鼎华城

楼盘简介
项目概况
周边配套
地块信息
预售证

鼎华城项目是由鼎华集团打造的，总建面积达180万平方米，住宅建筑面积138万平方米，其容积率为1.8-3.6，绿化率为30%。

项目位于白露大道以南、滨江西路（柳江）以北、北雀路以西、衡柳线以东，沿柳江一字排开的滨江西延长线板块。

项目位于双冲大桥旁，连接柳州南北城区生活。并且靠近胜利西路、白露大道、前锋路等城市主路，直通柳钢商圈、大润发商圈、保利商圈；滨江西路连接项目南侧，可看到柳江，且直通五星商圈。

在白露西片区，规划3所中学、3所小学、5所幼儿园。目前确定以“柳北区实验中学”“柳北区实验小学”“柳北区实验幼儿园”为名申报立项，其中“柳北区实验中学”拟隶属第十五中教育集团。

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2020年6月20日城市三大展厅开放

2020年9月19日营销中心开放

2020年9月26日项目首开，2#楼开盘，6#楼顺势加推

2020年11月 3#楼加推

2021年3月20日 10#楼加推

2021年5月1日 1#楼加推，114-130㎡三至四房推量168

2021年5月15日 11#楼建面约89-111㎡三至四房加推推量95

2021年6月12日 9#楼建面约89-111㎡三至四房加推推量195

2021年6月26日 13#楼建面约93-121㎡三至四房加推推量48

2021年8月28日 12#楼建面约89-130㎡三至四房加推推量48

2021年10月1日锦秀华府1#楼建面约89-111㎡三房开盘推量95

2021年12月11日锦秀华府5#楼建面约115-130㎡户型加推推量180

2022年2月11日锦秀华府2#楼建面约89-93㎡2+1房加推推量50

2022年6月24日锦秀华府6#楼建面约96-126㎡N+1房加推推量200

2022年12月28日丽水江湾2#、3#、5#、6#楼交付

参考均价：锦秀华府5500-6500元/㎡丽水江湾5800-9000元/㎡	物业类别：高层丨社区商业
主力户型：建面86-180㎡三至四房	交房时间：一期2022年12月28日交付二期预计2024年6月
最新开盘：2022年6月24日锦秀华府6#楼建面约96-126㎡户型加推	销售状态：在售
项目地址：柳州市柳北区双冲大桥北端滨江西路沿江带	占地面积：约709亩
装修状况：毛坯	总户数：2638（一至三期）
建筑结构：框架,剪力墙
容积率：1.8-3.6	绿化率：30%
商业建筑面积：7323.41㎡	住宅建筑面积：约135万㎡
总建筑面积：180万㎡
学校：前锋小学白露中学	售楼部地址：柳州市柳北区双冲大桥北端滨江西路沿江带
预售许可：锦秀华府3#楼【2022-056】[更多>>]	交通状况：双冲大桥、白露大桥、凤凰岭大桥矗立在旁，轻轨4号线窑上站（规划）
物业公司：银湾物业（国家一级物业）	物业费：1.6-1.8元/㎡*月（待定）
设计单位：广西荣泰建筑设计有限责任公司
开发商：柳州市马厂城中村改造投资开发有限公司	建筑单位：中铁二十五局集团
项目投资商：柳州市马厂城中村改造投资开发有限公司
停车位：约8900个

银行：建行、农行、工行、交行
医院：广西科技大学第一附属医院、柳钢医院、潭中医院
周边学校：规划中学、柳北区实验小学、白露小学、马厂小学、柳州市前锋小学、柳北区实验中学、天马中学、柳州市第二十九中学、桂景湾小学、前锋小学、白露小学、马厂小学、规划小学
幼儿园：柳北区实验幼儿园、小树林幼儿园、窑上幼儿园、柳化幼儿园、马厂幼儿园
综合商场：大润发/津鸿惠生活广场
运动场所：雀儿山公园
周边环境：步行100米即可到达柳江观光景观带休闲放松
其它：岜公塘湿地公园，市民广场等

