华润静兰湾
华润静兰湾 购房咨询:最近更新:2023-09-05责编:刘东琳
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华润静兰湾

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参考价格: 住宅9000-10000元/㎡,商铺1.8万/㎡起  
物业类别: 高层丨别墅丨洋房丨商业丨办公 所属区域: 河东区
交房时间: 熙悦山1-8#楼2022年6月10日交付 占地面积: 666亩
开 发 商: 柳州轨道润投置业发展有限公司 总 户 数: 4239(2号778)户
最新开盘: 2023年8月27日三期首开
楼盘地址: 柳州市城中区静兰独凳山片(水上运动中心旁)  查看地图
主力户型: 二期95-125㎡;三期95-128㎡;loft公寓33-42㎡  全部户型
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    • 楼盘简介
    • 项目概况
    • 周边配套
    • 地块信息
    • 预售证

    华润静兰湾是华润置地在柳州布局的第三个大型城市综合体,规划为汇聚文化、艺展、博览、环湖商业为一体的大型文旅综合体。

    项目位于城中区静兰片区水上运动中心旁,占地面积约666亩,综合容积率1.91,规划总建筑面积约120万平方米,总投资约120亿元。规划有高层、洋房、别墅等居住业态,环湖商业、花园庭院式公寓、独栋定制办公等产品,幼儿园、邻里中心等配套。

    项目地处发展中的静兰片,东临柳江,拥有江畔景观,北接莲花山景区。周边配套逐渐完善,贯穿华润静兰湾的静兰城市中轴大道已经通车,向东连接环江滨水大道,向西连接静兰路,交通便利。柳州民族实验小学、静兰中学(规划中)、华润万象城、柳州市人民医院等距离较近。

    1号地块熙悦山由15栋高层住宅组成,层数26-27层,占地约105.3亩,总建面约25.43万方,总户数1532户,容积率2.5,机动车停车位2404个。

    2号地块润山府(嘉悦山)由11栋高层住宅组成,层数16-17层,占地约54.09亩,总建面约12.31万方,总户数794户,容积率2.4,机动车停车位1205个。

    3号地块润山东府(礼悦山)由11栋高层住宅、1栋幼儿园组成,高层住宅层数15-17层,占地约49.15亩,总建面约11.04万方,总户数700户,容积率2.4,机动车停车位1067个。

    4号地块邻里中心由3栋建筑组成,包含社区文化活动中心、社区卫生服务中心、托老所、农副产品市场等,占地约23.85亩,总建面约1.59万方,停车位173个。

    5号地块御湖东府(颂薇湖)由13栋高层住宅组成,层数均为13层,占地约68.3亩,总建面约12.3万方,总户数604户,容积率2.0,机动车停车位961个。

    6号地块御湖润府(慕棠湖、润府玖樾)由5栋高层住宅组成,层数均为13层,占地约35.8亩,总建面约6.8万方,总户数382户,容积率2.0,机动车停车位602个。

    7号地块御湖熙府(落樱湖)由5栋高层住宅组成,层数均为13层,占地约22.6亩,总建面约4.5万方,总户数292户,容积率2.0,机动车停车位443个。

    8号地块映江园由16栋小高层住宅、1栋幼儿园组成,小高层住宅层数7-8层不等,总建面约8.6万方,总户数350户,容积率1.5,机动车停车位540个。

    9号地块江月园由8栋小高层住宅、9栋多层住宅组成,小高层住宅层数9-10层不等,多层住宅层数均为4层,总建面约6.9万方,总户数290户,容积率1.5,机动车停车位468个。

    10号地块润山、11号地块润水、12号地块润集规划为环湖特色商业街,由31栋多层商业楼组成,总建面约8.1万方,容积率1.1,机动车停车位702个。

    13-15号地块润湾中心由13栋办公/商业综合楼组成,14号有一栋办公/商业综合楼层数38层,其余楼栋楼层在2-10层不等,13、15号地块容积率为1.3,14号地块容积率为3.5,机动车停车位共1653个。

     

