐，特别是在国家限制别墅用地以及"90/70"政策出台以后，豪宅产品的市场供应量持续萎缩。以稀缺性为卖点，深圳豪宅产品的价格不断推高，与普宅的价差也不断拉大。据美联物业市场研究部统计，2006年7月份以前（即"90/70"政策出台之前），深圳二手市场豪宅与普宅的价差约为30%，而自"90/70"政策实施以后，两者之间的价差迅速拉大到40%以上。

虽然各种迹象都有利于毫宅产品，但是各地产商仍然搅尽脑汁创新宣传和策划，各种营销手段都在不断上演。

近日，最令人兴奋的一件事莫过于来自深圳的房地产企业--百仕达地产，带着由国际知名设计师、生活美学顾问等组成的强大采购团队，在2007年底的米兰国际家具展会上一次性订制了超过2000万欧元（近2亿元人民币）的顶级品牌家具，目前已全部运抵红树西岸。

据悉，这些全球盛名的家具品牌，包括有"意大利创意家居大脑"之称的B&B、皮夹家具巨匠MATTEO GRASSI、以及来自巴黎的ROSET等等，这成为当次展会上最大一笔订单，并且出乎意料地来自中国。

而在此之前，百仕达已经先后举办了名人空间计划、今艺轩艺术画廊、T-HOUSE餐厅、毕加索画展、谭盾音乐会，从毕加索、达利到赵无极，从贾璋柯、吴冠中到谭盾，百仕达一直在试图把这些新鲜的元素容进红树西岸，希望在众多豪宅中独树一帜。

其董事副总经理罗雷说，"好的开发商，不仅应该建造出好房子，还应该为人们提供更多的附加值。房地产应该是对生活的深度和广度进行强有力渗入的行业，而红树西岸正在设立一个样板，同时也在丰富着这个样板。"

据记者了解，目前该批家具已全部运抵红树西岸，红树西岸负二层已辟出逾万平米专门放置这些顶级家俬，这也因此成为了深圳最大规模的进口家俬仓库。据悉，除向已入伙的业主提供这些家俬配置服务外，随后，这些经几大品牌设计师根据红树西岸不同的户型和方位量身定制出的成套家俬将陆续配置到红树西岸的部分剩余单位，新推出的红树西岸·鼎宅其中171套将全部带家俬出售。