华润静兰湾
华润静兰湾 业主群:最近更新:2022-09-02责编:梁程雪
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华润静兰湾

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参考价格: 住宅9300-10500元/㎡,商铺2.6万/㎡  
物业类别:高层丨别墅丨洋房丨商业丨办公所属区域:河东区
交房时间:熙悦山1-8#楼2022年6月10日交付占地面积:666亩
开 发 商:柳州轨道润投置业发展有限公司总 户 数:4239(2号778)户
最新开盘:2022年8月润山府9#楼加推
楼盘地址:柳州市城中区静兰独凳山片(水上运动中心旁)  查看地图
主力户型:建面约95-125㎡三至四房  全部户型
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    • 楼盘简介
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    华润静兰湾是华润置地在柳州布局的第三个大型城市综合体,规划为汇聚文化、艺展、博览、环湖商业为一体的大型文旅综合体。

    项目位于城中区静兰片区水上运动中心旁,占地面积约666亩,综合容积率1.91,规划总建筑面积约120万平方米,总投资约120亿元。规划有高层、洋房、别墅等居住业态,环湖商业、花园庭院式公寓、独栋定制办公等产品,幼儿园、邻里中心等配套。

    项目地处发展中的静兰片,东临柳江,拥有江畔景观,北接莲花山景区。周边配套逐渐完善,贯穿华润静兰湾的静兰城市中轴大道已经通车,向东连接环江滨水大道,向西连接静兰路,交通便利。柳州民族实验小学、静兰中学(规划中)、华润万象城、柳州市人民医院等距离较近。

    1号地块熙悦山由15栋高层住宅组成,层数26-27层,占地约105.3亩,总建面约25.43万方,总户数1532户,容积率2.5,机动车停车位2404个。

    2号地块润山府(嘉悦山)由11栋高层住宅组成,层数16-17层,占地约54.09亩,总建面约12.69万方,总户数778户,容积率2.4,机动车停车位1179个。

    3号地块礼悦山由10栋高层住宅、1栋幼儿园组成,高层住宅层数16-17层,占地约49.15亩,总建面约11.53万方,总户数706户,容积率2.4,机动车停车位1075个。

    4号地块邻里中心由3栋建筑组成,包含社区文化活动中心、社区卫生服务中心、托老所、农副产品市场等,占地约23.85亩,总建面约1.59万方,停车位173个。

    5号地块颂薇湖由13栋高层住宅组成,层数均为13层,占地约68.3亩,总建面约12.3万方,总户数604户,容积率2.0,机动车停车位961个。

    6号地块御湖润府(慕棠湖)由5栋高层住宅组成,层数均为13层,占地约35.8亩,总建面约6.8万方,总户数382户,容积率2.0,机动车停车位602个。

    7号地块落樱湖由5栋高层住宅组成,层数均为13层,占地约22.6亩,总建面约4.5万方,总户数292户,容积率2.0,机动车停车位443个。

    8号地块映江园由16栋小高层住宅、1栋幼儿园组成,小高层住宅层数7-8层不等,总建面约8.6万方,总户数350户,容积率1.5,机动车停车位540个。

    9号地块江月园由8栋小高层住宅、9栋多层住宅组成,小高层住宅层数9-10层不等,多层住宅层数均为4层,总建面约6.9万方,总户数290户,容积率1.5,机动车停车位468个。

    10号地块润山、11号地块润水、12号地块润集规划为环湖特色商业街,由31栋多层商业楼组成,总建面约8.1万方,容积率1.1,机动车停车位702个。

    13-15号地块润湾中心由13栋办公/商业综合楼组成,14号有一栋办公/商业综合楼层数38层,其余楼栋楼层在2-10层不等,13、15号地块容积率为1.3,14号地块容积率为3.5,机动车停车位共1653个。

     