公告编号：柳国土交告字【2020】3号	土地位置：马厂村城中村改造B-2-3地块
出让面积(㎡)：55673.340 (83.51 亩)	规划用地性质：商住混合用地
出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年	容积率：1.5 ≤R≤ 3.0
挂牌出让起始价(万元)：9982	绿地率：应达到30%
建筑高度：在-15米与+100米之间	建筑密度：不大于25%且不小于15%
挂牌开始时间：2020-02-08	竞买起始价(万元)：9982
成交日期：2020-02-19	成交总价(万元)：9982
楼面地价(元/㎡)：598	成交单价(万元/亩)：119.531
拿地企业：柳州市马厂城中村改造投资开发有限公司

公告编号：柳国土交告字【2020】3号	土地位置：马厂村城中村改造G-6-9地块
出让面积(㎡)：26981.780 (40.473 亩)	规划用地性质：纯住宅用地
出让年限：城镇住宅70年	容积率：1.5 ≤R≤ 2.8
挂牌出让起始价(万元)：4452	绿地率：应达到30%
建筑高度：在-15米与+100米之间	建筑密度：不大于22％且不小于15％
挂牌开始时间：2020-02-08	竞买起始价(万元)：4452
成交日期：2020-02-19	成交总价(万元)：4452
楼面地价(元/㎡)：589	成交单价(万元/亩)：110
拿地企业：柳州市马厂城中村改造投资开发有限公司

公告编号：柳国土交告字【2020】19号	土地位置：马厂村城中村改造B-1-3地块
出让面积(㎡)：60748.310 (91.122 亩)	规划用地性质：纯住宅用地
出让年限：70年	容积率：1.5 ≤R≤ 2.5
挂牌出让起始价(万元)：11360	绿地率：应达到30%
建筑高度：在-15米与+100米之间	建筑密度：不大于22%且不小于15%
挂牌开始时间：2020-06-11	竞买起始价(万元)：11360
成交日期：2020-06-24	成交总价(万元)：11360
楼面地价(元/㎡)：748	成交单价(万元/亩)：124.667
拿地企业：柳州马厂城中村改造投资开发有限公司

公告编号：柳国土交告字【2020】23号	土地位置：马厂村城中村改造B-3-1地块
出让面积(㎡)：4114.580 (6.172 亩)	规划用地性质：商办混合用地
出让年限：70年	容积率：1.5 ≤R≤ 1.8
挂牌出让起始价(万元)：75	绿地率：应达到30%
建筑高度：在-10米与+24米之间	建筑密度：不大于22%且不小于15%
挂牌开始时间：2020-06-19	竞买起始价(万元)：75
成交日期：2020-06-30	成交总价(万元)：75
楼面地价(元/㎡)：101	成交单价(万元/亩)：12.152
拿地企业：柳州市马厂城中村改造投资开发有限公司

公告编号：柳国土交告字【2020】23号	土地位置：马厂村城中村改造G-6-7地块
出让面积(㎡)：29642.480 (44.464 亩)	规划用地性质：纯住宅用地
出让年限：70年	容积率：1.5 ≤R≤ 3.0
挂牌出让起始价(万元)：4600	绿地率：应达到30%
建筑高度：在-15米与+100米之间	建筑密度：不大于22%且不小于15%
挂牌开始时间：2020-06-19	竞买起始价(万元)：4600
成交日期：2020-06-30	成交总价(万元)：4600
楼面地价(元/㎡)：517	成交单价(万元/亩)：103.455
拿地企业：柳州市马厂城中村改造投资开发有限公司

公告编号：柳国土交告字【2020】23号	土地位置：马厂村城中村改造G-4-7地块
出让面积(㎡)：35657.320 (53.486 亩)	规划用地性质：纯住宅用地
出让年限：70年	容积率：1.5 ≤R≤ 3.5
挂牌出让起始价(万元)：5405	绿地率：应达到30%
建筑高度：在-15米与+100米之间	建筑密度：不大于22%且不小于15%
挂牌开始时间：2020-06-19	竞买起始价(万元)：5405
成交日期：2020-06-30	成交总价(万元)：5405
楼面地价(元/㎡)：433	成交单价(万元/亩)：101.055
拿地企业：柳州市马厂城中村改造投资开发有限公司

