龙光·莲花悦府
龙光·莲花悦府 业主群:最近更新:2020-10-17责编:韦亚
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龙光·莲花悦府

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参考价格: 洋房1-1.6万㎡,合院350-550万/套  
物业类别:合院别墅丨洋房所属区域:河东区
交房时间:一期预计2022年6月30日占地面积:112亩
开 发 商:柳州市龙光骏诚房地产开发有限公司总 户 数:650户
最新开盘:2020年10月A-7地块发售
楼盘地址:柳州市城中区桂柳路中段莲花山庄北侧  查看地图
主力户型:建面约98-143㎡二至三房洋房/170-220㎡合院  全部户型
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    龙光·莲花悦府是龙光集团继柳东玖珑府项目后的首个高端项目,位于柳州城中区桂柳路中段,背靠莲花山南麓,是城市中轴线上难得的山居低密院墅社区。整个项目占地约112亩 ,建筑面积约13.7万㎡,容积率为1.2,仅规划了108套瞰山合院及542套林荫洋房,建筑密度低,居住舒适度高。

    轻轨(规划中)加持,接轨繁华

    项目位于新兴发展的独凳山板块,坐享城市向东的各项红利。华润万象商圈、环江滨水步道、静兰水上运动基地、学院路中学、民族实验小学、柳州市人民医院、莲花山庄酒店、三门江森林公园、莲花山景区等各类商业、教育、休闲、医疗配套齐全,轻轨1号线(规划中)穿行桂柳路,“莲花山庄站”“三门江站”两大轻轨站加持,轻松出行,畅通全城。

    莲花山麓,低密奢居

    莲花山是柳州市区范围内最大的生态功能区,作为目前莲花山南麓低密项目,莲花悦府整体楼栋倚靠山势台地,背山望水,最大限度地还原自然风貌。作为龙光在柳州的首个“天系”项目,莲花悦府设计灵感取盛唐建筑群的恢弘格局,融入现代建筑手法,兼得三进府院的仪式与尊贵之感。洋房产品全板楼设计,引阳光、清风入室;合院揽山瞰江、有天有地,推窗见景。离尘不离城,莲花悦府真正还原山居生活的本真。

    2020年8月8日营销中心暨洋房样板间开放。

    2020年8月30日A-6地块洋房33-37#楼建面约98-143㎡、合院38#/39#/50#/51#楼建面约170-220㎡开售,洋房推量77套,合院推量21套。

    2020年9月12日31#楼建面98-119㎡二至三房洋房推售,推量22套。

    2020年10月A-7地块52#、53#、55#、58#、59#、63#楼洋房/合院推售,洋房推量60套,合院推量12套。

    参考均价:洋房1-1.6万㎡,合院350-550万/套物业类别:合院别墅丨洋房
    主力户型:建面约98-143㎡二至三房洋房/170-220㎡合院交房时间:一期预计2022年6月30日
    最新开盘:2020年10月A-7地块发售销售状态:在售
    项目地址:柳州市城中区桂柳路中段莲花山庄北侧占地面积:112亩
    装修状况:毛坯 总 户 数:650户
    建筑结构:框架,剪力墙
    容 积 率:1.2绿 化 率:35%
    商业建筑面积:890㎡住宅建筑面积:85522.4㎡
    总建筑面积:137093.5㎡
    学校柳州民族实验小学 学院路中学 售楼部地址:柳州市城中区桂柳路中端(莲花山庄对面)
    预售许可:A7地块52栋【2020-190】[更多>>]交通状况:桂柳路、环江滨水大道、BRT1号线、轻轨1号线(在建)
    物业公司:广东龙光住宅物业服务有限公司柳州分公司物 业 费:多层住宅2.95元/㎡·月,合院4.5元/㎡·月,商业6元/㎡·月,车位60元/㎡·月
    设计单位:广西启元建筑设计有限公司
    开 发 商:柳州市龙光骏诚房地产开发有限公司建筑单位:龙光建设
    项目投资商:龙光地产
    停车位:1042个
    银行:各银行网点
    医院:柳州市人民医院
    周边学校:学院路中学(在建)、柳州市弯塘小学教育集团总部、规划小学
    幼儿园:规划幼儿园
    综合商场:华润万象城、华润静兰湾文旅小镇(建设中)
    运动场所:静兰水上运动基地、小马鞍山公园(规划)、柳州市儿童公园(规划)
    周边环境:莲花山风景区、三门江森林公园、环江滨水大道、一线江景
    其它:
    公告编号:柳国土交告字【2019】21号土地位置:桂柳路北侧
    出让面积(㎡):74827.000 (112.24 亩)规划用地性质:纯住宅用地
    出让年限:城镇住宅用地70年容积率:1.0 ≤R≤ 1.2
    挂牌出让起始价(万元):37690绿地率:应达到35%
    建筑高度:在-10米到+20米之间建筑密度:不大于30%且不小于15%
    挂牌开始时间:2019-10-02竞买起始价(万元):37690
    成交日期:2019-10-15成交总价(万元):50190
    楼面地价(元/㎡):5589成交单价(万元/亩):447.165
    拿地企业:南宁龙光房地产开发有限公司

