保利·明玥山语
保利·明玥山语 业主群:最近更新:2022-05-08责编:梁程雪
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保利·明玥山语

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参考价格: 洋房均价10500元/㎡ 顶底复均价1.6万/㎡  
物业类别:花园洋房所属区域:河东区
交房时间:预计2022年底占地面积:83.06亩
开 发 商:柳州市保利置业有限公司总 户 数:564户
最新开盘:2022年3月4/27/29#楼推售
楼盘地址:柳州市桂柳路莲花山庄对面  查看地图
主力户型:建面约128-190㎡四至五房  全部户型
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    • 楼盘简介
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    保利·明玥山语是保利置业继保利·大江郡后在柳打造的又一改善项目。保利明玥山语项目北靠莲花山,南向柳江,依山而建,风景宜人。3公里范围内配套资源丰富,集中了商业、医疗、旅游、休闲运动等丰富配套。轻轨1号线(规划中)穿行桂柳路,“莲花山庄站”“三门江站”两大轻轨站加持,未来交通更加便利。

    项目占地83亩,1.5容积率,建筑限高24米,打造改善型洋房,保利天赋系产品,注重低密度智慧健康社区。规划有楼王中庭花园、高层中庭花园、儿童活动花园三大主题花园和多功能屋顶花园。还将设置儿童游戏区、老年活动场地、青年俱乐部和约2000m²社区健康服务中心,配置智能化门禁、监控、人脸识别和车辆识别等智能科技。

    项目所处的桂柳路以低密改善性住宅为主,保利·明玥山语主打建面约98-190m²叠景洋房,包含顶层复式和底层复式,是片区内少有的类型,满足不同家庭的功能需求。

     

    2020年9月19日项目开工!

    2020年10月10日保利·明玥山语案名发布暨城市会客厅开放!

    2021年1月3日保利·明玥山语康居生活概念作品发布会

    2021年1月9日保利·明玥山语营销中心暨山居博物馆开放

    2021年1月23日建面128㎡、143㎡样板间开放

    2021年1月31日2#、5#、6#、9#、13#、23#楼VIP内购会

    2021年6月26日,复式样板间开放!

    2021年10月30日3#、18#楼加推

    2021年12月1/7/8#楼加推

    2022年3月4/27/29#楼推售

    参考均价:洋房均价10500元/㎡ 顶底复均价1.6万/㎡物业类别:花园洋房
    主力户型:建面约128-190㎡四至五房交房时间:预计2022年底
    最新开盘:2022年3月4/27/29#楼推售销售状态:在售
    项目地址:柳州市桂柳路莲花山庄对面占地面积:83.06亩
    装修状况:毛坯 总 户 数:564户
    建筑结构:框架,剪力墙
    容 积 率:1.5绿 化 率:30%
    商业建筑面积:670.14㎡住宅建筑面积:79249.07㎡
    总建筑面积:83055.12㎡
    学校售楼部地址:柳州市桂柳路莲花山庄对面
    预售许可:27#楼【2022-014】[更多>>]交通状况:桂柳路、环江滨水大道、轻轨1号线(在建)
    物业公司:广西保利物业服务有限公司物 业 费:高层住宅2.2元/㎡*月 商业6元/㎡*月 车位60元/㎡*月
    设计单位:广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司
    开 发 商:柳州市保利置业有限公司建筑单位:中国五冶集团有限公司
    项目投资商:柳州市保利置业有限公司
    停车位:869个
    银行:工商银行、建设银行、交通银行、农业银行、光大银行
    医院:柳州市人民医院
    周边学校:柳州市弯塘小学教育集团总部(民族实验小学)、学院路中学、规划小学、广西科技大学
    幼儿园:乐睿思幼儿园、规划幼儿园
    综合商场:柳州万象城、城中万达广场、友邻汇(规划)
    运动场所:环江滨水大道、小马鞍山公园(规划)
    周边环境:莲花山风景区、桂柳路公园
    其它:莲花山风景区、三门江森林公园、小马鞍山公园(规划)
    公告编号:柳国土交告字【2020】17号土地位置:桂柳路北侧原一汽柳特及周边地块
    出让面积(㎡):55370.080 (83.055 亩)规划用地性质:纯住宅用地
    出让年限:70年容积率:1.2 ≤R≤ 1.5
    挂牌出让起始价(万元):32660绿地率:应达到30%
    建筑高度:建筑高度在-10米与+24米之间建筑密度:不大于25%且不小于15%
    挂牌开始时间:2020-05-25竞买起始价(万元):48560
    成交日期:2020-06-18成交总价(万元):52360
    楼面地价(元/㎡):6304成交单价(万元/亩):630.425
    拿地企业:柳州保利置业有限公司