公告编号：柳国土交告字【2020】55号	土地位置：马厂村城中村改造G-7-6
出让面积(㎡)：24817.740 (37.227 亩)	规划用地性质：纯住宅用地
出让年限：70年	容积率：1.5 ≤R≤ 2.5
挂牌出让起始价(万元)：3500	绿地率：应达到30%
建筑高度：-15米与+80米之间	建筑密度：不大于30%且不小于15%
挂牌开始时间：2020-10-23	竞买起始价(万元)：3500
成交日期：2020-11-13	成交总价(万元)：3500
楼面地价(元/㎡)：564	成交单价(万元/亩)：94.019
拿地企业：柳州市马厂城中村改造投资开发有限公司

公告编号：柳国土交告字【2020】55号	土地位置：马厂村城中村改造G-5-5
出让面积(㎡)：17654.510 (26.482 亩)	规划用地性质：纯住宅用地
出让年限：70年	容积率：1.5 ≤R≤ 2.8
挂牌出让起始价(万元)：2635	绿地率：应达到30%
建筑高度：-15米与+80米之间	建筑密度：不大于22%且不小于15%
挂牌开始时间：2020-10-23	竞买起始价(万元)：2635
成交日期：2020-11-13	成交总价(万元)：2635
楼面地价(元/㎡)：533	成交单价(万元/亩)：99.502
拿地企业：柳州市马厂城中村改造投资开发有限公司

公告编号：柳国土交告字【2020】55号	土地位置：马厂村城中村改造C-3-3
出让面积(㎡)：30717.130 (46.076 亩)	规划用地性质：商住混合用地
出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、旅馆用地40年	容积率：1.5 ≤R≤ 2.8
挂牌出让起始价(万元)：4395	绿地率：应达到25%
建筑高度：-15米与+80米之间	建筑密度：不大于25%且不小于15%
挂牌开始时间：2020-10-23	竞买起始价(万元)：4395
成交日期：2020-11-13	成交总价(万元)：4395
楼面地价(元/㎡)：511	成交单价(万元/亩)：95.387
拿地企业：柳州市马厂城中村改造投资开发有限公司

公告编号：柳国土交告字【2020】58号	土地位置：马厂村城中村改造G-6-3
出让面积(㎡)：18451.180 (27.677 亩)	规划用地性质：商住混合用地
出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、旅馆用地40年	容积率：1.5 ≤R≤ 3.2
挂牌出让起始价(万元)：2630	绿地率：应达到30%
建筑高度：-15米与+100米之间	建筑密度：不大于25%且不小于15%
挂牌开始时间：2020-11-04	竞买起始价(万元)：2630
成交日期：2020-11-25	成交总价(万元)：2630
楼面地价(元/㎡)：445	成交单价(万元/亩)：95.026
拿地企业：柳州市马厂城中村改造投资开发有限公司

公告编号：柳国土交告字【2020】58号	土地位置：马厂村城中村改造G-6-4
出让面积(㎡)：13249.310 (19.874 亩)	规划用地性质：商住混合用地
出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、旅馆用地40年	容积率：1.5 ≤R≤ 3.2
挂牌出让起始价(万元)：2135	绿地率：应达到30%
建筑高度：-15米与+80米之间	建筑密度：不大于25%且不小于15%
挂牌开始时间：2020-11-04	竞买起始价(万元)：2135
成交日期：2020-11-25	成交总价(万元)：2135
楼面地价(元/㎡)：504	成交单价(万元/亩)：107.427
拿地企业：柳州市马厂城中村改造投资开发有限公司

公告编号：柳国土交告字【2020】3号	土地位置：马厂村城中村改造G-7-9地块
出让面积(㎡)：26891.120 (40.337 亩)	规划用地性质：纯住宅用地
出让年限：城镇住宅用地70年	容积率：1.5 ≤R≤ 2.2
挂牌出让起始价(万元)：3805	绿地率：应达到30%
建筑高度：在-15米与+80米之间	建筑密度：不大于22％且不小于15％
挂牌开始时间：2020-02-08	竞买起始价(万元)：3805
成交日期：2020-02-19	成交总价(万元)：3805
楼面地价(元/㎡)：643	成交单价(万元/亩)：94.331
拿地企业：柳州市马厂城中村改造投资开发有限公司