    2020年6月16日,营销中心(滨江文旅生活馆)开放。

    2020年9月6日,园林示范区及样板间开放。

    2020年9月26日,熙悦山1-6#楼建面约95-125㎡三房四房首开,推量为400套。

    2021年1月,熙悦山8#楼建面约95-125㎡三至四房加推。

    2021年3月,熙悦山7#楼建面约95-125㎡加推。

    2021年4月20日,熙悦山13/16#楼加推

    2021年4月29日熙悦山17#楼加推

    2021年5月29日熙悦山15#楼加推

    2021年6月20日熙悦山10#楼加推

    2021年8月7日熙悦山11#楼加推

    2021年10月熙悦山9#楼加推

    2021年11月17日熙悦山12#楼加推

    2022年3月,润山府1#、2#、7#、8#楼首开

    2022年6月10日熙悦山1-8#楼交付

    2022年6月底 熙悦山9-17#楼交付

    2022年8月 润山府9#楼加推

    参考均价:住宅9300-10500元/㎡,商铺2.6万/㎡物业类别:高层丨别墅丨洋房丨商业丨办公
    主力户型:建面约95-125㎡三至四房交房时间:熙悦山1-8#楼2022年6月10日交付
    最新开盘:2022年8月润山府9#楼加推销售状态:在售
    项目地址:柳州市城中区静兰独凳山片(水上运动中心旁)占地面积:666亩
    装修状况:毛坯 总 户 数:4239(2号778)户
    建筑结构:框架,剪力墙
    容 积 率:整体1.91绿 化 率:30%
    商业建筑面积:101703.11㎡(1号8775.72)住宅建筑面积:596404.2㎡(1号163949.01)
    总建筑面积:120万㎡
    学校三十中 民族实验小学(弯塘小学总部) 售楼部地址:柳州市环江滨水大道静兰水上运动中心旁
    预售许可:嘉悦山9#楼【2022-062】[更多>>]交通状况:独静路、桂柳路、环江滨水大道
    物业公司:深圳华润物业管理有限公司柳州分公司物 业 费:一期2.2元/㎡·月,二期2.3元/㎡·月
    设计单位:广西荣泰建筑设计有限责任公司
    开 发 商:柳州轨道润投置业发展有限公司建筑单位:中建八局
    项目投资商:华润置地、柳州轨道集团
    停车位:10200个(1号2404个)个
    银行:建设银行、交通银行、工商银行、农业银行、招商银行
    医院:柳州市人民医院、自带社区卫生服务中心
    周边学校:自带幼儿园,民族实验小学(一期)、十二中静兰校区(规划)
    幼儿园:自带幼儿园
    综合商场:自带环湖商业、柳州万象城
    运动场所:柳州市水上运动基地、独凳山湖公园(规划)、滨江公园(规划)
    周边环境:环江滨水大道、河东滨江新住区
    其它:
    公告编号:柳国土交告字【2019】31号土地位置:桂柳路南侧静兰独凳山片区5至7号及13至15号地块
    出让面积(㎡):154076.430 (231.115 亩)规划用地性质:商住混合用地
    出让年限:城镇住宅用地70年,零售商业用地40年,旅馆用地40年,商服用地40年容积率:1.0 ≤R≤ 2.0
    挂牌出让起始价(万元):121940绿地率:应达到30%
    建筑高度:建筑高度在-15米与+150米之间建筑密度:不大于30%且不小于15%
    挂牌开始时间:2019-12-19竞买起始价(万元):121940
    成交日期:2019-12-30成交总价(万元):122040
    楼面地价(元/㎡):3960成交单价(万元/亩):528.05
    拿地企业:深圳市润投咨询有限公司

    公告编号:柳国土交告字【2019】31号土地位置:桂柳路南侧静兰独凳山片区8至12号地块
    出让面积(㎡):134526.420 (201.79 亩)规划用地性质:商住混合用地
    出让年限:城镇住宅用地70年,零售商业用地40年容积率:1.0 ≤R≤ 1.5
    挂牌出让起始价(万元):72970绿地率:应达到30%
    建筑高度:建筑高度在-15米与+30米之间建筑密度:不大于35%且不小于15%
    挂牌开始时间:2019-12-19竞买起始价(万元):72970
    成交日期:2019-12-30成交总价(万元):73070
    楼面地价(元/㎡):3621成交单价(万元/亩):362.11
    拿地企业:深圳市润投咨询有限公司