    预售证号获批总建筑面积楼栋情况获批具体情况(㎡) 获批日期
    2020-190
    ***㎡
    A7地块52栋

    住宅:***㎡ 20套

    2020年09月25日
    2020-191
    ***㎡
    A7地块53栋

    住宅:***㎡ 20套

    商业:***㎡ 10间

    2020年09月25日
    2020-192
    ***㎡
    A7地块55栋

    住宅:***㎡ 20套

    商业:***㎡ 10间

    2020年09月25日
    2020-193
    ***㎡
    A7地块58栋

    住宅:***㎡ 3套

    2020年09月25日
    2020-194
    ***㎡
    A7地块59栋

    住宅:***㎡ 3套

    2020年09月25日
    2020-195
    ***㎡
    A7地块63栋

    住宅:***㎡ 6套

    2020年09月25日
    2020-154
    ***㎡
    A6地块31栋

    住宅:***㎡ 22套

    2020年08月25日
    2020-155
    ***㎡
    A6地块32栋

    住宅:***㎡ 20套

    2020年08月25日
    2020-136
    ***㎡
    A6地块33栋

    住宅:***㎡ 20套

    2020年08月14日
    2020-137
    ***㎡
    A6地块35栋

    住宅:***㎡ 24套

    2020年08月14日
    2020-138
    ***㎡
    A6地块36栋

    住宅:***㎡ 22套

    2020年08月14日
    2020-139
    ***㎡
    A6地块37栋

    住宅:***㎡ 11套

    2020年08月14日
    2020-128
    ***㎡
    A6地块51栋

    住宅:***㎡ 6套

    2020年08月13日
    2020-129
    ***㎡
    A6地块39栋

    住宅:***㎡ 5套

    2020年08月13日
    2020-130
    ***㎡
    A6地块38栋

    住宅:***㎡ 5套

    2020年08月13日
    2020-131
    ***㎡
    A6地块50栋

    住宅:***㎡ 5套

    2020年08月13日

    编辑点评

    • 项目为独凳山片北面,北面靠山、南面临水,低密度多层住宅占据山脚地形,在观景视野上比很多同类项目有先天优势。项目衔接河东区与柳东新区,具备城市主干道路与轻轨规划,交通没有繁密路网。柳州改善性住宅市场去化周期较长,该项目也需要更有特色的产品来打破目前的局面。

