彰泰欢乐颂

楼盘简介
项目概况
周边配套
地块信息
预售证

彰泰柳州第五盘，择址柳北生态新区打造彰泰·欢乐颂。交通方面，项目周边规划轻轨S1号、S2号、2号线三轻轨交汇；商业方面，项目自身规划商业面积约1.47万平方米，周边邻近大润发、胜利商贸城、柳北商业广场等多个商圈。

另外，项目2KM范围内有莲花山、欧阳岭生态公园、雀儿山公园三个公园；1公里范围内有香兰小学、柳州师范学校附属小学、柳钢一中、长塘中学（39中教育集团）、凤凰中学（39中教育集团）、广西科技大学第一临床医学院。

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2020年3月29日售楼部开放

2020年5月1日产品发布会

2020年10月1日新加坡园林展示区开放

2021年3月20日开盘

2021年12月12日建面约23-137㎡商铺加推

2022年1月12日一期（1#、8#、15#楼）售罄

2022年4月9日二期2#、9#楼加推建面约94-134㎡三至四房推量248

2023年4月29日二期16#楼加推建面约94-115㎡三至四房推量124

2023年5月30日二期2#楼交付

2023年11月30日二期9#、16#楼交付

参考均价：住宅5500-7000元/㎡;商铺1-2.8万元/㎡	物业类别：高层\|公寓\|社区商业
主力户型：建面94-134㎡三至四房	交房时间：9#、16#楼2023年11月30日
最新开盘：2023年4月29日二期16#楼加推	销售状态：在售
项目地址：柳州市柳北区香兰大道（原海川家具城）	占地面积：126.18亩
装修状况：毛坯	总户数：2489户
建筑结构：框架,剪力墙
容积率：3.5	绿化率：30%
商业建筑面积：14740.13㎡	住宅建筑面积：423729.44㎡
总建筑面积：423729.44㎡
学校：柳州师范学校附属小学钢一中学（凤凰校区）	售楼部地址：柳州市柳北区香兰大道（原海川家具城）
预售许可：4号地下室【2023-038】[更多>>]	交通状况：距香兰小学站400米
物业公司：彰泰物业	物业费：住宅2.2元/㎡/月；商业3.98元/㎡/月
设计单位：广西荣泰建筑设计有限公司
开发商：柳州弘彰房地产开发有限公司	建筑单位：广西今朝建筑安装工程有限公司
项目投资商：柳州弘彰房地产开发有限公司
停车位：3947个

银行：柳州银行
医院：长塘镇卫生院
周边学校：香兰小学／钢一中（凤凰岭校区）、广西科技大学第一临床医学院、柳师附小
幼儿园：规划1800㎡双语幼儿园
综合商场：柳北大润发、胜利商贸城、柳北商业广场
运动场所：小区约800米健康环形跑道
周边环境：毗邻欧阳岭、鹧鸪江大桥，雀儿山公园，周边学校多
其它：长塘镇政府、柳北税务局、钢城街道办事处

公告编号：柳国土交告字【2019】26号	土地位置：柳长路北侧
出让面积(㎡)：84123.220 (126.185 亩)	规划用地性质：商住混合用地
出让年限：城镇住宅用地70年、商业用地40年	容积率：2.0 ≤R≤ 3.5
挂牌出让起始价(万元)：53820	绿地率：应达到30%
建筑高度：建筑高度在-15米与+100米之间	建筑密度：不大于28%且不小于15%
挂牌开始时间：2019-11-21	竞买起始价(万元)：53820
成交日期：2019-12-03	成交总价(万元)：53820
楼面地价(元/㎡)：1828	成交单价(万元/亩)：426.517
拿地企业：柳州彰誉投资有限公司

预售证号	获批总建筑面积	楼栋情况	获批具体情况(㎡)	获批日期
2023-038	***㎡	4号地下室	车库：***㎡ 239间	2023年06月15日
2023-028	***㎡	16#楼	住宅：***㎡ 124套	2023年04月27日
2022-105	***㎡	2#楼地下室（3号）	车库：***㎡ 217间	2022年12月06日
2022-043	***㎡	2号地下室	车库：***㎡ 144间	2022年05月27日
2022-033	***㎡	2#楼	住宅：***㎡ 129套	2022年04月08日
2022-034	***㎡	9#楼	住宅：***㎡ 131套	2022年04月08日
2021-096	***㎡	1#地下室	车库：***㎡ 406间	2021年05月31日
2021-040	***㎡	1#楼	住宅：***㎡ 254套	2021年03月10日
2021-041	***㎡	8#楼	住宅：*㎡ 125套商业：*㎡ 13间	2021年03月10日
2021-042	***㎡	15#楼	住宅：*㎡ 124套商业：*㎡ 13间	2021年03月10日

编辑点评

彰泰欢乐颂是彰泰在柳州布局的第五盘，项目位于北部生态新区的海川家具市场，规划轻轨S1号、S2号、2号线三轻轨在此交汇，目前商圈配套还有待升级。3-4房的户型规划，满足各类型家庭的置业需求。

彰泰欢乐颂分幢鸟瞰图

　在售　预售　售罄

销售状态：预售

楼栋：21

梯户：2梯4户

单元：1个单元

层数：10层

户数：商业楼

楼盘名称	均价	对比
君汇睿府	8476元/㎡	对比
建开美好家	8233元/㎡	对比
中房中新府	一房一价	对比
白露水岸	一房一价	对比
柳州万洋众创城	2500元/㎡	对比

楼盘名称	均价	对比
十里龙江	8300元/㎡	对比
蓝城祥鹿城	5200元/㎡	对比
时代之城	5000元/㎡	对比
碧桂园祥鹿城	5500元/㎡	对比
碧桂园·星悦湾	5150元/㎡	对比

楼盘名称	均价	区域
农投桂中金域印象	10788元/㎡	河东区
荣和天筑	7650元/㎡	柳南区
盛邦·书香里	11356元/㎡	河东区
华润静兰湾	9209元/㎡	河东区
交投·新叶城	10041元/㎡	河东区
祥云府	6000元/㎡	三江县
金科·禧悦	6000元/㎡	柳南区
湖光山舍	8600元/㎡	鱼峰区
联发·滨江壹号	8600元/㎡	柳东新区
观山福邸	8497元/㎡	河东区

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