融创·江南林语

楼盘简介
项目概况
周边配套
地块信息
预售证

融创·江南林语位于柳南区航五路3号，项目规划为159 亩大盘。

项目教育配套丰富，自带6000㎡的12班幼儿园，仅一路之隔是柳州传统名校航五路小学，项目附近2公里范围内还有航月路小学、南环小学、柳南区实验小学和美分校等优质公立小学，柳铁一中的优质生源输送地航生中学距离项目500米，项目附近2公里范围内还有柳州市二十二中、航鹰中学、南环中学等。项目毗邻军博园、动物园、龙潭公园，周边环境和绿化较好。项目容积率2.5，楼栋点式围合布局，自带建面约1.3万m²商业。

首期原计划2022年6月初交付，目前已延期，暂无具体交付通知。

参考均价：	物业类别：高层丨小高层
主力户型：二期建面83-113㎡二至四房	交房时间：暂无具体交付时间
最新开盘：16#楼2021年12月开盘	销售状态：在售
项目地址：柳州市柳南区航五路3号（航五路小学对面）	占地面积：158.93亩
装修状况：毛坯	总户数：2262户
建筑结构：砖混
容积率：2.5	绿化率：30.12%
商业建筑面积：13244.11㎡	住宅建筑面积：243441.13㎡
总建筑面积：385341.71㎡
学校：柳邕一小航五校区	售楼部地址：柳州市柳南区航五路3号（航五路小学对面）
预售许可：13#楼【2021-199】[更多>>]	交通状况：33路、53路、58路、64路、68路、28路、71路、97路等，轻轨1号线（在建）
物业公司：重庆融创物业管理有限公司柳州分公司	物业费：2.2元/㎡
设计单位：中衡卓创国际工程设计有限公司
开发商：柳州市融峰房地产开发有限公司	建筑单位：柳州市融峰房地产开发有限公司
项目投资商：柳州市融峰房地产开发有限公司
停车位：机动车3592，非机动车5772个

银行：中行、工行、建行等网点
医院：红十字医院（在建）、康华医院、社区卫生院等
周边学校：航五路小学、实验小学和美分校、南环小学、航鹰中学、航四路中学（在建）
幼儿园：社区自带幼儿园
综合商场：柳南万达、柳南大润发、融创精彩汇（在建）、张公岭货运市场
运动场所：社区运动场所、公建配套公园场所等
周边环境：柳州市动物园、军事博物馆、市福利院、银仔山等
其它：轻轨一号线南苑站，距离项目约直线1000米；

公告编号：柳国土交告字【2019】16号	土地位置：航五路与航生路西南角部分地块
出让面积(㎡)：105952.880 (158.929 亩)	规划用地性质：商住混合用地
出让年限：住宅70年商业40年旅馆40年	容积率：1.5 ≤R≤ 2.5
挂牌出让起始价(万元)：81290	绿地率：应达到30%
建筑高度：地下-15米地上+100米	建筑密度：不大于22%且不小于12%
挂牌开始时间：2019-08-29	竞买起始价(万元)：81290
成交日期：2019-09-10	成交总价(万元)：81990
楼面地价(元/㎡)：3095	成交单价(万元/亩)：515.89
拿地企业：柳州融峰房地产开发有限公司

预售证号	获批总建筑面积	楼栋情况	获批具体情况(㎡)	获批日期
2021-199	***㎡	13#楼	住宅：***㎡ 136套	2021年11月09日
2021-200	***㎡	16#楼	住宅：***㎡ 136套	2021年11月09日
2021-201	***㎡	19#楼	住宅：***㎡ 136套	2021年11月09日
2021-202	***㎡	20#楼	住宅：***㎡ 136套	2021年11月09日
2020-246	***㎡	12#楼	住宅：***㎡ 168套	2020年11月30日
2020-247	***㎡	15#楼	住宅：***㎡ 68套	2020年11月30日
2020-248	***㎡	21#楼	住宅：***㎡ 100套	2020年11月30日
2020-249	***㎡	22#楼	住宅：***㎡ 128套	2020年11月30日
2020-199	***㎡	3号地下室	车库：***㎡ 615间	2020年09月29日
2020-196	***㎡	6#楼	住宅：***㎡ 128套	2020年09月25日
2020-197	***㎡	8#楼	住宅：***㎡ 136套	2020年09月25日
2020-198	***㎡	9#楼	住宅：***㎡ 136套	2020年09月25日
2020-143	***㎡	2#楼	住宅：***㎡ 128套	2020年08月19日
2020-144	***㎡	5#楼	住宅：***㎡ 128套	2020年08月19日
2020-114	***㎡	3#楼	住宅：***㎡ 126套	2020年07月27日
2020-092	***㎡	7#楼	住宅：***㎡ 128套	2020年06月17日
2020-045	***㎡	10#楼	住宅：***㎡ 128套	2020年04月20日
2020-046	***㎡	11#楼	住宅：***㎡ 216套	2020年04月20日

编辑点评

融创·江南林语位于配套丰富的旧机场片区，项目自身规划建设幼儿园、商业体，周边有大润发、柳南万达、融创精彩汇等商业，周边2公里范围内航五路小学、柳南区实验小学和美分校、航生中学、航鹰中学等教育资源。

融创·江南林语分幢鸟瞰图

　在售　预售　售罄

销售状态：售罄

楼栋：21

梯户：两梯四户

单元：1个单元

层数：27层

户数：105

楼盘名称	均价	对比
西城汇	4000元/㎡	对比
融创·雨花玖悦	一房一价	对比
祥和雅苑	一房一价	对比
瑞馨苑	一房一价	对比
荣和天筑	8000元/㎡	对比

楼盘名称	均价	对比
三江碧桂园	7000元/㎡	对比
五建家园	8300元/㎡	对比
祥源翡翠湾	7200元/㎡	对比
融创·江南林语	6800元/㎡	对比
祥云江山悦	7650元/㎡	对比

楼盘名称	均价	区域
交投·和顺江山	一房一价	河东区
盛邦·书香里	12000元/㎡	河东区
龙光·玖誉城	6550元/㎡	鱼峰区
联发山水间	6800元/㎡	柳东新区
华润静兰湾	9500元/㎡	河东区
交投地产阳光100新叶城	9500元/㎡	河东区
祥云府	6000元/㎡	三江县
华润万象府	6750元/㎡	柳东新区
博园雅居	8800元/㎡	柳东新区
湖光山舍	9100元/㎡	鱼峰区

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咨询师：曾莉媛

400-878-0772转204

咨询师：高振环

400-878-0772转888

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