公告编号：柳国土交告字【2020】69号	土地位置：马厂村城中村改造G-4-9地块
出让面积(㎡)：33772.470 (50.659 亩)	规划用地性质：商住混合用地
出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、旅馆用地40年	容积率：1.5 ≤R≤ 3.6
挂牌出让起始价(万元)：5180	绿地率：应达到30%
建筑高度：-15米与+100米之间	建筑密度：不大于25%且不小于15%
挂牌开始时间：2020-11-20	竞买起始价(万元)：5180
成交日期：2020-12-11	成交总价(万元)：5180
楼面地价(元/㎡)：426	成交单价(万元/亩)：102.253
拿地企业：柳州市马厂城中村改造投资开发有限公司

公告编号：柳国土交告字【2020】69号	土地位置：马厂村城中村改造G-5-4地块
出让面积(㎡)：15159.210 (22.739 亩)	规划用地性质：纯住宅用地
出让年限：70年	容积率：1.5 ≤R≤ 2.2
挂牌出让起始价(万元)：2130	绿地率：应达到30%
建筑高度：-15米与+40米之间	建筑密度：不大于25%且不小于15%
挂牌开始时间：2020-11-20	竞买起始价(万元)：2130
成交日期：2020-12-11	成交总价(万元)：2130
楼面地价(元/㎡)：639	成交单价(万元/亩)：93.672
拿地企业：柳州市马厂城中村改造投资开发有限公司

公告编号：柳国土交告字【2020】71号	土地位置：马厂村城中村改造C-3-4
出让面积(㎡)：38529.430 (57.794 亩)	规划用地性质：商住混合用地
出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、旅馆用地40年	容积率：1.5 ≤R≤ 3.0
挂牌出让起始价(万元)：4950	绿地率：应达到30%
建筑高度：-15米与+100米之间	建筑密度：不大于25%且不小于15%
挂牌开始时间：2020-12-02	竞买起始价(万元)：4950
成交日期：2020-12-23	成交总价(万元)：4950
楼面地价(元/㎡)：428	成交单价(万元/亩)：85.649
拿地企业：柳州市马厂城中村改造投资开发有限公司

公告编号：柳国土交告字【2020】71号	土地位置：马厂村城中村改造E-7-7
出让面积(㎡)：31959.570 (47.939 亩)	规划用地性质：纯住宅用地
出让年限：70年	容积率：1.5 ≤R≤ 3.5
挂牌出让起始价(万元)：5200	绿地率：应达到30%
建筑高度：-15米与+100米之间	建筑密度：不大于22%且不小于15%
挂牌开始时间：2020-12-02	竞买起始价(万元)：5200
成交日期：2020-12-23	成交总价(万元)：5200
楼面地价(元/㎡)：465	成交单价(万元/亩)：108.47
拿地企业：柳州市马厂城中村改造投资开发有限公司

公告编号：柳国土交告字【2022】28号	土地位置：马厂村城中村改造项目C-3-4西侧地块
出让面积(㎡)：6268.930 (9.403 亩)	规划用地性质：商住混合用地
出让年限：住宅用地终止日期为2091年7月23日，商业用地终止日期为2061年7月23日	容积率：1.5 ≤R≤ 3.0
挂牌出让起始价(万元)：2875	绿地率：应达到30%
建筑高度：在+100米与-15米之间	建筑密度：不大于25%且不小于15%
挂牌开始时间：2022-06-22	竞买起始价(万元)：2875
成交日期：2022-07-28	成交总价(万元)：2875
楼面地价(元/㎡)：1529	成交单价(万元/亩)：305.741
拿地企业：柳州市马厂城中村改造投资开发有限公司

公告编号：柳国土交告字【2022】28号	土地位置：马厂村城中村改造项目G-6-9北侧地块
出让面积(㎡)：1853.280 (2.78 亩)	规划用地性质：纯住宅用地
出让年限：土地使用年限终止日期为2090年3月3日	容积率：1.5 ≤R≤ 2.8
挂牌出让起始价(万元)：910	绿地率：应达到30%
建筑高度：在+100米与-15米之间	建筑密度：不大于22%且不小于15%
挂牌开始时间：2022-06-22	竞买起始价(万元)：910
成交日期：2022-07-28	成交总价(万元)：910
楼面地价(元/㎡)：1754	成交单价(万元/亩)：327.348
拿地企业：柳州市马厂城中村改造投资开发有限公司