    2020年6月16日,营销中心(滨江文旅生活馆)开放。

    2020年9月6日,园林示范区及样板间开放。

    2020年9月26日,熙悦山1-6#楼建面约95-125㎡三房四房首开,推量为400套。

    2021年1月,熙悦山8#楼建面约95-125㎡三至四房加推。

    2021年3月,熙悦山7#楼建面约95-125㎡加推。

    2021年4月20日,熙悦山13/16#楼加推

    2021年4月29日熙悦山17#楼加推

    2021年5月29日熙悦山15#楼加推

    2021年6月20日熙悦山10#楼加推

    2021年8月7日熙悦山11#楼加推

    2021年10月熙悦山9#楼加推

    2021年11月17日熙悦山12#楼加推

    2022年3月,润山府1#、2#、7#、8#楼首开

    2022年6月10日熙悦山1-8#楼交付

    2022年6月底 熙悦山9-17#楼交付

    2022年8月 润山府9#楼加推

    2022年11月润山府5#楼加推 95/117㎡三/四房户型

    2022年12月11日润山府11#楼加推

    2022年12月底润山府3#楼加推

    2023年2月润山府6#楼加推

    2023年6月润享中心建面约33-70㎡loft公寓推售

    2023年8月27日三期润山东府首开

    参考均价:住宅9000-10000元/㎡,商铺1.8万/㎡起 物业类别:高层丨别墅丨洋房丨商业丨办公
    主力户型:二期95-125㎡;三期95-128㎡;loft公寓33-42㎡ 交房时间:熙悦山1-8#楼2022年6月10日交付
    最新开盘:2023年8月27日三期首开 销售状态:在售
    项目地址:柳州市城中区静兰独凳山片(水上运动中心旁) 占地面积:666亩
    装修状况:毛坯 总 户 数:4239(2号778)户
    建筑结构:框架,剪力墙
    容 积 率:整体1.91 绿 化 率:30%
    商业建筑面积:101703.11㎡(1号8775.72) 住宅建筑面积:596404.2㎡(1号163949.01)
    总建筑面积:120万㎡
    学校三十中 民族实验小学(弯塘小学总部)  售楼部地址:柳州市环江滨水大道静兰水上运动中心旁
    预售许可:礼悦山2#楼【2023-080】 [更多>>] 交通状况:独静路、桂柳路、环江滨水大道
    物业公司:深圳华润物业管理有限公司柳州分公司 物 业 费:一期2.2元/㎡·月,二期2.3元/㎡·月
    设计单位:广西荣泰建筑设计有限责任公司
    开 发 商:柳州轨道润投置业发展有限公司 建筑单位:中建八局
    项目投资商:华润置地、柳州轨道集团
    停车位:10200个(1号2404个)个
    银行:建设银行、交通银行、工商银行、农业银行、招商银行
    医院:柳州市人民医院、自带社区卫生服务中心
    周边学校:自带幼儿园,民族实验小学(一期)、十二中静兰校区(规划)
    幼儿园:自带幼儿园
    综合商场:自带环湖商业、柳州万象城
    运动场所:柳州市水上运动基地、独凳山湖公园(规划)、滨江公园(规划)
    周边环境:环江滨水大道、河东滨江新住区
    其它:
    公告编号:柳国土交告字【2019】31号 土地位置:桂柳路南侧静兰独凳山片区5至7号及13至15号地块
    出让面积(㎡):154076.430 (231.115 亩) 规划用地性质:商住混合用地
    出让年限:城镇住宅用地70年,零售商业用地40年,旅馆用地40年,商服用地40年 容积率:1.0 ≤R≤ 2.0
    挂牌出让起始价(万元):121940 绿地率:应达到30%
    建筑高度:建筑高度在-15米与+150米之间 建筑密度:不大于30%且不小于15%
    挂牌开始时间:2019-12-19 竞买起始价(万元):121940
    成交日期:2019-12-30 成交总价(万元):122040
    楼面地价(元/㎡):3960 成交单价(万元/亩):528.05
    拿地企业:深圳市润投咨询有限公司

    公告编号:柳国土交告字【2019】31号 土地位置:桂柳路南侧静兰独凳山片区8至12号地块
    出让面积(㎡):134526.420 (201.79 亩) 规划用地性质:商住混合用地
    出让年限:城镇住宅用地70年,零售商业用地40年 容积率:1.0 ≤R≤ 1.5
    挂牌出让起始价(万元):72970 绿地率:应达到30%
    建筑高度:建筑高度在-15米与+30米之间 建筑密度:不大于35%且不小于15%
    挂牌开始时间:2019-12-19 竞买起始价(万元):72970
    成交日期:2019-12-30 成交总价(万元):73070
    楼面地价(元/㎡):3621 成交单价(万元/亩):362.11
    拿地企业:深圳市润投咨询有限公司

