融创瀚德融公馆
融创瀚德融公馆 购房咨询:最近更新:2023-05-10责编:黄福香
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融创瀚德融公馆

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参考价格: 高层6300-7500元/㎡;洋房7000-11000元/㎡  
物业类别: 高层丨洋房丨SOHO公寓丨社区商业 所属区域: 柳东新区
交房时间: 暂无交付时间 占地面积: 172.74亩
开 发 商: 柳州市瀚丰房地产开发有限公司 总 户 数: 1954户
最新开盘: 2022年6月11日一期建面约20-59㎡商铺开售
楼盘地址: 柳州市阳和大道与阳和南路交汇处西北侧  查看地图
主力户型: 二期建面约86-138㎡二至四房,洋房建面约137-157㎡四房  全部户型
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    项目简介:

    柳州融创瀚德融公馆,以大都会风格建筑理念风格住宅。项目择址于阳和沿江片区,可观江景,阳和大桥、白云大桥(在建)。

    内部配套:

    172亩大盘,2.5容积率  点式独栋布局

    融创物业服务:露天泳池、儿童体验区、综合性活动广场、儿童活动场地等。

    教育配套:

    柳州市阳和第二幼儿园/阳惠路小学(规划)/阳惠路中学(规划)。

    商业配套:

    自带约4万方商业mall、周边有古亭山商业区等

    医疗配套:

    中西医结合医院(在建),阳和社区街道卫生中心

    ————————————————————————————————————

    2019.12.27日顺销

    2020.3.21 7#楼建面93-130㎡三至四房加推 推量120套

    2020年5月23日5#楼建面93-129㎡三至四房加推

    2020年8月26日6#楼、9#楼建面约93-130㎡三至四房开盘

    2020年9月19日2#楼建面约93-130㎡三至四房加推 推量128套

    2021年3月13日12#2单元建面86-138㎡三至四房加推 推量104套

    2021年3月21日22#楼建面约137-157㎡花园洋房加推 推量20套

    2021年4月14日17#楼建面约87-136㎡二至四房加推 推量159套

    2021年6月18日 15#楼建面约87-136㎡二至四房加推,推量170套

                             18-21#建面137-157㎡洋房加推,推量60套

    2022年一期建面约20-59㎡商铺首开,价格区间:9000-13000元/㎡

    一期A区1-5#楼于2022年4月28-30日交付

    一期B区6-10#楼于2022年5月30-31日交付

    二期原预计2023年3月30日交付

    参考均价:高层6300-7500元/㎡;洋房7000-11000元/㎡ 物业类别:高层丨洋房丨SOHO公寓丨社区商业
    主力户型:二期建面约86-138㎡二至四房,洋房建面约137-157㎡四房 交房时间:暂无交付时间
    最新开盘:2022年6月11日一期建面约20-59㎡商铺开售 销售状态:在售
    项目地址:柳州市阳和大道与阳和南路交汇处西北侧 占地面积:172.74亩
    装修状况:毛坯 总 户 数:1954户
    建筑结构:剪力墙
    容 积 率:2.47 绿 化 率:30%
    商业建筑面积:35878.53㎡ 住宅建筑面积:213781.38㎡
    总建筑面积:419429.89
    学校古亭山中学 阳和二小  售楼部地址:柳州市柳东新区阳和大道与阳鑫路交汇处
    预售许可:11#楼【2022-002B2】 [更多>>] 交通状况:阳和大道、阳和南路、阳和桥、静兰桥、白云桥(规划中)、轻轨3号线阳和大道站(规划中)
    物业公司:重庆融创物业管理有限公司柳州分公司 物 业 费:高层2.2元/㎡*月 洋房2.5元/㎡*月 商业5元/㎡*月
    设计单位:中衡卓创国际工程设计有限公司
    开 发 商:柳州市瀚丰房地产开发有限公司 建筑单位:广西万德建工有限公司
    项目投资商:融创集团 瀚德集团
    停车位:一二期共计2856个
    银行:暂无
    医院:中西医结合医院(床位数为600床,在建)
    周边学校:阳和小学、阳惠路中小学(规划中)、阳和二幼
    幼儿园:阳和二幼
    综合商场:自身配套6万平米商业、商业街、邻里中心(规划)。
    运动场所:古亭山森林公园、国际游艇码头公园(规划)、鼓山公园
    周边环境:百里柳江、古亭山森林公园、国际游艇码头公园(规划)、鼓山公园、
    其它:内建露天泳池、儿童体验区、综合性活动广场、儿童活动场地、中庭水景园林等
    公告编号:柳国土交告字【2019】4号 土地位置:阳和工业新区L-10-2、L-11-1、L-12-1、L-12-2号地块
    出让面积(㎡):115161.780 (172.743 亩) 规划用地性质:商住混合用地
    出让年限:城镇住宅用地70年、商业用地40年 容积率:1.5 ≤R≤ 3.0
    挂牌出让起始价(万元):54700 绿地率:应达到30%
    建筑高度:在-15米到+100米之间 建筑密度:不大于30%且不小于15%
    挂牌开始时间:2019-05-06 竞买起始价(万元):54700
    成交日期:2019-05-15 成交总价(万元):54700
    楼面地价(元/㎡):1583 成交单价(万元/亩):316.656
    拿地企业:柳州市瀚丰房地产开发有限公司