    预售证号获批总建筑面积楼栋情况获批具体情况(㎡) 获批日期
    2022-014
    ***㎡
    27#楼

    住宅:***㎡ 22套

    2022年02月24日
    2022-015
    ***㎡
    29#楼

    住宅:***㎡ 22套

    2022年02月24日
    2022-016
    ***㎡
    4#楼

    住宅:***㎡ 10套

    2022年02月24日
    2021-211
    ***㎡
    1#楼

    住宅:***㎡ 10套

    商业:***㎡ 10间

    2021年12月01日
    2021-212
    ***㎡
    7#楼

    住宅:***㎡ 14套

    2021年12月01日
    2021-213
    ***㎡
    8#楼

    住宅:***㎡ 28套

    2021年12月01日
    2021-169
    ***㎡
    3#楼

    住宅:***㎡ 10套

    2021年09月27日
    2021-170
    ***㎡
    18#楼

    住宅:***㎡ 32套

    2021年09月27日
    2021-017
    ***㎡
    2#楼

    住宅:***㎡ 10套

    商业:***㎡ 6间

    2021年01月28日
    2021-018
    ***㎡
    5#楼

    住宅:***㎡ 16套

    2021年01月28日
    2021-019
    ***㎡
    6#楼

    住宅:***㎡ 16套

    2021年01月28日
    2021-020
    ***㎡
    13#楼

    住宅:***㎡ 28套

    2021年01月28日
    2021-021
    ***㎡
    9#楼

    住宅:***㎡ 28套

    2021年01月28日
    2021-022
    ***㎡
    23#楼

    住宅:***㎡ 16套

    2021年01月28日

    编辑点评

    • 保利·明玥山语是保利置业继保利·大江郡后在柳打造的又一项目,项目半径3公里范围内集中了商业、医疗、旅游、休闲运动等城市配套。华润万象商圈、柳州市人民医院、学院路中学、民族实验小学、莲花山景区、三门江森林公园、环江滨水步道、静兰水上运动基地等配套多样,轻轨1号线(规划中)小区门前过,规划有“莲花山庄站”“三门江站”两大轻轨站,未来出行更加方便。

    保利·明玥山语分幢鸟瞰图

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    楼栋:29

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    层数:7+1层

    户数:14户

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    层数:8+1层

    户数:16户

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    1

    销售状态:在售

    楼栋:1

    梯户:1梯2户

    单元:1个单元

    层数:6层

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    • 建面190㎡顶复

      建面190㎡顶复

      户型:4室2厅3卫

      建筑面积:建面约190㎡

    • 建面173㎡顶复

      建面173㎡顶复

      户型:4室2厅3卫

      建筑面积:建面约173㎡

    • C户型

      C户型

      户型:4+1室2厅3卫

      建筑面积:建面约143㎡

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      建筑面积:暂无

    综合评分 53/100分     98人参与评分
    • 户型结构:50.97%
    • 房屋质量:54.41%
    • 地理位置:51.18%
    • 周边环境:52.9%
    • 配套设施:53.12%
    • 物业管理:55.27%
    • 小区环境:54.62%
    • 发 展 商:55.48%
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