金科禧悦
金科禧悦[即将上市]
金科禧悦 业主群:最近更新:2020-06-03责编:李可扬阳
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金科禧悦

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物业类别:高层|多层所属区域:柳南区
交房时间:暂无占地面积:23001.87㎡
开 发 商:柳州市金集柳房地产开发有限公司总 户 数:444
最新开盘:暂无
楼盘地址:西鹅路东侧北一路南侧地块  查看地图
主力户型:暂无  全部户型
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    金科禧悦规划为高尚住宅区,建筑天际线丰富,层数在9到34层,本着经济实用的原则,尽量减少公摊系数,使住宅每套户型都得以合理的布局。建筑设计从空间、环境、功能三者有机结合的角度出发,创造一种流动的空间感受。在设计中我们强调组团绿化对小区形态的自然围合,整个小区沿城市道路呈自然生态组团多层次的流动曲线,加上组团绿化带的点缰,使小区内视线开阔,又不乏自然景观的变化,建筑的布置,注重日照、朝向的均好,以适应柳州地区的气候特点;通过错位的建筑布置,使小区平面构图富有节奏、韵律之美、开阖有序。充分利用公共集散用地绿化带,注重生态的渗透性、过滤性及连续性,高层围合大面积公共集散用地绿化带,因此,我们在规划设计中充分利用中阃公共集散用地绿化带的优势,采用合理的建筑间距进行规划布局,将公共集散用地绿化巧妙地引入小区内部,尽量使更多小区住户能共享这一生态资源。

    以人为本创造流动交融的景观体系,利用观划条件所需的开敞空间,布置大面积园林绿化,点地块的南北角点,使沿街商业更具氛围,沿道路设置绿化隔离带以形成视觉屏障,保证居住区内良好的视觉观。小区绿化以体块状布置,强调环境均好性

    项目人车分流为主的交通组织方式。经过对周边环境及道路的分析,小区内实行人车分流:主要车行入口设置在小区的外部,并在出入口的附近设地下停车库出入口,最大程度减少车辆对小区的影响、小区设置地下二层停车库;区内机动车停车位主要设于地下,地面布置部分绿化停车位。

    参考均价:暂无物业类别:高层|多层
    主力户型:暂无交房时间:暂无
    最新开盘:暂无销售状态:预售楼盘
    项目地址:西鹅路东侧北一路南侧地块占地面积:23001.87㎡
    装修状况:毛坯 总 户 数:444
    建筑结构:砖混
    容 积 率:2.5绿 化 率:30%
    商业建筑面积:629.72㎡住宅建筑面积:48112.57㎡
    总建筑面积:83867.22
    学校西鹅小学 西鹅中学 售楼部地址:西鹅路东侧北一路南侧地块
    预售许可[更多>>]交通状况:40路
    物业公司:金科物业服务集团有限公司物 业 费:暂无
    设计单位:中机中联工程有限公司
    开 发 商:柳州市金集柳房地产开发有限公司建筑单位:暂无
    项目投资商:柳州市金集柳房地产开发有限公司
    停车位:机动车733,非机动车1316个
    银行:建设银行、农村信用社
    医院:工人医院总院
    周边学校:西鹅小学、西鹅中学
    幼儿园:西鹅幼儿园
    综合商场:南城百货
    运动场所:柳南体育公园
    周边环境:周边有荣和·公园里、金科 远道集美天悦等多个社区
    其它:海吉星市场
    公告编号:柳国土交告字【2018】9号土地位置:西鹅路东侧北一路南侧地块
    出让面积(㎡):23001.870 (34.503 亩)规划用地性质:纯住宅用地
    出让年限:住宅70年容积率:1.5 ≤R≤ 2.5
    挂牌出让起始价(万元):11500绿地率:应达到30%
    建筑高度:在-15米与+100范围内建筑密度:不大于22%且不小于10%
    挂牌开始时间:2018-08-07竞买起始价(万元):11500
    成交日期:2018-08-17成交总价(万元):20100
    楼面地价(元/㎡):3495成交单价(万元/亩):582.561
    拿地企业:南宁金卓立房地产开发有限公司

    预售证号获批总建筑面积楼栋情况获批具体情况(㎡) 获批日期

    编辑点评

    • 金科禧悦是金科布局柳南的第三个项目,位于金科集美天悦旁,作为集体天悦的三期开发。项目主打高层住宅,总规划444户,将依托周边自然环境,楼栋点式布局,建立新式社区。不足之处是周边生活配套仍需完善。

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