    预售证号 获批总建筑面积 楼栋情况 获批具体情况(㎡) 获批日期
    2022-002B2
    ***㎡
    11#楼

    商业:***㎡ 10间

    2022年05月27日
    2021-055B2
    ***㎡
    1号地下室

    车库:***㎡ 622间

    2021年10月25日
    2021-056B2
    ***㎡
    2号地下室

    车库:***㎡ 820间

    2021年10月25日
    2021-037B2
    ***㎡
    13#楼

    住宅:***㎡ 103套

    2021年06月24日
    2021-038B2
    ***㎡
    16#楼

    住宅:***㎡ 160套

    2021年06月24日
    2021-022B2
    ***㎡
    15#

    住宅:***㎡ 174套

    2021年05月20日
    2021-020B2
    ***㎡
    17#

    住宅:***㎡ 159套

    2021年04月12日
    2021-009B2
    ***㎡
    18#楼

    住宅:***㎡ 20套

    2021年03月16日
    2021-010B2
    ***㎡
    19#楼

    住宅:***㎡ 20套

    2021年03月16日
    2021-011B2
    ***㎡
    20#楼

    住宅:***㎡ 20套

    2021年03月16日
    2021-012B2
    ***㎡
    21#楼

    住宅:***㎡ 20套

    2021年03月16日
    2021-002B2
    ***㎡
    22#

    住宅:***㎡ 20套

    2021年01月22日
    2021-003B2
    ***㎡
    12#

    住宅:***㎡ 208套

    2021年01月19日
    2020-009B2
    ***㎡
    1#楼

    住宅:***㎡ 128套

    2020年06月08日
    2020-010B2
    ***㎡
    2#楼

    住宅:***㎡ 128套

    2020年06月08日
    2020-011B2
    ***㎡
    3#楼

    住宅:***㎡ 64套

    2020年06月08日
    2020-012B2
    ***㎡
    5#楼

    住宅:***㎡ 120套

    2020年06月08日
    2020-005B2
    ***㎡
    8栋

    住宅:***㎡ 104套

    2020年04月24日
    2020-004B2
    ***㎡
    6栋

    住宅:***㎡ 108套

    2020年04月24日
    2019-078B2
    ***㎡
    7#

    住宅:***㎡ 120套

    2019年12月31日
    2019-079B2
    ***㎡
    9#

    住宅:***㎡ 124套

    2019年12月31日
    2019-077B2
    ***㎡
    10#

    住宅:***㎡ 124套

    2019年12月27日

    编辑点评

    • 融公馆是融创在柳州的第三个住宅项目,也是融创在柳州的首个滨江楼盘,产品分别有高层、洋房及公寓,还规划有一个超4万平的商业mall。

    融创瀚德融公馆分幢鸟瞰图

     在售  预售  售罄

    11

    销售状态:预售

    楼栋:11

    梯户:1梯10户

    单元:1个单元

    层数:1层

    户数:10

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    18

    销售状态:在售

    楼栋:18

    梯户:一梯两户

    单元:2个单元

    层数:5+1层

    户数:20

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    19

    销售状态:在售

    楼栋:19

    梯户:一梯两户

    单元:2个单元

    层数:5+1层

    户数:20

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    20

    销售状态:在售

    楼栋:20

    梯户:一梯两户

    单元:2个单元

    层数:5+1层

    户数:20

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    21

    销售状态:在售

    楼栋:21

    梯户:一梯两户

    单元:2个单元

    层数:5+1层

    户数:20

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    22

    销售状态:在售

    楼栋:22

    梯户:一梯两户

    单元:2个单元

    层数:5+1层

    户数:20

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    17

    销售状态:在售

    楼栋:17

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:20层

    户数:159

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    16

    销售状态:在售

    楼栋:16

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:20层

    户数:160

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    15

    销售状态:在售

    楼栋:15

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:24层

    户数:184

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    13

    销售状态:在售

    楼栋:13

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:27层

    户数:103

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    12

    销售状态:在售

    楼栋:12

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:27层

    户数:208

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    营销中心

    销售状态:预售

    楼栋:营销中心

    梯户:信息获取中

    单元:信息获取中个单元

    层数:2层

    户数:信息获取中

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    D3 酒店

    销售状态:预售

    楼栋:D3 酒店

    梯户:信息获取中

    单元:信息获取中个单元

    层数:20层

    户数:信息获取中

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    D2 公寓

    销售状态:预售

    楼栋:D2 公寓

    梯户:待定

    单元:1个单元

    层数:15层

    户数:待定

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    D1 商业

    销售状态:预售

    楼栋:D1 商业

    梯户:信息获取中

    单元:信息获取中个单元

    层数:5层

    户数:信息获取中

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    10

    销售状态:售罄

    楼栋:10

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:32层

    户数:124

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    9

    销售状态:售罄

    楼栋:9

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:32层

    户数:124

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    8

    销售状态:售罄

    楼栋:8

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:27层

    户数:104

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    7

    销售状态:售罄

    楼栋:7

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:31层

    户数:120

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    6

    销售状态:售罄

    楼栋:6

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:28层

    户数:88

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    5

    销售状态:售罄

    楼栋:5

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:31层

    户数:120

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    3

    销售状态:售罄

    楼栋:3

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:17层

    户数:64

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    2

    销售状态:售罄

    楼栋:2

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:33层

    户数:128

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    1

    销售状态:售罄

    楼栋:1

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:33层

    户数:128

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    综合评分 73/100分     39人参与评分
    • 户型结构:70.59%
    • 房屋质量:74.71%
    • 地理位置:72.94%
    • 周边环境:73.53%
    • 配套设施:73.53%
    • 物业管理:74.71%
    • 小区环境:74.12%
    • 发 展 商:71.76%
    • 户型结构:
    • 1
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    • 3
    • 4
    • 5
    • 房屋质量:
    • 1
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    • 3
    • 4
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    • 地理位置:
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    • 周边环境:
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