揽山庭
揽山庭[在售]
揽山庭 业主群:最近更新:2022-12-06责编:梁程雪
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揽山庭

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参考价格: 高层9000元/㎡,洋房10200元/㎡  
物业类别:洋房丨高层住宅所属区域:河东区
交房时间:一期21年12月19日 二期22年9月底占地面积:55.28亩
开 发 商:柳州同鑫房地产开发有限公司总 户 数:524户
最新开盘:2022年2月25日6#楼加推
楼盘地址:柳州市桂柳路76号  查看地图
主力户型:建面约99-123㎡三至四房高层,建面142㎡洋房  全部户型
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    • 楼盘简介
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    金科地产、光明地产联手,择址河东桂柳路打造揽山庭项目。项目背靠小马鞍山,毗邻“百里柳江,百里画廊”莲花山风景区,周边还有三门江森林公园,整体环境宜人。

    周边配套较为完善,已有柳州万象城、柳州市民族实验小学、学院路中学等配套,规划有邻里中心、轻轨1号线(建设中)、文博小学(建设中)。

    揽山庭项目用地约55.27亩,容积率1.8,建筑密度22.42%,绿地率40%。共规划11栋住宅,包含13层高层5栋,12层洋房栋2栋,9层洋房3栋,2层独立商业楼1栋,总户数524户,其中高层344户,洋房180户。项目自身规划有物业管理用房、居家养老服务用房、社区工作用房和公共服务用房、青少年活动中心、老年活动中心、托老所、居民健身场所等。

     

     

    2020年3月14日,4#楼建面约99㎡三房/建面约123㎡四房高层,10#楼、11#楼建面约142㎡四房洋房开盘,推量108。

    2021年3月13日,3#楼建面约99㎡三房/建面约123㎡四房高层加推。

    2021年9月,9#楼加推

    2021年11月10日,1#楼加推

    2021年12月19日4#、10#、11#楼交付

    2022年2月25日6#楼建面约98-122㎡三至四房加推

    2022年9月29日二期1-3#、5-9#楼交付

    参考均价:高层9000元/㎡,洋房10200元/㎡物业类别:洋房丨高层住宅
    主力户型:建面约99-123㎡三至四房高层,建面142㎡洋房交房时间:一期21年12月19日 二期22年9月底
    最新开盘:2022年2月25日6#楼加推销售状态:在售
    项目地址:柳州市桂柳路76号占地面积:55.28亩
    装修状况:毛坯 总 户 数:524户
    建筑结构:框架,剪力墙
    容 积 率:1.8绿 化 率:40%
    商业建筑面积:754.56㎡住宅建筑面积:63953.45㎡
    总建筑面积:94193.64㎡
    学校弯塘小学教育集团总部 学院路中学 售楼部地址:柳州市桂柳路76号(莲花山庄旁)
    预售许可:地下室【2021-233】[更多>>]交通状况:轻轨1号线(规划中)、公交8路/80路/快1区间车/快7
    物业公司:上海农工商旺都物业管理有限公司柳州分公司物 业 费:2.2元/㎡·月
    设计单位:广西荣泰建筑设计有限责公司
    开 发 商:柳州同鑫房地产开发有限公司建筑单位:广东电白建设集团有限公司
    项目投资商:金科地产、光明地产
    停车位:822个
    银行:工商银行、建设银行、交通银行、农业银行、光大银行
    医院:柳州市人民医院
    周边学校:柳州民族实验小学、十二中文昌校区、广西科技大学
    幼儿园:乐睿思幼儿园
    综合商场:华润万象城、城中万达广场
    运动场所:环江滨水大道、静兰水上运动基地
    周边环境:莲花山风景区、三门江森林公园
    其它:
    公告编号:柳国土交告字【2019】8号土地位置:桂柳路南侧
    出让面积(㎡):36848.640 (55.273 亩)规划用地性质:纯住宅用地
    出让年限:城镇住宅用地70年容积率:1.5 ≤R≤ 1.8
    挂牌出让起始价(万元):22500绿地率:应达到40%
    建筑高度:在-15米到+40米之间建筑密度:不大于25%且不小于15%
    挂牌开始时间:2019-06-06竞买起始价(万元):22500
    成交日期:2019-06-17成交总价(万元):39800
    楼面地价(元/㎡):6001成交单价(万元/亩):720.063
    拿地企业:农工商房地产(集团)有限公司

    预售证号获批总建筑面积楼栋情况获批具体情况(㎡) 获批日期
    2021-233
    ***㎡
    地下室

    车库:***㎡ 811间

    2021年12月17日
    2021-180
    ***㎡
    1#楼

    住宅:***㎡ 48套

    2021年09月29日
    2021-181
    ***㎡
    2#楼

    住宅:***㎡ 48套

    2021年09月29日
    2021-182
    ***㎡
    6#楼

    住宅:***㎡ 104套

    2021年09月29日
    2021-005
    ***㎡
    9#楼

    住宅:***㎡ 36套

    2021年01月13日
    2020-111
    ***㎡
    7#楼

    住宅:***㎡ 48套

    2020年07月20日
    2020-108
    ***㎡
    3#楼

    住宅:***㎡ 96套

    2020年07月15日
    2020-004
    ***㎡
    10#楼

    住宅:***㎡ 24套

    2020年01月10日
    2020-005
    ***㎡
    11#楼

    住宅:***㎡ 36套

    2020年01月10日
    2020-002
    ***㎡
    4#楼

    住宅:***㎡ 48套

    2020年01月02日

    编辑点评

    • 项目位于河东桂柳路,与柳州万象城、百里柳江的距离都比较近。整个项目规划为高层住宅与洋房的组合,居住密度较低。揽山庭主力户型为建面约99-124㎡高层与142㎡洋房,它的出现,为追求低密住宅的购房人群增加了多一种选择。

    揽山庭分幢鸟瞰图

     在售  预售  售罄

    11

    销售状态:售罄

    楼栋:11

    梯户:一梯两户

    单元:2个单元

    层数:9层

    户数:36

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    10

    销售状态:售罄

    楼栋:10

    梯户:一梯两户

    单元:1个单元

    层数:12层

    户数:24

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    9

    销售状态:在售

    楼栋:9

    梯户:一梯两户

    单元:2个单元

    层数:9层

    户数:36

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    8

    销售状态:预售

    楼栋:8

    梯户:一梯两户

    单元:2个单元

    层数:9层

    户数:36

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    7

    销售状态:在售

    楼栋:7

    梯户:一梯两户

    单元:2个单元

    层数:12层

    户数:48

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    6

    销售状态:在售

    楼栋:6

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:13层

    户数:104

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    2

    销售状态:在售

    楼栋:2

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:13层

    户数:48

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    4

    销售状态:售罄

    楼栋:4

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:13层

    户数:48

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    3

    销售状态:在售

    楼栋:3

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:13层

    户数:96

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    1

    销售状态:在售

    楼栋:1

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:13层

    户数:48

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    营销中心

    销售状态:预售

    楼栋:营销中心

    梯户:

    单元:1个单元

    层数:层

    户数:

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    综合评分 87/100分     176人参与评分
    • 户型结构:92.75%
    • 房屋质量:89.01%
    • 地理位置:90.29%
    • 周边环境:95.79%
    • 配套设施:84.68%
    • 物业管理:65.73%
    • 小区环境:91.81%
    • 发 展 商:90.53%
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