交投地产阳光100新叶城

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参考价格:　住宅均价9500元/㎡；商铺均价3万/㎡　　

咨询底价

物业类别:高层丨商业丨办公所属区域:河东区

交房时间:6-8#/10#/13#楼预计2023年6月交付占地面积:103亩

开发商:柳州市柳元房地产开发有限公司总户数:1314户

最新开盘:2022年10月1日11#楼加推

楼盘地址:柳州市西江路29号（柳宗元雕像旁）　查看地图

主力户型:建面约88-123㎡三至四房;18-150㎡商铺　全部户型

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楼盘简介
项目概况
周边配套
地块信息
预售证

交投地产阳光100新叶城（以下简称新叶城）作为阳光100在柳州的回归之作，与广西交通投资集团旗下广西地产（集团）有限公司联合开发。

新叶城占地约103亩，总建筑面积约28万㎡，规划打造一个复合型社区，倡导集共享、文化、关爱于一体，面向未来的3C 社区。（3C即Co-living:共享居住，分享美好 Culture:接轨世界的文化社区 Care:亲子友好）

新叶城坐落于河东与鱼峰的交界处，与柳宗元雕像公园一条马路之隔，片区定位为柳州适应未来高品质的城市生活新住区。周边基础设施日益完善，交通方面，位于静兰路与西江路、东环大道东一巷交叉处，规划轻轨1号线正在建设中，出行便利。此外，配套方面，项目周边分布有德润中/小学、西江路小学（隶属德润教育集团），法治文化公园、雕像公园、贤乐公园，方圆4km里还有阳光100城市广场、窑埠古镇、万象城、万达商圈、柳州人民医院等。

新叶城项目容积率2.5，居住户数1334户。地块一主要为高层住宅楼、商住楼、独立商业楼，住宅层高17-33层不等；地块二主要为多层商业、办公楼，层高2-6层。地块一容积率：2.8，地块二容积率：1.2，地块一建筑密度25%，地块二建筑密度35%。

2020年8月22日营销中心开放。

2020年10月7#楼建面约92-110㎡三房四房入市。

2021年1月10#楼建面约91/117㎡三至四房户型加推。

2021年5月8#楼建面约88/118㎡三至四房户型加推。

2021年6月12日建面约93-124㎡三至四房户型加推。

2021年9月初9#楼加推

参考均价：住宅均价9500元/㎡；商铺均价3万/㎡	物业类别：高层丨商业丨办公
主力户型：建面约88-123㎡三至四房;18-150㎡商铺	交房时间：6-8#/10#/13#楼预计2023年6月交付
最新开盘：2022年10月1日11#楼加推	销售状态：在售
项目地址：柳州市西江路29号（柳宗元雕像旁）	占地面积：103亩
装修状况：毛坯	总户数：1314户
建筑结构：框架,剪力墙
容积率：2.5	绿化率：28.15%
商业建筑面积：14322.72㎡	住宅建筑面积：144505.45㎡
总建筑面积：261777.46㎡
学校：	售楼部地址：柳州市西江路29号（柳宗元雕像旁）
预售许可：19#楼【2021-165】[更多>>]	交通状况：静兰路、西江路、炮团路
物业公司：阳光100物业	物业费：住宅2.2元/㎡·月；商业5元/㎡·月；车位60元/个·月
设计单位：华蓝设计（集团）有限公司
开发商：柳州市柳元房地产开发有限公司	建筑单位：中建四局
项目投资商：广西交通投资集团、阳光100置业
停车位：机动车位2290个,非机动车位4305个

银行：建设银行、交通银行、农业银行、招商银行、工商银行
医院：柳州市人民医院
周边学校：西江路小学、德润小学、德润中学、广西科技大学
幼儿园：自带幼儿园
综合商场：柳州万象城、柳州城中万达广场、窑埠古镇、西江综合批发市场
运动场所：柳宗元雕像公园、法治文化公园、桂柳路公园
周边环境：柳宗元雕像公园、法治文化公园、桂柳路公园、白岩山公园
其它：

公告编号：柳国土交告字【2019】26号	土地位置：静兰路西侧西江路北侧
出让面积(㎡)：68945.300 (103.418 亩)	规划用地性质：商住混合用地
出让年限：城镇住宅用地70年、商业用地40年	容积率：1.0 ≤R≤ 2.8
挂牌出让起始价(万元)：73690	绿地率：应达到30%
建筑高度：建筑高度在-10米与+100米之间	建筑密度：不大于35%且不小于15%
挂牌开始时间：2019-11-21	竞买起始价(万元)：73690
成交日期：2019-12-03	成交总价(万元)：102690
楼面地价(元/㎡)：5962	成交单价(万元/亩)：992.961
拿地企业：广西地产集团有限公司广西交盛贵弘房地产投资合伙企业（有限合伙）

预售证号	获批总建筑面积	楼栋情况	获批具体情况(㎡)	获批日期
2021-165	***㎡	19#楼	商业：***㎡ 2间	2021年09月22日
2021-155	***㎡	11#楼	住宅：***㎡ 128套	2021年09月03日
2021-152	***㎡	9#楼	住宅：*㎡ 248套商业：*㎡ 24间	2021年08月25日
2021-084	***㎡	8#楼	住宅：*㎡ 232套商业：*㎡ 16间	2021年04月30日
2021-081	***㎡	13#楼	住宅：***㎡ 128套	2021年04月29日
2021-033	***㎡	10#楼	住宅：***㎡ 128套	2021年02月05日
2020-203	***㎡	6#楼	住宅：*㎡ 64套商业：*㎡ 15间	2020年10月14日
2020-202	***㎡	7#楼	住宅：*㎡ 64套商业：*㎡ 12间	2020年09月30日

编辑点评

项目位于西江路29号，与柳宗元雕像公园一条马路之隔。作为阳光100回归柳州之作，与交投地产携手开发建设。地处万象商圈内，周边分布有德润中/小学、西江路小学（德润集团）；静兰路与西江路、东环大道东一巷交叉口，出行便利。推出的建面约88-123㎡三至四房，满足不同的刚需购房需求。

交投地产阳光100新叶城分幢鸟瞰图

　在售　预售　售罄

销售状态：预售

楼栋：17

梯户：两梯四户

单元：1个单元

层数：17层

户数：64

楼盘名称	均价	对比
东澳苑	一房一价	对比
静兰湾·御湖润府	11000元/㎡	对比
交投·和顺江山	14000元/㎡	对比
中梁·云栖山境	一房一价	对比
建发·磐龙府	11000元/㎡	对比

楼盘名称	均价	对比
奥园瀚德·紫荆花城	8400元/㎡	对比
鸿福·汇锦里	9600元/㎡	对比
华润静兰湾	9500元/㎡	对比
交投地产阳光100新叶城	9500元/㎡	对比
金悦府	9600元/㎡	对比

楼盘名称	均价	区域
交投·和顺江山	14000元/㎡	河东区
盛邦·书香里	12000元/㎡	河东区
华润静兰湾	9500元/㎡	河东区
交投地产阳光100新叶城	9500元/㎡	河东区
祥云府	6000元/㎡	三江县
华润万象府	6750元/㎡	柳东新区
博园雅居	8800元/㎡	柳东新区
中国铁建·国际城	9000元/㎡	柳南区
湖光山舍	9100元/㎡	鱼峰区
联发·滨江壹号	8600元/㎡	柳东新区

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