    预售证号获批总建筑面积楼栋情况获批具体情况(㎡) 获批日期
    2022-062
    ***㎡
    嘉悦山9#楼

    住宅:***㎡ 65套

    2022年08月09日
    2022-046
    ***㎡
    润湾汇1#楼

    商业:***㎡ 12间

    2022年06月20日
    2022-026
    ***㎡
    嘉悦山1栋

    住宅:***㎡ 66套

    2022年03月17日
    2022-027
    ***㎡
    嘉悦山2栋

    住宅:***㎡ 66套

    2022年03月17日
    2022-028
    ***㎡
    嘉悦山7栋

    住宅:***㎡ 68套

    2022年03月17日
    2022-029
    ***㎡
    嘉悦山8栋

    住宅:***㎡ 68套

    2022年03月17日
    2021-249
    ***㎡
    润湾中心(13号地块)5#楼

    办公:***㎡ 37间

    2021年12月30日
    2021-250
    ***㎡
    润湾中心(13号地块)1号地下室

    车库:***㎡ 64间

    2021年12月30日
    2021-172
    ***㎡
    熙悦山 (1号地块)9#楼

    住宅:***㎡ 108套

    2021年09月27日
    2021-173
    ***㎡
    熙悦山 (1号地块)12#楼

    住宅:***㎡ 108套

    2021年09月27日
    2021-159
    ***㎡
    熙悦山 (1号地块)地下室

    车库:***㎡ 2148间

    2021年09月17日
    2021-066
    ***㎡
    熙悦山17#楼

    商业:***㎡ 16间

    2021年04月19日
    2021-067
    ***㎡
    熙悦山13#楼

    住宅:***㎡ 101套

    商业:***㎡ 12间

    2021年04月19日
    2021-068
    ***㎡
    熙悦山16#楼

    住宅:***㎡ 100套

    商业:***㎡ 16间

    2021年04月19日
    2021-062
    ***㎡
    熙悦山10#楼

    商业:***㎡ 9间

    2021年04月07日
    2021-063
    ***㎡
    熙悦山11#楼

    商业:***㎡ 9间

    2021年04月07日
    2021-064
    ***㎡
    熙悦山15#楼

    商业:***㎡ 12间

    2021年04月07日
    2020-207
    ***㎡
    熙悦山7#楼

    住宅:***㎡ 101套

    2020年10月22日
    2020-201
    ***㎡
    9#楼

    住宅:***㎡ 68套

    2020年09月30日
    2020-200
    ***㎡
    (1号地块)8#楼

    住宅:***㎡ 101套

    2020年09月29日
    2020-181
    ***㎡
    (1号地块)2#楼

    住宅:***㎡ 96套

    2020年09月23日
    2020-182
    ***㎡
    (1号地块)5#楼

    住宅:***㎡ 97套

    2020年09月23日
    2020-183
    ***㎡
    (1号地块)6#楼

    住宅:***㎡ 108套

    2020年09月23日
    2020-179
    ***㎡
    (1号地块)3#楼

    住宅:***㎡ 101套

    2020年09月21日
    2020-180
    ***㎡
    (1号地块)1#楼

    住宅:***㎡ 100套

    2020年09月21日

    编辑点评

    • 项目是华润置地在柳布局第三个大型城市综合体项目,东临百里柳江,北接莲花山景区,贯穿项目的静兰城市中轴大道已经通车,桂柳路、静兰路、静兰大桥、轻轨1号线(在建)等都在周围,出行便利。项目占地面积约666亩,自身规划有高层、洋房、别墅、环湖商业、公寓、办公、等产品,幼儿园、邻里中心等配套。

    华润静兰湾分幢鸟瞰图

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    楼栋:11

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:16层

    户数:60

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    楼栋:10

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    户数:128

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    楼栋:6

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    楼栋:5

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    楼栋:2

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    户数:60

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    9

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    8

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    层数:17层

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    7

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    楼栋:7

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    户数:68

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    6

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    层数:17层

    户数:136

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    5

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    3

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    户数:68

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    2

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    单元:1个单元

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    户数:104

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    15

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    楼栋:15

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    层数:26层

    户数:100

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    楼栋:13

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:26层

    户数:100

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    12

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    楼栋:12

    梯户:两梯四户

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    层数:27层

    户数:108

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    层数:27层

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    层数:27层

    户数:104

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    9

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    楼栋:9

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    单元:1个单元

    层数:27层

    户数:108

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    8

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    层数:26层

    户数:101

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    6

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    楼栋:6

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:27层

    户数:108

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    楼栋:5

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:25层

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    3

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    楼栋:3

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:26层

    户数:101

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    2

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    楼栋:2

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:25层

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    综合评分 95/100分     232人参与评分
    • 户型结构:90.57%
    • 房屋质量:95.15%
    • 地理位置:94.8%
    • 周边环境:95.15%
    • 配套设施:96.21%
    • 物业管理:96.3%
    • 小区环境:95.77%
    • 发 展 商:96.3%
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