    预售证号 获批总建筑面积 楼栋情况 获批具体情况(㎡) 获批日期
    2023-080
    ***㎡
    礼悦山2#楼

    住宅:***㎡ 65套

    2023年09月15日
    2023-070
    ***㎡
    礼悦山9#楼

    住宅:***㎡ 56套

    2023年08月21日
    2023-013
    ***㎡
    润府玖樾6#楼

    住宅:***㎡ 26套

    2023年03月24日
    2023-003
    ***㎡
    嘉悦山6#楼

    住宅:***㎡ 136套

    2023年02月03日
    2022-108
    ***㎡
    嘉悦山11#楼

    住宅:***㎡ 64套

    商业:***㎡ 10间

    2022年12月08日
    2022-095
    ***㎡
    嘉悦山3#楼

    住宅:***㎡ 66套

    2022年11月03日
    2022-096
    ***㎡
    嘉悦山5#楼

    住宅:***㎡ 63套

    2022年11月03日
    2022-070
    ***㎡
    嘉悦山12#楼

    住宅:***㎡ 65套

    2022年09月16日
    2022-071
    ***㎡
    嘉悦山10#楼

    住宅:***㎡ 64套

    2022年09月16日
    2022-062
    ***㎡
    嘉悦山9#楼

    住宅:***㎡ 65套

    2022年08月09日
    2022-046
    ***㎡
    润湾汇1#楼

    商业:***㎡ 12间

    2022年06月20日
    2022-026
    ***㎡
    嘉悦山1栋

    住宅:***㎡ 66套

    2022年03月17日
    2022-027
    ***㎡
    嘉悦山2栋

    住宅:***㎡ 66套

    2022年03月17日
    2022-028
    ***㎡
    嘉悦山7栋

    住宅:***㎡ 68套

    2022年03月17日
    2022-029
    ***㎡
    嘉悦山8栋

    住宅:***㎡ 68套

    2022年03月17日
    2021-249
    ***㎡
    润湾中心(13号地块)5#楼

    办公:***㎡ 37间

    2021年12月30日
    2021-250
    ***㎡
    润湾中心(13号地块)1号地下室

    车库:***㎡ 64间

    2021年12月30日
    2021-172
    ***㎡
    熙悦山 (1号地块)9#楼

    住宅:***㎡ 108套

    2021年09月27日
    2021-173
    ***㎡
    熙悦山 (1号地块)12#楼

    住宅:***㎡ 108套

    2021年09月27日
    2021-159
    ***㎡
    熙悦山 (1号地块)地下室

    车库:***㎡ 2148间

    2021年09月17日
    2021-066
    ***㎡
    熙悦山17#楼

    商业:***㎡ 16间

    2021年04月19日
    2021-067
    ***㎡
    熙悦山13#楼

    住宅:***㎡ 101套

    商业:***㎡ 12间

    2021年04月19日
    2021-068
    ***㎡
    熙悦山16#楼

    住宅:***㎡ 100套

    商业:***㎡ 16间

    2021年04月19日
    2021-062
    ***㎡
    熙悦山10#楼

    商业:***㎡ 9间

    2021年04月07日
    2021-063
    ***㎡
    熙悦山11#楼

    商业:***㎡ 9间

    2021年04月07日
    2021-064
    ***㎡
    熙悦山15#楼

    商业:***㎡ 12间

    2021年04月07日
    2020-207
    ***㎡
    熙悦山7#楼

    住宅:***㎡ 101套

    2020年10月22日
    2020-201
    ***㎡
    9#楼

    住宅:***㎡ 68套

    2020年09月30日
    2020-200
    ***㎡
    (1号地块)8#楼

    住宅:***㎡ 101套

    2020年09月29日
    2020-181
    ***㎡
    (1号地块)2#楼

    住宅:***㎡ 96套

    2020年09月23日
    2020-182
    ***㎡
    (1号地块)5#楼

    住宅:***㎡ 97套

    2020年09月23日
    2020-183
    ***㎡
    (1号地块)6#楼

    住宅:***㎡ 108套

    2020年09月23日
    2020-179
    ***㎡
    (1号地块)3#楼

    住宅:***㎡ 101套

    2020年09月21日
    2020-180
    ***㎡
    (1号地块)1#楼

    住宅:***㎡ 100套

    2020年09月21日

    编辑点评

    • 项目是华润置地在柳布局第三个大型城市综合体项目,东临百里柳江,北接莲花山景区,贯穿项目的静兰城市中轴大道已经通车,桂柳路、静兰路、静兰大桥、轻轨1号线(在建)等都在周围,出行便利。项目占地面积约666亩,自身规划有高层、洋房、别墅、环湖商业、公寓、办公、等产品,幼儿园、邻里中心等配套。

    华润静兰湾分幢鸟瞰图

     在售  预售  售罄

    △6

    销售状态:预售

    楼栋:△6

    梯户:

    单元:1个单元

    层数:4层

    户数:

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    △3

    销售状态:预售

    楼栋:△3

    梯户:

    单元:1个单元

    层数:4层

    户数:

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    △5

    销售状态:售罄

    楼栋:△5

    梯户:

    单元:1个单元

    层数:4层

    户数:

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    △2

    销售状态:在售

    楼栋:△2

    梯户:3梯30套

    单元:1个单元

    层数:8层

    户数:210套公寓

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    △1

    销售状态:预售

    楼栋:△1

    梯户:

    单元:1个单元

    层数:8层

    户数:

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    12

    销售状态:预售

    楼栋:12

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:17层

    户数:

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    11

    销售状态:预售

    楼栋:11

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:16层

    户数:60

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    10

    销售状态:预售

    楼栋:10

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:16层

    户数:60

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    9

    销售状态:在售

    楼栋:9

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:16层

    户数:56

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    8

    销售状态:在售

    楼栋:8

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:17层

    户数:64

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    7

    销售状态:预售

    楼栋:7

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:17层

    户数:64

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    6

    销售状态:预售

    楼栋:6

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:17层

    户数:68