    龙光·莲花悦府分幢鸟瞰图

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    6#

    销售状态:预售

    楼栋:6#

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    单元:2个单元

    层数:6层

    户数:24

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    63#

    销售状态:在售

    楼栋:63#

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    单元:6个单元

    层数:6层

    户数:6

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    62#

    销售状态:预售

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    层数:4层

    户数:4

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    61#

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    60#

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    59#

    销售状态:售罄

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    层数:4层

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    户数:3

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    57#

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    楼栋:57#

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    单元:6个单元

    层数:6层

    户数:6

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    56#

    销售状态:预售

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    层数:6层

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    55#

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    单元:2个单元

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    户数:20

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    53#

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    户数:20

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    52#

    销售状态:在售

    楼栋:52#

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    户数:20

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    51#

    销售状态:售罄

    楼栋:51#

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    单元:6个单元

    层数:4层

    户数:6

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    50#

    销售状态:在售

    楼栋:50#

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    层数:4层

    户数:5

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    39#

    销售状态:在售

    楼栋:39#

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    单元:5个单元

    层数:4层

    户数:5

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    38#

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    层数:4层

    户数:5

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    37#

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    单元:1个单元

    层数:6层

    户数:11

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    36#

    销售状态:在售

    楼栋:36#

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    层数:6层

    户数:22

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    35#

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    户数:24

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    33#

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    32#

    销售状态:在售

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    单元:2个单元

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    户数:20

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    31#

    销售状态:在售

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    单元:2个单元

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    户数:22

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    30#

    销售状态:预售

    楼栋:30#

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    单元:4个单元

    层数:4层

    户数:4

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    29#

    销售状态:预售

    楼栋:29#

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    单元:4个单元

    层数:4层

    户数:4

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    28#

    销售状态:预售

    楼栋:28#

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    单元:4个单元

    层数:4层

    户数:4

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    27#

    销售状态:预售

    楼栋:27#

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    单元:2个单元

    层数:6层

    户数:24

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    26#

    销售状态:预售

    楼栋:26#

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    单元:2个单元

    层数:6层

    户数:24

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    25#

    销售状态:预售

    楼栋:25#

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    单元:2个单元

    层数:6层

    户数:20

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    23#

    销售状态:预售

    楼栋:23#

    梯户:一梯两户

    单元:2个单元

    层数:6层

    户数:20

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    22#

    销售状态:预售

    楼栋:22#

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    单元:4个单元

    层数:4层

    户数:4

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    21#

    销售状态:预售

    楼栋:21#

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    单元:3个单元

    层数:4层

    户数:3

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    20#

    销售状态:预售

    楼栋:20#

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    单元:1个单元

    层数:6层

    户数:12

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    19#

    销售状态:预售

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    户数:20

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    18#

    销售状态:预售

    楼栋:18#

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    单元:2个单元

    层数:6层

    户数:20

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    17#

    销售状态:预售

    楼栋:17#

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    单元:2个单元

    层数:6层

    户数:20

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    16#

    销售状态:预售

    楼栋:16#

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    单元:6个单元

    层数:4层

    户数:6

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    15#

    销售状态:预售

    楼栋:15#

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    单元:6个单元

    层数:4层

    户数:6

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    13#

    销售状态:预售

    楼栋:13#

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    单元:4个单元

    层数:4层

    户数:4

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    12#

    销售状态:预售

    楼栋:12#

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    单元:5个单元

    层数:4层

    户数:5

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    11#

    销售状态:预售

    楼栋:11#

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    单元:6个单元

    层数:4层

    户数:6

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    10#

    销售状态:预售

    楼栋:10#

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    单元:6个单元

    层数:4层

    户数:6

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    9#

    销售状态:预售

    楼栋:9#

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    单元:2个单元

    层数:6层

    户数:24

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    8#

    销售状态:预售

    楼栋:8#

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    层数:6层

    户数:24

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    7#

    销售状态:预售

    楼栋:7#

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    5#

    销售状态:预售

    楼栋:5#

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    户数:24

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    3#

    销售状态:预售

    楼栋:3#

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    户数:24

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    2#

    销售状态:预售

    楼栋:2#

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    户数:12

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    1#

    销售状态:预售

    楼栋:1#

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    单元:2个单元

    层数:6层

    户数:24

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    • 洋房E户型

      洋房E户型

      户型:三房两厅三卫

      建筑面积:建面约143㎡

    • 洋房D户型

      洋房D户型

      户型:三房两厅三卫

      建筑面积:建面约135㎡

    • 洋房C户型

      洋房C户型

      户型:三房两厅两卫

      建筑面积:建面约119㎡

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

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    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    综合评分 85/100分     16人参与评分
    • 户型结构:85.45%
    • 房屋质量:83.64%
    • 地理位置:83.64%
    • 周边环境:85.45%
    • 配套设施:83.64%
    • 物业管理:85.45%
    • 小区环境:85.45%
    • 发 展 商:87.27%
    2020-10-20 09:43:40柳房网友
    如果不考虑学区和商圈的话,这里的确是首选,毕竟相对于小高层,洋房有天然优势。

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    2020-10-19 14:54:24柳房网友
    第一次去就买了,很喜欢,环境好,户型好,没什么可以挑剔的

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    2020-09-30 11:20:25柳房网友
    特价房可以考虑

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    2020-09-26 17:57:20柳房网友
    高压线在哪里,你去看看

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    2020-09-16 11:44:53柳房网友
    很多楼栋都在高压线下,想房的一定要注意。

    中评 顶(0踩(0

    更多评论

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