松宇雍龙华府
松宇雍龙华府 购房咨询:最近更新:2023-09-05责编:刘东琳
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松宇雍龙华府

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参考价格: 4000-4500元/㎡  
物业类别: 高层 所属区域: 鱼峰区
交房时间: 2#楼预计2023年10月 占地面积: 一期33.018亩
开 发 商: 柳州雍龙房地产开发有限公司 总 户 数: 一期475户
最新开盘: 2#楼在售
楼盘地址: 鱼峰区葡萄山路309号  查看地图
主力户型: 建面约99-125㎡三至四房  全部户型
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    • 楼盘简介
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    项目位于柳江区新兴工业园河表地区,北至仓储用地及部分商住混合用地,西至河表路,东至社会停车场,南至横一路。

    项目规模:规划净用地面积22012.06平方米;总建筑面积79488.15(其中地上建筑面积56268.15平方米;地下建筑面积23220平方米;架空绿化面积1238平方米)。容积率2.5;建筑密度17.26%;绿地率30%。

    项目规划:规划设计4#楼,南面临道路设计1#楼、2#楼,层数20层商业住宅楼,高层局部架空绿化;3#楼,层数一层;西侧设计4#楼,层数20层纯住宅楼,底层局部架空绿化。二层地下室位于4#楼,依据地形楼栋形成高低变化。设计小区人行及消防紧急出入口位于南面规划路,机动车出入口位于西面规划路,人防面积按人防办要求设置。

    交通规划:道路设计与城市道路设计相结合,整体道路交通系统试行人车分流。

    参考均价:4000-4500元/㎡ 物业类别:高层
    主力户型:建面约99-125㎡三至四房 交房时间:2#楼预计2023年10月
    最新开盘:2#楼在售 销售状态:在售
    项目地址:鱼峰区葡萄山路309号 占地面积:一期33.018亩
    装修状况:毛坯 总 户 数:一期475户
    建筑结构:剪力墙
    容 积 率:2.5 绿 化 率:30%
    商业建筑面积:1282㎡ 住宅建筑面积:53237.15㎡
    总建筑面积:一期79488.15㎡
    学校 售楼部地址:鱼峰区葡萄山路309号
    预售许可:1#楼【2023-031】 [更多>>] 交通状况:22路公交,建成跨高速大桥可从葡萄山路通过
    物业公司:碧桂园物业 物 业 费:1.6元/㎡·月
    设计单位:北京中外建建筑设计有限公司
    开 发 商:柳州雍龙房地产开发有限公司 建筑单位
    项目投资商:柳州雍龙房地产开发有限公司
    停车位:机动车位740个;非机动车位1022个
    银行:中国银行24小时自助银行、中国农业银行
    医院:洛维工业园社区卫生服务中心、工人医院南院、龙潭医院
    周边学校:柳石路三小、柳石路四小、柳州市八中(南校区)、广西科技大学(柳石校区)
    幼儿园:附近规划幼儿园
    综合商场:新规划大型农贸市场
    运动场所:340米环区健康慢跑道、泛会所之健康场地
    周边环境:临近柳江,背靠叶山,风景宜人,适合休闲静养。
    其它:
    公告编号:江国土交告字【2018】5期 土地位置:柳江区河表工业园区商住D地块
    出让面积(㎡):22012.060 (33.018 亩) 规划用地性质:商住混合用地
    出让年限:城镇住宅用地70年、商服用地40年 容积率:0.2 ≤R≤ 2.5
    挂牌出让起始价(万元):2200 绿地率:应达到30%
    建筑高度:不大于60米 建筑密度:不大于35%且不小于15%
    挂牌开始时间:2018-07-20 竞买起始价(万元):2200
    成交日期:2018-07-30 成交总价(万元):8200
    楼面地价(元/㎡):1490 成交单价(万元/亩):248.349
    拿地企业:柳州雍龙房地产开发有限公司

    公告编号:柳国土交告字【2020】23号 土地位置:柳江区新兴工业园河表片区商住用地F地块
    出让面积(㎡):33985.080 (50.978 亩) 规划用地性质:商住混合用地
    出让年限:住宅用地70年,商业用地40年 容积率:1.0 ≤R≤ 2.5
    挂牌出让起始价(万元):10900 绿地率:应达到30%
    建筑高度:在-15米与+60米之间 建筑密度:不大于25%且不小于15%
    挂牌开始时间:2020-06-19 竞买起始价(万元):10900
    成交日期:2020-06-30 成交总价(万元):10900
    楼面地价(元/㎡):1283 成交单价(万元/亩):213.819
    拿地企业:柳州雍龙房地产开发有限公司

    预售证号 获批总建筑面积 楼栋情况 获批具体情况(㎡) 获批日期
    2023-031
    ***㎡
    1#楼

    住宅:***㎡ 152套

    2023年05月23日
    2020-266
    ***㎡
    2#楼

    住宅:***㎡ 152套

    2020年12月04日

    编辑点评

    • 该项目与颐华·雍和城一条马路之隔。跨高速大桥建成后,从柳石路出行穿过葡萄山路,交通还算便利。单价4字头起,对于超刚需的购房者来说,也是一种选择。该项目将与颐华·雍和城共同建设新的河表片区。

    松宇雍龙华府分幢鸟瞰图

     在售  预售  售罄

    4

    销售状态:预售

    楼栋:4

    梯户:两梯五户

    单元:2个单元

    层数:20层层

    户数:171

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    2

    销售状态:在售

    楼栋:2

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:20层

    户数:152

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    1

    销售状态:预售

    楼栋:1

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:20层层

    户数:152

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    • 2#楼C户型

      2#楼C户型

      户型:四房两厅两卫

      建筑面积:119㎡

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      2#楼E户型

      户型:四房两厅两卫

      建筑面积:115㎡

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      2#楼B户型

      户型:四房两厅两卫

      建筑面积:113㎡

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      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    综合评分 88/100分     12人参与评分
    • 户型结构:88.57%
    • 房屋质量:88.57%
    • 地理位置:88.57%
    • 周边环境:88.57%
    • 配套设施:88.57%
    • 物业管理:88.57%
    • 小区环境:88.57%
    • 发 展 商:88.57%
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