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    5

    销售状态:预售

    楼栋:5

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:17层

    户数:64

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    3

    销售状态:预售

    楼栋:3

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:17层

    户数:68

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    2

    销售状态:在售

    楼栋:2

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:17层

    户数:68

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    1

    销售状态:预售

    楼栋:1

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:17层

    户数:68

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    12

    销售状态:在售

    楼栋:12

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:17层

    户数:65

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    11

    销售状态:在售

    楼栋:11

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:16层

    户数:60

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    10

    销售状态:售罄

    楼栋:10

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:17层

    户数:64

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    9

    销售状态:在售

    楼栋:9

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:17层

    户数:65

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    8

    销售状态:在售

    楼栋:8

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:17层

    户数:68

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    7

    销售状态:在售

    楼栋:7

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:17层

    户数:68

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    6

    销售状态:在售

    楼栋:6

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:17层

    户数:136

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    5

    销售状态:售罄

    楼栋:5

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:17层

    户数:63

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    3

    销售状态:在售

    楼栋:3

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:17层

    户数:68

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    2

    销售状态:在售

    楼栋:2

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:17层

    户数:66

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    1

    销售状态:在售

    楼栋:1

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:17层

    户数:66

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    17

    销售状态:售罄

    楼栋:17

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    16

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    15

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    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

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    13

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    楼栋:13

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

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    12

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    梯户:两梯四户

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    11

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    梯户:两梯四户

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    层数:27层

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    10

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    单元:1个单元

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    户数:104

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    9

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    8

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    7

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    梯户:两梯四户

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    • 房屋质量:95.17%
    • 地理位置:94.91%
    • 周边环境:95.26%
    • 配套设施:96.29%
    • 物业管理:96.38%
    • 小区环境:95.86%
    • 发 展 商:96.38%
    • 户型结构:
    • 1
    • 2
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    • 4
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    • 房屋质量:
    • 1
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    • 地理位置:
    • 1
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    • 4
    • 5
    • 周边环境:
    • 1
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    • 配套设施:
    • 1
    • 2
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    • 4
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    • 1
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