预售证号	获批总建筑面积	楼栋情况	获批具体情况(㎡)	获批日期
2022-056	***㎡	锦秀华府3#楼	住宅：***㎡ 160套	2022年08月01日
2022-057	***㎡	锦秀华府7#楼	住宅：*㎡ 125套商业：*㎡ 8间	2022年08月01日
2022-058	***㎡	丽水江湾15#楼	住宅：***㎡ 26套	2022年08月01日
2022-039	***㎡	锦秀华府6#楼	住宅：*㎡ 200套商业：*㎡ 14间	2022年05月09日
2022-013	***㎡	锦秀华府2#楼	住宅：***㎡ 125套	2022年02月10日
2021-218	***㎡	锦秀华府5#	住宅：***㎡ 136套	2021年12月08日
2021-163	***㎡	丽水江湾16#楼	住宅：***㎡ 26套	2021年09月18日
2021-143	***㎡	锦秀华府1#	住宅：***㎡ 95套	2021年08月12日
2021-109	***㎡	丽水江湾12#楼	住宅：***㎡ 48套	2021年06月22日
2021-110	***㎡	丽水江湾13#楼	住宅：***㎡ 48套	2021年06月22日
2021-089	***㎡	丽水江湾9#楼	住宅：***㎡ 95套	2021年05月27日
2021-085	***㎡	丽水江湾11#楼	住宅：***㎡ 95套	2021年05月10日
2021-073	***㎡	丽水江湾1#楼	住宅：*㎡ 168套商业：*㎡ 12间	2021年04月21日
2021-046	***㎡	丽水江湾10#楼	住宅：***㎡ 97套	2021年03月17日
2020-274	***㎡	丽水江湾7#楼	住宅：***㎡ 120套	2020年12月21日
2020-275	***㎡	丽水江湾8#楼	住宅：*㎡ 120套商业：*㎡ 13间	2020年12月21日
2020-255	***㎡	丽水江湾5#楼	住宅：***㎡ 95套	2020年11月30日
2020-224	***㎡	丽水江湾3#楼	住宅：***㎡ 76套	2020年11月05日
2020-185	***㎡	6#楼	住宅：*㎡ 155套商业：*㎡ 7间	2020年09月24日
2020-175	***㎡	2#楼	住宅：***㎡ 128套	2020年09月15日

编辑点评

鼎华城是鼎华集团柳州首作，是柳州马厂村大型城中村旧改项目，涉及范围近800亩，项目总规划180万方大型综合体，规划有新式高层住宅、沿江规划商业。地处滨江西板块，直面柳江。目前项目主打89-130㎡三至四房，刚需改善皆可。

鼎华城分幢鸟瞰图

　在售　预售　售罄

销售状态：预售

楼栋：Ⅱ7

梯户：两梯五户

单元：1个单元

层数：26层

户数：125

楼盘名称	均价	对比
君汇睿府	一房一价	对比
建开美好家	7800元/㎡	对比
中房中新府	一房一价	对比
白露水岸	一房一价	对比
柳州万洋众创城	2500元/㎡	对比

楼盘名称	均价	对比
旭辉江来	6500元/㎡	对比
五建家园	6800元/㎡	对比
东桂·丰泽轩	6000元/㎡	对比
联发山水间	6800元/㎡	对比
鼎华城	6000元/㎡	对比

楼盘名称	均价	区域
交投·和顺江山	14500元/㎡	河东区
建发·磐龙府	11000元/㎡	河东区
盛邦·书香里	12000元/㎡	河东区
联发山水间	6800元/㎡	柳东新区
华润静兰湾	9500元/㎡	河东区
交投·新叶城	9500元/㎡	河东区
祥云府	6000元/㎡	三江县
华润万象府	6000元/㎡	柳东新区
博园雅居	8800元/㎡	柳东新区
中国铁建·国际城	9000元/㎡	柳南区

免费通话

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咨询师：吴昱

400-878-0772转205

咨询师：韩海明

400-878-0772转888

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